У меня жена полгода пытается выбрать модель :)
Бесполезное занятие......... Внешне ничего не нравится.
Внутренности собственно не принципиальны. Только разговаривать по нему нужно.
Так и продолжает ходить с маленьким Самсунгом Т500 (кажется) там стразы и очень удобное зеркальце ;)
все более банально.
Вы не пробовали анализировать посетителей?
Два посетителя по одному запросу
Один с Яндекса
Второй с Рамблера
Так вот если говорить глобально то из яндекса идут просто посетители а из рамблера идет более продвинутяй, и бизнес посетитель.
Это специфика Рамблера такая
Это же можете отследить по пропорциональности падения трафика в выходные с Яндекса и рамблера
Исходя из этого...... Посетители из Рамблера меньше "ведутся" на рекламу директа
А Бегун у Вас наверняка лучше интегрирован в диз страницы
Ничего личного :)
КАк , каким образом, каким уставным фондом и какими договорами Ваша фирма будет гарантировать чистоту сделки?
Ответ простой........ Уставным фондом в 10 тысяч рублей :)
По каким базам и по камим каналам Ваши эксперты найдут и изучат обременения или "хитрые" нюансы квартиры?
У участкового за 50 баксов ? :)
Или через знакомых ментов через ЗИЦ и ГИЦ ? :)
Не смешите мои подковы.........
Реальная проверка квартиры это..........не стану говорить а то еще больше обсуждений пойдет :) Если коротко.........Вам знакомо поняти оперативно розыскных мероприятий?
Ваши сотрудники никогда не смогут это осуществить просто ........... Да и незаконно это напрочь
Так что не надо петь песни про чистоту сделки. Это фикция и не более . Тем более что риэлтры не несут вообще НИКАКОЙ ответственности за это (ну если только потом бошку отрезать...)
Еще раз
Юр сопровождение стоит 1000-1500 баксов а не 70 тысяяч
PS Единственный вариант когда нужно использовать услуги агента это многоходовая сделка. Но это еще надо найти агента который такое провернет грамотно У меня в 2002 году была такая . Вел Инком на профсоюзной. За всю работу взяли (точнее получили так как ни кто бы им больше не дал) 1500 баксов В сделке была цепочка из 18 квартир.
PS И не надо сказки рассказывать про страхование сделки с недвижимостью в 3 %
Цены доходят всего максимум до одного процентаю
А это крайне выгодно в отличии от оплаты Ваших бесполезных услуг по проверки чистоты
Калинин, Вы хотите сказать что мировой опыт сделок с недвижимостью заключается в том что надо брать 10 % ? :)
Итого берем банальную сделку - две продать-одну купить
Сумма операции 700 тысяч баксов
ЗА ЧТО я должен заплатить агенту 70 тысяч баксов?
Покупателя я себе всегда найду
Продавцов подберу не хуже вашего агента
Юр чистоту....... Это копейки вообще и я это сделаю лучше чем вы в разы
Закладка денег в банк? Нотариус?
Это банальное юр сопровождение которое стоит не более 1000-1500 баксов но никак не 70 тысяч
Разводят народ чисто на страхе. Разводят такие как Вы.
По поводу агентов
Давным давно уже агентство только стрижет бабло с частных агентов за то что они работают на вольных хлебах прикрываясь именем компании
НИ одно агентство не даст гарантию на чистоту сделки!
Сделку проще застраховать за 0,1 % на 10 лет чем платить ВАМ бредовые суммы за воздух
Калинин, Оки....... Теперь понятна Ваша позиция :)
Простите нескромный вопрос........... Услуги по поиске в базе данных строки с описанием квартиры и выезд агента на срок менее 2 часов стоят штуки зелени?
Ничего не слипнется? :)
Мне не нужен ваш договор об оказании услуг в момент когда у меня УЖЕ есть договоренность с клиентом :)
Если Вы в состоянии искать лохов которые оплатят услуги поиска заранее то честь и хвала Вам.
В момент совершении сделки надо не договор об оказании услуг подписывать а подписывать арендный договор. А агенты его не подписывают. (обычно)
А если и подписывают то не несут никакой мат ответственности по нему
Был совершенно не прав.
Все прекрасно считается а я не туда смотрел :(
Приношу свои извинения за ложную тревогу
Калинин, Вы хоть немного разбираетесь с данном рынке ? :)
Я же Вам русским по белому написал -- вся прибыль от арендных услуг черная. Ни кто вам не станет выписывать реальные платежные документы.
А знаете почему?
По той простой причине что в "случае чего" ответственность за уплату налогов со сдачи квартиры можно легко и непринужденно возложить на данное агентство :)
Ни одно агентство не станет подписывать договор в качестве третьей стороны с описанием штрафных санкций.
А учитывая что данная сфера деятельности не подпадает под лицензирование......
В общем заплатите Вы агентству штуку баксов а через сутки хозяин Вас выгонит и никаких денег назад вы не получите :)
Такс Господа !!!!!!!!
Говорю как человек 8 лет живший на сьемных квартирах. И как человек в настоящее время сдающий несколько квартир!!!!
Пожалуйста запомните ВСЕ !!!
Ни одно агентство не несет обязательств перед арендатором и арендодателем.
За что платить?
В Москве искусственно создали ситуацию что владелец квартиры не может дать полноценную рекламу. Исключения составляют только некоторые интернет ресурсы.
Это честно со стороны агентств?
Далее.
База данных свободных квартир ЕДИНАЯ !
Если квартира попала в базу то через несколько дней о ней будет знать вся москва.
За какой это поиск вы предлагаете платить агентству собственно?
======
По поводу как обойти агентство.
Просто заготовьте визитки и ходите на просмотры двоем.
Пока агент отвлечется просто дать визитку хозяину.
Если Вы ему понравились то он сам позвонит.
Можно еще проще.
Даете согласие.
Хозяин дает согласие
Читаете договор(в котором агентство вообще не указано обычно)
И заявляете агентству что договор НЕ ЗАЩИЩАЕТ Ваши права.
Все...... Агент медленно посылается в эротическое путешествие
Или еще один момент. ВСЕ что получает агент это ЧЕРНЫЙ НАЛ. Попросите приходные ордеры и кассовые чеки.......
Зачем кормить дармоедов?
=====
ЗЫ. Есть свободная двушка. М Выхино 10 пешком. 25.000 руб Прогонов за отзыв нет :) С репутацией выше 10.000 обсуждаемый бонус :)
.
Однако. Прошло два дня как скинул информацию
Деньги небольшие списываются..... 16 центов в день но тем не менее хотелось бы разобраться почему ссылок 0 а списания идут
ну указали бы сразу что проект региональный :)
А так же статистику бы приоткрыли....
И описание системы на которой построен сайт
Ну и цену бы немешало бы озвучить
