это бартер - деньги удобнее
категорически несогласен - поедут !
вот-вот .. это очень интересно
теоретически, что из этого получится ?
скорее это к комисии международного агентства по атомной энергии (МАГАТЭ):
"кто к нам с моргалом придет, тот по моргалу и получит" :)
везде эксплуатируют - только шею подставляй, так хомут тут же найдется
вот ...чувствуется, что еще есть на форуме старожилы :)
Молодежь, сами и будут строить
клич только кинь, что построите в том и жить будете, так отбою не будет
Вон как Толятти в свое время строилось - 2-3 месяца в палатке под гитару и потом сразу в новую квартиру
Сейчас достаточно там строить жилье для молодежи, разрабатывать новые месторождения и народу российского туда поедет пропасть, еще там и нарожают, что тормозить придется :)
Так, что нет тут никакой проблемы - была бы как говорится политическая воля. Возможно, как вариант его просто придерживают для не таких уж и далеких времен.
в твоей логике выпало одно звено - ипотека
свяжи все эти три фактора и ты получишь ответ
:)
greenwood добавил 19.09.2009 в 13:04
А вот и реальные цифры - немного, но все же :
«Будем достраивать, будем продавать тому, кто денег больше даст. Наша задача – вытащить как можно больше средств, чтобы погасить кредиты», – сказал он. На данный момент Сбербанк забрал достаточно мало проектов. «Я бы сказал, что менее 5% от всех проектов, которые мы кредитовали, перешли к нам (в собственность)», – отметил Королев.
При этом общий объем кредитов Сбербанка, выданных на проекты недвижимости, он не уточнил. Всего в портфеле Сбербанка к началу лета находилось порядка 130 кредитов компаниям строительного сектора общим объемом 600 млрд рублей, говорил ранее бывший сотрудник банка Алексей Чувин.
На начало июня в управлении «дочки» Сбербанка – «Сбербанк Капитал» – находились девелоперские активы двух заемщиков – доля в проекте «Город Столиц» (60 тыс. квадратных метров), развиваемом Capital Group, и помещения гипермаркетов сети «Алпи», напоминает Reuters.
Аналитики считают, что озвученные 5% – это вполне обоснованная цифра, принятая руководством банка. «Для гарантированного возврата своих денег банк может реализовывать полученные площади по ценам ниже рыночных. Если таких объектов будет реализовываться достаточно много, это может повлечь за собой дальнейшее обрушение цен на недвижимость», – рассказал ВЗГЛЯДу начальник отдела маркетинга и экономики «Велес Капитал Девелопмент» Наталья Манько.
В этом никто не заинтересован, добавила эксперт. Поэтому, скорее всего, будут изыматься небольшие объемы проектов постепенно, в течение длительного времени, чтобы не усугубить и без того кризисное состояние рынка недвижимости.
По мнению специалиста по финансам «Велес Капитал Девелопмент» Евгения Вдовина, 5% – это мало. «Скорее всего, это были залоги недобросовестных застройщиков (не рассчитали бюджет, не снизили цены, сбежали с деньгами). В любом случае банку выгоднее получить свои деньги от заемщика непосредственно, чем возиться с достраиванием домов, продажей и так далее», – сказал он газете ВЗГЛЯД.
«Пока указанные уровни цен держатся, Сбербанку предстоит продавать лишь 5–10% заложенной недвижимости. Однако если процесс снижения цен продолжится, то процент неплательщиков по кредитам начнет возрастать, и вместе с этим будут лавинообразно возрастать достроенные и недостроенные квадратные метры, которые окажутся в собственности банков. Поэтому Сбербанку, да и другим банкам так важно, чтобы цены на недвижимость больше не двигались вниз», – пояснил эксперт газете ВЗГЛЯД.
Однако в случае возможного среднесрочного ухудшения конъюнктуры внешних рынков цены на недвижимость могут продолжить свое снижение со всеми вытекающими из этого последствиями. В том числе и поэтому банковскую систему может ожидать достаточно трудная осень, считает Подлевских.
для меня это обыденность - не подвиг :)
