Кто-нибудь сталкивался с расселением из ветхого и аварийного жилья?

в принципе так и делают. но тут есть нюансы. не в каждом маленьком городе стоят дома. В первую очередь государству нужно переселить социальников - их бывает мало, и поэтому достоточно выкупить вторичку и предложит социальникам, ну а с собственниками другой разговор.

Да и дома для переселенцев иногда такие (качество не оч), что большинство собственников деньгами забирают - оно и правильно. У нас глухой микроарайон расселяли, и почти все собственники разъезались по городам - всех всё устраивает, поэтому то, что дают деньгами - это как раз то, что многим нужно.

хех. у нас наоборот ситуация была. квартиры очень большие. у нас 3-ки были за 80 квадратов, тогда как в новых домах они были по 65 в среднем. Также и с 2-к квартирами. Поэтому все остались довольны

закажи отчёт. там при оценки вашей квартиры должны были взять похожие аналоги квартир вашего района. Ремонт должен быть, как минимум, миниммальным. Если ты расчитывал на евроремонт - забудь. На полу линолеум, на кухне газ, - всё. Не клоповник, конечно, но самые обычные квартиры должны оцениваться. Переселенцам же тоже абсолютно пустые хаты дают. Ремонт там для галочки.

Ну ты для себя просто ответь: стоит ли ваша квартира дороже, чем указана в оценке. Если да - заказываешь оценщика - делаешь новую оценку. сравиваешь суммы по отчётам. далее действуешь из полученных сумм (опять же учитывай сроки, расходы, динамику жилья). 

mmmmm150 #: Очень уж все красиво - ну, не верю. Парень перейдет в стиль героя, мол да я же прав, и бед натворит. Иногда - победа любой ценой, хуже поражения.

Что красиво? я же говорю - трезво оцениваем стоимость (в предпоследнем сообщении я указал, что люди выиграли суд, но смысла в нём не было, т.к. квартиры выросли в цене на сумму больше выигрыша, плюс норм квартиры раскупили и на рынке остался неликвид). В отчёте выкупной стоимости квартиры сумма не от балды придумывается, а из анализа рынка, анализа похожих квартир + нескольких показателей. Не зря отчёт такой большой.

Как правило, та сумма, которую предлагает администрация "+" "-" соответсвует действительности. В интернет, кстати, можно нарваться на всякие ушлые компании, которые могут оценить твою квартиру для суда в раза 1.5 выше, чум в первоначальной оценке. Однако, когда будешь судиться, то эта сумма медным тазом развалится, т.к. будут повторные оценки уже от суда.

mmmmm150 #: Думаю его вопрос звучит так: Я хочу услышать, что можно добиться большего, вот мне сейчас подскажут путь, законы... а на то что мне не нравится обращать не буду, буду читать между строк. Это обычная логика людей, им пытаешься осветить какой-то вопрос, а они обычно и слышать не хотят, им нужно лишь подтверждение своей правоты, дают волю эмоциям... Скорей всего он прочел так: Конечно же им там не понравится, вот я сейчас как пойду в суд, вот я им сейчас покажу... Хотя мне очень хочется оказаться неправым.

Зачем думать что-то, если я все вопросы задал в явном виде? Вы сейчас по сути описали сами себя. Типичная такая психология, аж скучно это разбирать.

Спасибо, что букв не пожалели.

По администрации. Общался с местным юристом, она по этим вопросам как раз собаку съела. Сказала, что все эти оценщики в городе прикормлены администрацией. Только один какой-то парень есть, который ссыт против ветра по непонятным причинам. Вот ему закажу оценку, а потом уже решу что делать.

Да, нет, не себя, просто приходилось пересекаться с теми, кто игнорируют все, что не удобно, и устраивают цикл, делают вид, будто бы меня не слышали ни разу, какая-то избирательная амнезия. Поверьте, я рад был ошибиться. 

Оцените с независимым, непредвзятым оценщиком и от этого отталкивайтесь. Может быть там разница будет 2-3 %

У меня отец жил в ветхом доме, как дом приговорили, через года 2 получил жилье в новостройке с такой же площадью, сосед так же с такой же площадью в новостройке.

С чего вдруг деньгами они выплачивают? Если выселяют, обязаны заселить при чем с теми же квадратными метрами.

Знаю только что раньше давали по прописанным сейчас по квадратам. А оценщики также прошерстят цены на а.ито и ц.ан и возьмут среднее арифметическое по аналогам в этом районе с учетом этажа и износа дома.

Сочувствую вам в этой проблеме. Очень тяжело будет вам бороться с этими оборотнями. Ростовчане знают не понаслышке об аналогичной ситуации - беспределе по дому на Кривошлыковском, 4. Дом, который вполне можно было спасти, и независимая экспертиза это прекрасно показала, но местная, в угоду своим хозяевам (которым нужно поскорее отстроить очередной человейник), естественно нет.

Более-менее солидные компенсации (изначально людям вообще предлагался шиш с маслом в виде манёвренного фонда на отшибе города и 6 кв. метров на человека) были выплачены только благодаря юридически подкованным двум активистам дома, борющимся жильцам 1 и 3 подъезда, Наталье Оськиной (партия КПРФ) и всем небезразличным людям из соседних домов, которые помогали жильцам дома выживать зимой 2023 года, когда глубоконеуважаемая администрация г. Ростова-на-Дону отключила 60 семей среди которых были дети, старики и инвалиды от всех коммуникаций (вода, свет, отопление).

В общем вашему делу нужен резонанс - иначе получите копейки, или вообще обещания "золотых гор" лет так через 10.