pavlkonst

pavlkonst
Рейтинг
19
Регистрация
22.05.2025
romancher #:
В чем дешево? В том что это все надо сносить до бетона, выравнивать, заново всю проводку, трубы итд.? Все уже заложено в цену, нет там никакой экономии, если только личная бригада мастурбеков, да и там выгода смешная..

Стоимость капитального ремонта конечно сожрет всю разницу в цене с новостройкой, но зато такой бабушатник скорее всего будет в хорошем обжитом районе с инфраструктурой

Но и про новостройку нельзя сказать, что там точно ремонт не нужен будет - с их кривыми стенами, дешевой стяжкой и проводкой из фольги. И такой ремонт вообще часто выходит дороже, чем в хрущевке, потому что там хотя бы стены несущие, а не из пеноблоков

Албена #:
Вроде как это вообще обязательное условие при выдаче ипотеки на вторичке. 
Банк настоятельно рекомендует и часто делает это условием для получения льготной ставки, но если ты готов платить повышенный процент, многие банки закроют глаза на отсутствие титула, они перекладывают риск на тебя. Так что обязаловки там нет, есть экономическое принуждение
Vladimir SEO #:
китай производит гавно товары, надеюсь ес и сша образумятся и начнут сокращать площади производтва и торговлю с ним 
Китай производит ровно то, что у него заказывают. Закажут премиум-сегмент с тройным контролем качества - сделают премиум. Закажут самый дешевый столик, чтобы он вписался в цену 99 евро на маркетплейсе - сделают столик за 99 евро. Китай это просто зеркало нашего спроса
Sly32 :
Итак Икея - это тяжелый люкс, мерседес в мире мебели

Икея это скорее Фольксваген Поло - надежно, предсказуемо, массово, все подогнано, но до "люкса" там как до Луны. Это эталонный масс-маркет, который просто очень хорошо делает свою работу)

Икея - вертикально интегрированный гигант с десятилетиями опыта в логистике, проектировании и стандартизации, а "китайский столик" это ноунейм-производитель, который выигрывает только ценой и "богатой комплектацией" из дешевого пластика. Сравнивать надо с китайскими брендами уровня Икеи, если они есть)

Когда мы увидим кейс, где текст обработанный Лексиконом, реально дал буст по трафику? :)
nomarketing #:
А с чем это связанно-то ? Смысл ?
Откуда угодно. Кто-то выложил в паблик свежую базу сайтов для парсинга, и ваши проекты туда попали. Или запустился новый сервис по сбору данных и начал свою работу
TonyBlackberry #:

у меня тоже. причем у большинства из них разрешение экрана 1600*1600.  блокируешь китай, они начинают еще в большем объеме лезть из мексики, бразилии и вьетнама. и если раньше метрика такие заходы сразу записывала в боты, то теперь считает за посещение людей..

Вместо блокировки по гео попробуйте блокировать по подсетям хостеров (AWS, DigitalOcean, Hetzner). 99% этого мусора идет с серверных IP, а не с домашних. Да, можно зацепить пару реальных юзеров с впном, но это меньшее из зол
alaev #:

В Москве недостаточно просто купить землю.

Люди покупают, строят , а потом приходит бордюрыч и говорит, что это все будет снесено, потому что у города планы проложить тут дорогу, либо что-то ещё.

Такое не только в Москве, а в любом крупном городе

Сегодня у тебя участок под ИЖС, а завтра городу понадобилось проложить здесь дорогу и твое право собственности превращается в тыкву

Snake800 #:
Участок сначала нужно выделить и отмежевать, если он ещё не отмежован. За это надо заплатить. Разумеется, если муниципалитет готов предоставить его в аренду или на продажу. Потом он выставляется на торги. Обычно стартовая цена для покупки - кадастровая стоимость. Прицениться можно по соседним участкам на карте росреестра, там указаны цены. Будьте готовы, что в торги могут зайти сквоттеры или просто вымогатели, которые будут разгонять цену. А на интересные участки охотники как правило находятся.
Надо помнить, что у каждого участка своё назначение - ИСЖ, сельхоз, гаражи и т.п. Т.е. на земле для огородничества простому смертному ТЦ, например, не построить. Если цена вдруг окажется по какой-то причине занижена, спустя время могут возбудиться разные органы. В суде можно опротестовать, а можно пойти соучастником. Редко, но бывает.
Иногда власти весьма  заинтересованы сдать пустующую землю, тем же крестьянам например. При условии, что они будут её надлежащим образом возделывать.
Такие вот основные нюансы.
Из условно-бесплатного для смердов обычно доступно либо что-то вроде "дальневосточного гектара", либо ты должен реализовать на нем какой-то важный проект с крайне иллюзорной выгодой.
Про "гектар" в своё время были забавные истории: кому-то выделялось посреди болота, а кому-то в центре города. Ну, тут уж кому как повезёт))
Короче схема такая: найди никому не нужный кусок болота, потрать на его оформление кучу денег, а потом проиграй торги сыну местного депутата
XruMan #:
муниципальные чиновники всех мастей спят и видят, как раздают
Муниципалитетам часто выгодно избавиться от неликвидной заброшенной земли, чтобы она не висела на балансе и с нее хотя бы начал капать земельный налог. Так что мотивация у них есть, просто не альтруистическая
Всего: 300