Логика в метраже. Метр в однушке дешевле и порой заметно дешевле чем в трешке. Ну это если не сравнивать новую однуху под 50 квадратов и старую треху с таким же метражом. Чем меньше цена объекта, тем дороже там метр.
Какая-нибудь засада с этим домом - 146%. :)
Пару месяцев назад продавали трешку моей мечты. :) Соседний дом, последний этаж, одна стена на улицу, т.е. меньше соседей по этажу, ну и сама квартира хороша. Думал почку продать, чтобы добавить. :D
В точку! И это офигенной сказывается на качестве, точнее тут вообще "качество" как-то и нельзя такой термин использовать. ---------- Добавлено 27.01.2014 в 02:47 ----------
Ну нет, помещении в помещении это по сути вторую квартиру внутри построить. Это будет крайне дорого, а потолки под 2 метра Вас устроят? :) Представьте, если потолок 2,7 и по 20 см сверху и снизу уйдет. 2,3 метра останется, люстру куда будете вешать? :) Да и вообще как пещера какая-то получается.
Пока я понял, что квартира на последнем этаже и изоляция по полной программе это еще как вариант... Когда исключен шум сверху, то все остальное уже проще. ---------- Добавлено 27.01.2014 в 02:50 ---------- Вот она реальная история:
http://acoustic.ua/articles/740
Внимательно слушаю, что Вы можете сделать с потолком, если у соседей сверху тонкая стяжка и сверху ламинат на херовой подложке или еще хуже - плитка...
И чтобы была защита от звуков всякой падающей фигни и стульев двигающихся с жутким скрежетом по плитке.
Совсем недавно я целых два месяца внимательно курил тему и всё спецы сходятся на том, что очень многие вещи можно сделать исключительно на стадии первоначальной отделки и нередко со стороны соседей, по крайней мере это касается потолка. А звуки сверху слышно будь здоров.
У моих новых соседей стоят говнодвери, которые приходится закрывать с размаха и грохот стоит адский. Ну и что я сделаю? Ну поставил я хорошую дверь и вроде как коробку нормально изолировал, но через тонкие стены с кучей щелей звук то идет и очень сильно. Причем слышно и на моем этаже и тех, которые выше этажом живут.
И попробуй еще найти спецов по этой теме. Пока дверь выбирал, так они там все "спецы", при этом используют пену для заделки технологических зазоров - сразу можно сказать "давай досвидания" если такие начинают заливать про шумоизоляцию их конструкции.---------- Добавлено 27.01.2014 в 02:37 ----------
Покурите http://acoustic.ua/ К примеру: http://acoustic.ua/recommendations/438
Вообще есть один 100% вариант - помещение в помещении, только конура получится в итоге, но шумов не будет, это точно. :) Хотя читал, что некоторые сходящие с ума от любителей побухать/послушать музыку на полную и на такое готовы....
Попробуйте сходить лесом. :) Сорри, но просто я в этой теме очень в теме. В наших говнодомах очень сложно сделать что-то толковое, особенно если речь идет о шуме от соседей сверху. И самое, а порой единственное эффективное, это сделать у них нормальный пол еще на этапе первого ремонта.
И вообще нормальная звукоизоляция и от бумс-бумс-бумс от музыки и от простой речи человека/телевизора, т.е. звука разных частот, это та еще наука и охренеть какая сложная задача, когда стоят говнопанели с щелями везде, в том числе прямыми дырками к соседям через розетки. Если на этапе проектирования/строительства налажали, то потом можно сделать лучше, но не хорошо.
Забавно, но у меня у мамы в совковой квартире как раз хорошая планировка. Заходишь в квартиру и оказываешься в середине коридора. Двигаясь справо налево - большая комната, кухня, маленькая комната, ванна и туалет. Коридор прямой. Т.е. туалет граничит с ванной со стороны квартиры и с подъездным коридором с другой стороны. Надеюсь понятно объяснил. :) Но это такая редкость сейчас....
Причина в том, что тогда нужно два стояка и под воду и под вентиляцию. За то бабло что у нас берут за жилье, грех не делать этого...
Потому что когда отдаешь 200K за квадрат (по сути за воздух, ибо все стены, кроме межкомнатных это собственность вместе с соседями, потолок и пол такая же фигня), то хочется иметь хотя бы тишину в квартире. Но качество жилья такое, что тишина зависит исключительно от соседей. Не сделали нормальный пол, а если еще и плитка сверху, то любое движение стула отдается гулом по всей квартире. Ну и не дай бог любитель музыки поселится, тут вообще труба.
Про текущие стыки я и не говорю, у нас в доме скалолазы первые годы передыха от работы не знали....
Ну и планировки - я не знаю какой маньяк их придумывает, когда за стенкой туалета кухня...
Ну да, Вы расскажите еще мне про мой родной город. :) Это так называемый старый город, где все строительство велось в районе основания города. Да еще и рядом с вокзалом дом, гудение поездов круглые сутки обеспечено.
Напомните, когда последний раз такое было в нашем государстве? А сколько раз за этот же промежуток времени были денежные реформы и кидки с вкладами?
Ну да, а миллионы на квартиру в тумбочке лежали, ага. :) Впрочем у нас был еще более экстремальный вариант - 20% годовых одному бизнесмену. Но прокатило, к счастью, что и помогло угнаться за ростом стоимости жилья.
Ребята, давайте жить дружно. :) Ну реально каждому свое. Мне вот до сих пор не приятно вспоминать, как меня имел мой арендодатель. Ребенок родился, хоп и повысил цену, т.к. понимал, что мы теперь еще менее мобильные.... С учетом того, что мы въезжали в пустую квартиру и абсолютно вся мебель, кроме части кухни, была наша, это такая жопа... Потом еще одна ситуация была и он опять раз и поднял цену с 35 до 47 штук. При этом ни ребенка в сад не отдать и участковых шугаешься, ибо даже регистрации нет. Не говоря о том, что даже такую мелочь как кондей повесить - даже это проблема. А на солнечной стороне это существенная такая вещь.---------- Добавлено 27.01.2014 в 01:00 ----------
Я не оспариваю идиотизм цен! Об этом речи нет. По мне так вообще нет ни одного города, где соотношение цена и качества адекватное. В Москве же бред в абсолюте. Убогие планировки, жизнь вместе с соседями по сути, т.к. шумоизоляция никакая... Ну и площади которые себе можно позволить, тут тоже всё не хорошо.
НО есть реальна жизнь и текущая ситуация. Жить то надо где-то. Нельзя же себя заморозить и переждать этот период. Может быть всё. Завтра обвалится на 50%, а может и вырасти на теже 50%.
Ну думаете остальные берут ипотеку с замутненным разумом? :) Это же не автокредит или там на айфон какой-нибудь.
Разумнее снимать, это когда рынок аренды адекватный и в законной сфере. У нас этого нет и не будет еще очень долго.
Ну и дальше то что? Как Вы вопрос собираетесь решать? Или всю жизнь будете арендовать?
Ну и что банк? C банком, кстати, можно и снизить платежи и даже не платить какое-то время. Дохрена Вы знаете частных лиц, которые пойдут на это?
Да что мне Испания? :) Мы в России живем. И лет 5 последние я только и слышу что у нас пузырь, пузырь, пузырь :) Да сейчас хотя бы на 10% жилье просадят и появятся толпы тех, кому этих 10% и не хватает до покупки или первоначального взноса на ипотеку.
Не надо сравнить Россию с другими странами. У нас громадная часть людей ютиться в 50-ти метрах вчетвером, а то и больше человек. У нас тупо нехватка площадей. Ждете что в Питере, к примеру, жилье просядет? А прикиньте, если еще 20 лет роста будет? А вы всё в съемной квартире...
Т.е. таки ипотеку взяли? :) А что же Вы все за съем речь толкаете?
Да похрен на неё, это уже для других людей. :) Ну и потом, загородная где? Один город, не Москва, я отслеживал года два. Только дорожает...
