superf

Рейтинг
162
Регистрация
31.07.2009
Соседские квартиранты наглеют, куда звонить, чего говорить?

Кстати, у вас еще не все так плохо, у других хуже. вот например как другие живет:

"Подскажите как разделить места общего пользования в коммуналке?У нас 4-х комнатная коммунальная квартира, наша площадь-1 комната-приватизирована 20.7 кв.м жилая проживаем с мужем и грудным ребенком, у соседей 3 комнаты-20/7;20/7; и 17.2кв.м, проживают 4 человека, не приватизированные комнаты.Соседи утверждают,что территория делится по количеству комнат, у них 3 комнаты и поэтому 3 стола и шкаф в кухне размером 9.2 кв.м, их место под мойкой и рядом с мойкой тоже их стол. А нам уголок у окна и попробуйте еще что-то поставить. К плите я вынуждена вытягиваться с боку, они не подпускают. В огромном коридоре у нас единственная вешалка и даже коляску мы не имеем права оставлять в коридоре, все храним в комнате. Договориться с ними невозможно. В ванную поставили машинку со скандалом, теперь они ее постоянно заливают водой. Могу ли я обращаться к участковому , писать на них жалобы ведь у меня грудной ребенок. Соседи постоянно хлопают дверьми, в общем коридоре звонит на всю квартиру телефон, мешая нам. Честно, говоря, в отчаянии, не хочется распыляться на скандалы, а заниматься малышом, но так дальше распускать им руки нельзя. Что я должна ответить этим людям, чтобы было по закону?

Москва

Ответы:

Гаврюшенко Людмила Викторовна, адвокат

места общего пользования в квартире не делятся, можно установить только порядок пользования http://www.9111.ru/answers/titles/%D0%BA%D0%BE%D0%BC%D0%BC%D1%83%D0%BD%D0%B0%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D0%B0%D1%8F_%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D0%B0_%D0%BC%D0%B5%D1%81%D1%82%D0%B0_%D0%BE%D0%B1%D1%89%D0%B5%D0%B3%D0%BE_%D0%BF%D0%BE%D0%BB%D1%8C%D0%B7%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D1%8F/

Соседские квартиранты наглеют, куда звонить, чего говорить?

У нас с вами разногласия, по поводу, есть ли у вас 2/3 права на прихожую, или у вас равные права на прихожую с владельцами третий комнаты ( ну или их арендаторами) . Я считаю, что у всех равные права.

На мой взгляд, соседям не нравиться, то что вы считаете. что вам принадлежит большая часть прихожей, и что вы устанавливаете правила. Если они взяли комнату в аренду, то вам нужно с ними договариваться, как вы будете пользоваться сообща, прихожей, разговаривать и договариваться. Если появиться новый арендатор, то и с новым разговаривать и договариваться. объясняя, что вам очень важно чтобы кеды стояли здесь..и ища компромисс, тем более, что физическая возможность расположить все есть.

Вместо того чтоб драться за место для кед, лучше поищите компромисс, и помиритесь.

Соседские квартиранты наглеют, куда звонить, чего говорить?
Порядок осуществления прав собственниками комнат в коммунальной квартире и бремя несения расходов нормативными правовыми актами подробно не регламентируются в отличие от прав нанимателя комнаты в коммунальной квартире. Последние определены Правилами пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории в РСФСР, утвержденными постановлением Совета Министров РСФСР от 25 сентября 1985 года N 415. В соответствии с пунктами 12-14 Правил в квартирах, где проживают несколько нанимателей, кухня, ванная и туалетная комнаты, коридоры, подсобные помещения являются местами общего пользования. Все граждане, проживающие в таких квартирах, имеют равные права и обязанности по пользованию указанными помещениями и оборудованием, установленным в них. Порядок пользования местами общего пользования в квартире, где проживают несколько нанимателей, а также очередность уборки этих помещений устанавливаются по взаимному соглашению.

http://help-realty.ru/zhilischnaya_entsiklopediya/page205.html

Соседские квартиранты наглеют, куда звонить, чего говорить?
Коммуналка поделена на три части, каждая комната - отдельный объект. Мы не квартиру делим, а покупаем отдельные комнаты.

--комнаты делятся, коридоры, кухня. прихожая. туалет---не делятся.

Кто мешал им купить вторую комнату?

---а кто мешает купить вам квартиру?

Соседские квартиранты наглеют, куда звонить, чего говорить?
Есть возможность, но непонятно, почему притесняют нас, если у нас места должно быть больше?

---логика простая, у вас же две комнаты...значит у вас есть больше места, чтобы разместить часть своих вещей в двух комнатах ( правда это не касается обуви, коляски, велосипеда) . Прихожая, у вас в совместном пользовании, соответственно, у нее два владельца...и в ней ваша только половина, также как половина в ванной и на кухне. То что у вас две комнаты..не дает вам право на 2/3 прихожей на мой взгляд.

К тому же, возможно у вас не самые плохие соседи...было бы гораздо хуже, если бы сдали наркоманам, или горячим кавказским парням, ну или саксофонист какой.

Соседские квартиранты наглеют, куда звонить, чего говорить?
У нас - коляска, велосипед, обувь. У них коляска, обувь, какой-то древний огромный шкаф с вещами.

---а есть реальная возможность все это уместить в прихожей, если правильно рассположить, или добавить какое-либо оборудование, может этажерки для обуви, или велосипеды на стену, или еще как-то...? Навскидку Огромный шкаф в прихожей, лишний элемент

Соседские квартиранты наглеют, куда звонить, чего говорить?
это очень хороший стимул побыстрее выкупить третью комнату )

или взять в аренду.

Соседские квартиранты наглеют, куда звонить, чего говорить?
Но с недавних времен у нас начались споры из-за места в прихожей, доходящие до драк.

.....любопытно, а что вы в прихожей не поделили? Вам некуда тапочки поставить, зонтик повесить? Ладно понимаю, ванну могут долго занимать....но в прихожей то что?

Сколько раз в неделю вы делаете ЭТО?

Nekada, ... дни про которые писал, это все только при взаимном согласии.

Сколько раз в неделю вы делаете ЭТО?

Чтоб не приедалось, можно воздерживаться в среду. пятницу. воскресенье, плюс во время постов.

---------- Добавлено 14.06.2012 в 19:44 ----------

, и вот появляется страх, не ужели я один такой, и вдруг теперь при занятий сексом она (партнёрша) скажет, типа них. себе ты быстро кончил, и расскажет всем подругам.
--- правильный ответ, это вообще исключить половую жизнь с случайными подругами, и иметь одну жену, правда правильный ответ-несовременен, но от этого он не становится неправильным.
1... 747576777879808182 ...134
Всего: 1333