Логика в метраже. Метр в однушке дешевле и порой заметно дешевле чем в трешке. Ну это если не сравнивать новую однуху под 50 квадратов и старую треху с таким же метражом. Чем меньше цена объекта, тем дороже там метр.
Пару месяцев назад продавали трешку моей мечты. :) Соседний дом, последний этаж, одна стена на улицу, т.е. меньше соседей по этажу, ну и сама квартира хороша. Думал почку продать, чтобы добавить. :D
В точку! И это офигенной сказывается на качестве, точнее тут вообще "качество" как-то и нельзя такой термин использовать.
---------- Добавлено 27.01.2014 в 02:47 ----------
yogan: Помещение в помещении.
Ну нет, помещении в помещении это по сути вторую квартиру внутри построить. Это будет крайне дорого, а потолки под 2 метра Вас устроят? :) Представьте, если потолок 2,7 и по 20 см сверху и снизу уйдет. 2,3 метра останется, люстру куда будете вешать? :) Да и вообще как пещера какая-то получается.
Пока я понял, что квартира на последнем этаже и изоляция по полной программе это еще как вариант... Когда исключен шум сверху, то все остальное уже проще.
---------- Добавлено 27.01.2014 в 02:50 ----------
Вот она реальная история:
Ну вот и у меня в комнате сделали шумку. Значится так: сначала повелся и заказал "спецам" одним из представителей АМиТ 2е кап стены и потолок. Попутно изучал мат.часть (именно по этому спецы было взято в кавычки). Работа “спецов” обошлась в 100 т.р... Две оставшиеся стены (пенобетон) делал сам, обошлось примерно в 14тр. НИЧЕГО дорого в шумоизоляции нет (особенно если вы её делаете сразу, а не после ремонта, т.к. вы экономите на штроблении на штукатурке и т.п.)
Про эффект: Да голоса соседей сверху и сбоку перестали быть слышны, да в комнате стало меньше слышно то, что происходит на кухне (можно смотреть телик пока ктонить спит). Но от беготни и бросаний предметов сверху это нефига не помогло (ну собственно как это везде и пишут). Звук стал более глухой, т.е. если раньше было понятно, что именно бросили метал/дерево или просто топнули, то сейчас хорошо слышно гулкий бум. На слышимость передвижения табуретки по кафелю шумка вообще никак не повлияла.
Вот мои выводы: если вы страдаете от шумных соседей сверху (шумных в плане структурного шума), то либо им стяжку (обычно это не возможно), либо продавайте квартиру. С вашей стороны нельзя защититься от них, что бы вам не говорили различные представители АМиТ ;-)) (хотя конечно если потолки 3 метра, и у вас не К/М дом, то отдав см 50 под шумку вы может и спасетесь – но вряд ли).
Сам, Я кв выставил на продажу, но боюсь, что с получившимся потолком в 2,4 метр, и комнатой площадью уменьшившийся на 2м.кв. продавать её будет сложнее
Звукоизоляция потолка. "Шум от соседей сверху" - пожалуй, одна из наиболее острых проблем недостаточной звукоизоляции в жилых домах. К сожалению, практически невозможно выделить какой-либо тип домов, который бы явно превосходил остальные по качеству звукоизоляции. Дело в том, что свои “тонкие” места существуют как в кирпичных домах, так и в монолитных, не говоря уже о домах панельных и блочных. Вместе с тем, практически все известные типы домов объединяет одна общая проблема недостаточной звукоизоляции. Речь идет о звукоизоляции межэтажных перекрытий. Поэтому неудивительно, что жалобы на шумы от соседей сверху составляют около 70 % жалоб на повышенный шум вообще.
Самым эффективным и важнейшим способом улучшения изоляции от ударного шума является устройство конструкции плавающего пола в квартире соседа сверху.
yogan: ну звукоизоляцию можно сделать то по нормальному
Внимательно слушаю, что Вы можете сделать с потолком, если у соседей сверху тонкая стяжка и сверху ламинат на херовой подложке или еще хуже - плитка...
И чтобы была защита от звуков всякой падающей фигни и стульев двигающихся с жутким скрежетом по плитке.
Совсем недавно я целых два месяца внимательно курил тему и всё спецы сходятся на том, что очень многие вещи можно сделать исключительно на стадии первоначальной отделки и нередко со стороны соседей, по крайней мере это касается потолка. А звуки сверху слышно будь здоров.
У моих новых соседей стоят говнодвери, которые приходится закрывать с размаха и грохот стоит адский. Ну и что я сделаю? Ну поставил я хорошую дверь и вроде как коробку нормально изолировал, но через тонкие стены с кучей щелей звук то идет и очень сильно. Причем слышно и на моем этаже и тех, которые выше этажом живут.
И попробуй еще найти спецов по этой теме. Пока дверь выбирал, так они там все "спецы", при этом используют пену для заделки технологических зазоров - сразу можно сказать "давай досвидания" если такие начинают заливать про шумоизоляцию их конструкции.
---------- Добавлено 27.01.2014 в 02:37 ----------
_Ivan_: Мне еще предстоит в этом году делать ремонт, пока только изучаю в том числе и этот вопрос.
Вообще есть один 100% вариант - помещение в помещении, только конура получится в итоге, но шумов не будет, это точно. :) Хотя читал, что некоторые сходящие с ума от любителей побухать/послушать музыку на полную и на такое готовы....
Попробуйте сходить лесом. :) Сорри, но просто я в этой теме очень в теме. В наших говнодомах очень сложно сделать что-то толковое, особенно если речь идет о шуме от соседей сверху. И самое, а порой единственное эффективное, это сделать у них нормальный пол еще на этапе первого ремонта.
И вообще нормальная звукоизоляция и от бумс-бумс-бумс от музыки и от простой речи человека/телевизора, т.е. звука разных частот, это та еще наука и охренеть какая сложная задача, когда стоят говнопанели с щелями везде, в том числе прямыми дырками к соседям через розетки. Если на этапе проектирования/строительства налажали, то потом можно сделать лучше, но не хорошо.
Оксиген: Совковое наследие.
Забавно, но у меня у мамы в совковой квартире как раз хорошая планировка. Заходишь в квартиру и оказываешься в середине коридора. Двигаясь справо налево - большая комната, кухня, маленькая комната, ванна и туалет. Коридор прямой. Т.е. туалет граничит с ванной со стороны квартиры и с подъездным коридором с другой стороны. Надеюсь понятно объяснил. :) Но это такая редкость сейчас....
_Ivan_: Может, причина в том, что на кухне, в туалете, в ванной должна быть вентиляционная вытяжка?
Причина в том, что тогда нужно два стояка и под воду и под вентиляцию. За то бабло что у нас берут за жилье, грех не делать этого...
Чего, ггл?
Ах :D Ну да, конечно. :)
Вебмастер вообще тормознутый
Вот поэтому и удивился.
В смысле скрытая реклама?
Да ну никогда такого не было
Это я бред написал, читать как:
Метр в однушке дороже и порой заметно дороже чем в трешке :) Видимо отвлекся и такую фигню написал.
где логика ценообразования
Логика в метраже. Метр в однушке дешевле и порой заметно дешевле чем в трешке. Ну это если не сравнивать новую однуху под 50 квадратов и старую треху с таким же метражом. Чем меньше цена объекта, тем дороже там метр.
Цена метра ниже средней рыночной по Щелково.
Какая-нибудь засада с этим домом - 146%. :)
сейчас последний этаж рулит.
Пару месяцев назад продавали трешку моей мечты. :) Соседний дом, последний этаж, одна стена на улицу, т.е. меньше соседей по этажу, ну и сама квартира хороша. Думал почку продать, чтобы добавить. :D
Купят всё.
В точку! И это офигенной сказывается на качестве, точнее тут вообще "качество" как-то и нельзя такой термин использовать.
---------- Добавлено 27.01.2014 в 02:47 ----------
Помещение в помещении.
Ну нет, помещении в помещении это по сути вторую квартиру внутри построить. Это будет крайне дорого, а потолки под 2 метра Вас устроят? :) Представьте, если потолок 2,7 и по 20 см сверху и снизу уйдет. 2,3 метра останется, люстру куда будете вешать? :) Да и вообще как пещера какая-то получается.
Пока я понял, что квартира на последнем этаже и изоляция по полной программе это еще как вариант... Когда исключен шум сверху, то все остальное уже проще.
---------- Добавлено 27.01.2014 в 02:50 ----------
Вот она реальная история:
Про эффект: Да голоса соседей сверху и сбоку перестали быть слышны, да в комнате стало меньше слышно то, что происходит на кухне (можно смотреть телик пока ктонить спит). Но от беготни и бросаний предметов сверху это нефига не помогло (ну собственно как это везде и пишут). Звук стал более глухой, т.е. если раньше было понятно, что именно бросили метал/дерево или просто топнули, то сейчас хорошо слышно гулкий бум. На слышимость передвижения табуретки по кафелю шумка вообще никак не повлияла.
Вот мои выводы: если вы страдаете от шумных соседей сверху (шумных в плане структурного шума), то либо им стяжку (обычно это не возможно), либо продавайте квартиру. С вашей стороны нельзя защититься от них, что бы вам не говорили различные представители АМиТ ;-)) (хотя конечно если потолки 3 метра, и у вас не К/М дом, то отдав см 50 под шумку вы может и спасетесь – но вряд ли).
Сам, Я кв выставил на продажу, но боюсь, что с получившимся потолком в 2,4 метр, и комнатой площадью уменьшившийся на 2м.кв. продавать её будет сложнее
http://acoustic.ua/articles/740
"Шум от соседей сверху" - пожалуй, одна из наиболее острых проблем недостаточной звукоизоляции в жилых домах.
К сожалению, практически невозможно выделить какой-либо тип домов, который бы явно превосходил остальные по качеству звукоизоляции. Дело в том, что свои “тонкие” места существуют как в кирпичных домах, так и в монолитных, не говоря уже о домах панельных и блочных. Вместе с тем, практически все известные типы домов объединяет одна общая проблема недостаточной звукоизоляции. Речь идет о звукоизоляции межэтажных перекрытий. Поэтому неудивительно, что жалобы на шумы от соседей сверху составляют около 70 % жалоб на повышенный шум вообще.
ну звукоизоляцию можно сделать то по нормальному
Внимательно слушаю, что Вы можете сделать с потолком, если у соседей сверху тонкая стяжка и сверху ламинат на херовой подложке или еще хуже - плитка...
И чтобы была защита от звуков всякой падающей фигни и стульев двигающихся с жутким скрежетом по плитке.
Совсем недавно я целых два месяца внимательно курил тему и всё спецы сходятся на том, что очень многие вещи можно сделать исключительно на стадии первоначальной отделки и нередко со стороны соседей, по крайней мере это касается потолка. А звуки сверху слышно будь здоров.
У моих новых соседей стоят говнодвери, которые приходится закрывать с размаха и грохот стоит адский. Ну и что я сделаю? Ну поставил я хорошую дверь и вроде как коробку нормально изолировал, но через тонкие стены с кучей щелей звук то идет и очень сильно. Причем слышно и на моем этаже и тех, которые выше этажом живут.
И попробуй еще найти спецов по этой теме. Пока дверь выбирал, так они там все "спецы", при этом используют пену для заделки технологических зазоров - сразу можно сказать "давай досвидания" если такие начинают заливать про шумоизоляцию их конструкции.
---------- Добавлено 27.01.2014 в 02:37 ----------
Мне еще предстоит в этом году делать ремонт, пока только изучаю в том числе и этот вопрос.
Покурите http://acoustic.ua/ К примеру: http://acoustic.ua/recommendations/438
Вообще есть один 100% вариант - помещение в помещении, только конура получится в итоге, но шумов не будет, это точно. :) Хотя читал, что некоторые сходящие с ума от любителей побухать/послушать музыку на полную и на такое готовы....
Попробуйте сделать звукоизоляцию.
Попробуйте сходить лесом. :) Сорри, но просто я в этой теме очень в теме. В наших говнодомах очень сложно сделать что-то толковое, особенно если речь идет о шуме от соседей сверху. И самое, а порой единственное эффективное, это сделать у них нормальный пол еще на этапе первого ремонта.
И вообще нормальная звукоизоляция и от бумс-бумс-бумс от музыки и от простой речи человека/телевизора, т.е. звука разных частот, это та еще наука и охренеть какая сложная задача, когда стоят говнопанели с щелями везде, в том числе прямыми дырками к соседям через розетки. Если на этапе проектирования/строительства налажали, то потом можно сделать лучше, но не хорошо.
Совковое наследие.
Забавно, но у меня у мамы в совковой квартире как раз хорошая планировка. Заходишь в квартиру и оказываешься в середине коридора. Двигаясь справо налево - большая комната, кухня, маленькая комната, ванна и туалет. Коридор прямой. Т.е. туалет граничит с ванной со стороны квартиры и с подъездным коридором с другой стороны. Надеюсь понятно объяснил. :) Но это такая редкость сейчас....
Может, причина в том, что на кухне, в туалете, в ванной должна быть вентиляционная вытяжка?
Причина в том, что тогда нужно два стояка и под воду и под вентиляцию. За то бабло что у нас берут за жилье, грех не делать этого...