Mr. 301#: Я почему-то был уверен, что под программу расселения ветхого жилья именно строят новые дома.
в принципе так и делают. но тут есть нюансы. не в каждом маленьком городе стоят дома. В первую очередь государству нужно переселить социальников - их бывает мало, и поэтому достоточно выкупить вторичку и предложит социальникам, ну а с собственниками другой разговор.
Да и дома для переселенцев иногда такие (качество не оч), что большинство собственников деньгами забирают - оно и правильно. У нас глухой микроарайон расселяли, и почти все собственники разъезались по городам - всех всё устраивает, поэтому то, что дают деньгами - это как раз то, что многим нужно.
Mr. 301#: Понятно. Просто фишка такая, что квартиры в доме мелкие, с таким метражом не строят. Однушка 32 метра.
хех. у нас наоборот ситуация была. квартиры очень большие. у нас 3-ки были за 80 квадратов, тогда как в новых домах они были по 65 в среднем. Также и с 2-к квартирами. Поэтому все остались довольны
Mr. 301#: Но квартиры строят по 40 метров, т.е. в любом случае это выйдет дороже, чем они предлагают, ну или старый дом, куда в ремонт надо будет влупить ещё миллион. Это в оценке не учитывается?
закажи отчёт. там при оценки вашей квартиры должны были взять похожие аналоги квартир вашего района. Ремонт должен быть, как минимум, миниммальным. Если ты расчитывал на евроремонт - забудь. На полу линолеум, на кухне газ, - всё. Не клоповник, конечно, но самые обычные квартиры должны оцениваться. Переселенцам же тоже абсолютно пустые хаты дают. Ремонт там для галочки.
Mr. 301#: Просто хочу понять, администрация намерена кинуть жильцов на бабки или они там реальные предложения делают, спправедливые)
Ну ты для себя просто ответь: стоит ли ваша квартира дороже, чем указана в оценке. Если да - заказываешь оценщика - делаешь новую оценку. сравиваешь суммы по отчётам. далее действуешь из полученных сумм (опять же учитывай сроки, расходы, динамику жилья).
1. Если квартира муниципалитета - дают только квадраты.
2. Если квартира в собственности, то на решении администрации района может выделена либо сумма денег, либо квартира. Причём квартиру не обязаны давать собственникам - т.е. это на усмотрение. Т.о. если предлагают деньги, но не предлагают метры - это норма. Плюс не везде строится жилплощадь.
3. Оценка. Оценку выполняют компании имеющие лицензию. После оценки ты можешь пойти в отдел жкх и забрать копию оценки. Там будет отчёт на страниц 60 примерно, где расписано всё с фотографиями и формулами расчёта. Сперва описывается дом, потом немного квартира, потом ещё всякое.
Если кратко, то так: берётся 3-4 квартиры в этом же районе, берут их цену и оценивапют по пунктам. Попутно сравнивая с твоей квартирой. В конце пишется итог за метр твоей квартиры в аварийном доме, умножается на квадратуру - и получается сумма. Там всё понятно.
Если считаешь, что оценка неверна - нанимаешь своего оценщика (с лицензией на осуществление такой деятельности). Губу сразу рекомендую заказатать, т.к. все почему то думают, что их квартиры стоят очень много. Далее с этим решением в администрацию. Еесли они не согласны (а это 100% так и будет) - идёшь в суд. Далее, как суд решит.
Из опыта: в соседнем районе 2 квартиры судились и выиграли (примерно 300к), но за время суда (около 8-9 мес) квартиры примерно на столько же и подорожали, плюс был выкуплен весб ликвид и остались прям треш варианты. Если город большой - судись, если мухосранск - оценивай силы, время + смотри, можно ли будет потом что-то купить, если вдруг другие раскупят всё. Оценщики вроде стоят недорого, но там внимательно нужно выбирать, чтобы лицензия у них была.
Итог:
В принципе, оценочная стоимость - это как раз та сумма, за которую ты должен купить квартиру в этом же районе. Поэтому, если квартира на окраине мухосранска - то и заплатят также (т.е. с учётом средней стоимости квартир в похожих домах (не аварийных) этого же района).
Лично я бы не хотел жить с другими социальниками (такие же переселенцы, инвалиды, детдомовцы и т.д.). Без обид, но я видел во что превращаются такие дома. Вязл деньги - и уже на свой выбор купил хату в номральном доме. Есть силы и амбиции - улучшай район (ипотека, но зато в норм доме и норм районе).
Позавчера словил эту плашку (медицинский сайт) . Трафик -40%. Почистил рекламу (полноэкранки были в разных разделах), хз, из-за этого или нет. Отправил на пересмотр. Обидно, что нет точной причины.
а есть ли плагин (может кто встречал), который сам создаёт профиль? т.е. при переходе на страницу аторизации/регистрации есть кнопка "Автоматически создать профиль", где ник и пароль сами создадутся после нажатия этой кнопки и юзеру ничего писать не нужно?
Не не, именно через site: И вот как сделать так чтобы считалось что в индексе, понятия не имею. Реально страницы на разных сайтах, или не индексятся или вообще вылетают. Апи не помогает. Попробовал пару страничек тупо изменить урл, и опять прогнать через главную, так они за день в индекс влетели.
Но у меня таких страниц штук 300 на разных сайтах, и как их в индекс прогнать принудительно - еще тот вопрос. Всякие АДДурилки и ТГботы не помогают. Из 100 закинутых ссылок, может быть 1-2 проиндексится у лучшем случае.
P.S. сайты быстрые, не тормознутые, хостинг нормальный.
случайно не через чатгпт статьи генерировал?)) я проводил эксперименты с ним (в больших объёмах), и краткая выжимка из эксперимента месячной давности такая была: если за какое-то последняя время было добавлено X статей и из них более 40% - определяются, как созданные чатгпт, то их вылет на 90% гарантирован в течении следующих 2 недель (да, сначала они проиндексируются и могут даже траф дать, но потом в 0 уйдут). у поисковиков явно уже хорошо отработан механизм фильтрации таких статей.
такие спортивные выжимки в поиске с олимпиады 2014 года тестируются (и футбол, и хоккей, и фигурное катание, и многое чего). что-то ты поздно это увидел. в принципе отвечает запросам пользователя.
В 2020 году доля российского ВВП (на основе паритета покупательной способности) в мировой экономике составляла3,09%. Сейчас и того меньше. И это при том, что крупнейшая по площади страна. Сырьевой придаток, не больше, поэтому и падает вечно
а причем тут 3.9%? по твоей логике % ввп корелирует с графиком валюты? тогда открой график и увидешь много других стран в этом процентном диапазоне, но с разной динамикой курса.
Юзаю Юкассу (белый проект). Удобно настроена интеграция для самозанятых (сразу в мойналог). Из иностранных карт может принимать только: МИР, ЭлКарт, Белкарт, Узкард, АПРА. Но банки самостоятельно могут отклонять транзакции (клиенты не будут разбираться). Поэтому без проблем только российские карты принимает. У меня 95% клиентов из РФ - так что норм.
Клиентам из др стран могу только перевод через бестчанге предложить)
Я почему-то был уверен, что под программу расселения ветхого жилья именно строят новые дома.
в принципе так и делают. но тут есть нюансы. не в каждом маленьком городе стоят дома. В первую очередь государству нужно переселить социальников - их бывает мало, и поэтому достоточно выкупить вторичку и предложит социальникам, ну а с собственниками другой разговор.
Да и дома для переселенцев иногда такие (качество не оч), что большинство собственников деньгами забирают - оно и правильно. У нас глухой микроарайон расселяли, и почти все собственники разъезались по городам - всех всё устраивает, поэтому то, что дают деньгами - это как раз то, что многим нужно.
Понятно. Просто фишка такая, что квартиры в доме мелкие, с таким метражом не строят. Однушка 32 метра.
хех. у нас наоборот ситуация была. квартиры очень большие. у нас 3-ки были за 80 квадратов, тогда как в новых домах они были по 65 в среднем. Также и с 2-к квартирами. Поэтому все остались довольны
Но квартиры строят по 40 метров, т.е. в любом случае это выйдет дороже, чем они предлагают, ну или старый дом, куда в ремонт надо будет влупить ещё миллион. Это в оценке не учитывается?
закажи отчёт. там при оценки вашей квартиры должны были взять похожие аналоги квартир вашего района. Ремонт должен быть, как минимум, миниммальным. Если ты расчитывал на евроремонт - забудь. На полу линолеум, на кухне газ, - всё. Не клоповник, конечно, но самые обычные квартиры должны оцениваться. Переселенцам же тоже абсолютно пустые хаты дают. Ремонт там для галочки.
Просто хочу понять, администрация намерена кинуть жильцов на бабки или они там реальные предложения делают, спправедливые)
Ну ты для себя просто ответь: стоит ли ваша квартира дороже, чем указана в оценке. Если да - заказываешь оценщика - делаешь новую оценку. сравиваешь суммы по отчётам. далее действуешь из полученных сумм (опять же учитывай сроки, расходы, динамику жилья).
Я сталкивался.
1. Если квартира муниципалитета - дают только квадраты.
2. Если квартира в собственности, то на решении администрации района может выделена либо сумма денег, либо квартира. Причём квартиру не обязаны давать собственникам - т.е. это на усмотрение. Т.о. если предлагают деньги, но не предлагают метры - это норма. Плюс не везде строится жилплощадь.
3. Оценка. Оценку выполняют компании имеющие лицензию. После оценки ты можешь пойти в отдел жкх и забрать копию оценки. Там будет отчёт на страниц 60 примерно, где расписано всё с фотографиями и формулами расчёта. Сперва описывается дом, потом немного квартира, потом ещё всякое.
Если кратко, то так: берётся 3-4 квартиры в этом же районе, берут их цену и оценивапют по пунктам. Попутно сравнивая с твоей квартирой. В конце пишется итог за метр твоей квартиры в аварийном доме, умножается на квадратуру - и получается сумма. Там всё понятно.
Если считаешь, что оценка неверна - нанимаешь своего оценщика (с лицензией на осуществление такой деятельности). Губу сразу рекомендую заказатать, т.к. все почему то думают, что их квартиры стоят очень много. Далее с этим решением в администрацию. Еесли они не согласны (а это 100% так и будет) - идёшь в суд. Далее, как суд решит.
Из опыта: в соседнем районе 2 квартиры судились и выиграли (примерно 300к), но за время суда (около 8-9 мес) квартиры примерно на столько же и подорожали, плюс был выкуплен весб ликвид и остались прям треш варианты. Если город большой - судись, если мухосранск - оценивай силы, время + смотри, можно ли будет потом что-то купить, если вдруг другие раскупят всё. Оценщики вроде стоят недорого, но там внимательно нужно выбирать, чтобы лицензия у них была.
Итог:
В принципе, оценочная стоимость - это как раз та сумма, за которую ты должен купить квартиру в этом же районе. Поэтому, если квартира на окраине мухосранска - то и заплатят также (т.е. с учётом средней стоимости квартир в похожих домах (не аварийных) этого же района).
Лично я бы не хотел жить с другими социальниками (такие же переселенцы, инвалиды, детдомовцы и т.д.). Без обид, но я видел во что превращаются такие дома.
Вязл деньги - и уже на свой выбор купил хату в номральном доме. Есть силы и амбиции - улучшай район (ипотека, но зато в норм доме и норм районе).
салют.
а есть ли плагин (может кто встречал), который сам создаёт профиль? т.е. при переходе на страницу аторизации/регистрации есть кнопка "Автоматически создать профиль", где ник и пароль сами создадутся после нажатия этой кнопки и юзеру ничего писать не нужно?
Из хорошего можно посмотреть friendhosting. Но не знаю как у них с оплатой из РФ.
есть 1 вдс у них. оплата из РФ через киви с %
Не не, именно через site:
И вот как сделать так чтобы считалось что в индексе, понятия не имею. Реально страницы на разных сайтах, или не индексятся или вообще вылетают. Апи не помогает. Попробовал пару страничек тупо изменить урл, и опять прогнать через главную, так они за день в индекс влетели.
Но у меня таких страниц штук 300 на разных сайтах, и как их в индекс прогнать принудительно - еще тот вопрос. Всякие АДДурилки и ТГботы не помогают. Из 100 закинутых ссылок, может быть 1-2 проиндексится у лучшем случае.
P.S. сайты быстрые, не тормознутые, хостинг нормальный.
случайно не через чатгпт статьи генерировал?)) я проводил эксперименты с ним (в больших объёмах), и краткая выжимка из эксперимента месячной давности такая была: если за какое-то последняя время было добавлено X статей и из них более 40% - определяются, как созданные чатгпт, то их вылет на 90% гарантирован в течении следующих 2 недель (да, сначала они проиндексируются и могут даже траф дать, но потом в 0 уйдут). у поисковиков явно уже хорошо отработан механизм фильтрации таких статей.
такие спортивные выжимки в поиске с олимпиады 2014 года тестируются (и футбол, и хоккей, и фигурное катание, и многое чего). что-то ты поздно это увидел. в принципе отвечает запросам пользователя.
В 2020 году доля российского ВВП (на основе паритета покупательной способности) в мировой экономике составляла 3,09%. Сейчас и того меньше. И это при том, что крупнейшая по площади страна. Сырьевой придаток, не больше, поэтому и падает вечно
а причем тут 3.9%? по твоей логике % ввп корелирует с графиком валюты? тогда открой график и увидешь много других стран в этом процентном диапазоне, но с разной динамикой курса.
Юзаю Юкассу (белый проект). Удобно настроена интеграция для самозанятых (сразу в мойналог). Из иностранных карт может принимать только: МИР, ЭлКарт, Белкарт, Узкард, АПРА. Но банки самостоятельно могут отклонять транзакции (клиенты не будут разбираться). Поэтому без проблем только российские карты принимает. У меня 95% клиентов из РФ - так что норм.
Клиентам из др стран могу только перевод через бестчанге предложить)