Прочитайте первое сообщение топика. Там есть ответы на Ваши вопросы.
Подбор квартиры это виртуальное время, искать можно 2 недели, но ищут-то агенты, а подъехать лично надо на 2-3 варианта максимум. Агентские есть, да, при нормальном подходе 50% месячной аренды, что не давит на карман даже при съеме всего по полгода.
Сам переезд - 1-2 дня. 2 дня если с мебелью, 1 если только вещи.
Мы специально выше сказали 15 тысяч "под ключ", ибо "без ключа" - когда сам все делаешь (таскаешь, упаковываешь и т.д.) это занимает на 1-2 дня дольше, но экономия тысяч 10 - этого напряга не стоит.
И да, переезжали мы очень много раз. Как можно переезжать 2 недели - непонятно, подозреваем что это был переезд вида "недельку поищу квартиру, 3 дня поторгуюсь, 4 дня все сам на себе таскаю один". Нет? Реально 2 недели с утра до ночи таскали и собирали вещи?
Переезд двухкомнатной квартиры "под ключ" стоит около 15 тысяч. Че че он там убивает? Опять Ваши фантазии.---------- Добавлено 14.02.2014 в 01:39 ----------
Вы где противоречие-то углядели? Разные, отчасти противоположные виды деятельности - закономерно приводят к разному результату.
Вы ради любопытства, ну и что бы к реальности вернуться, посмотрите что можно купить за 4.5млн и что можно снимать, допустим на 30 тысяч.
А уж про съезды "когда скажет хозяин" это вообще какой-то детсад в бдсм стиле. Договор заключил и живешь спокойно.
А кого это волнует?
Вас же не волновало что человеку незачем покупать, когда Вы сказали ему, что у него покупать не на что?:)
Ага. Нет денег на покупку в москве.
Оке. У нас в частности есть своя квартира купленная в ипотеку, до этого была не ипотечная. Мы до сих пор считаем что снимать выгодно. Как там поживают Ваши шаблоны?:)
Это Вы в будущем.
Заучили мантру "сдавать всегда будет выгодно" и только ее и знаете, других вариантов развития событий видеть неспособны.
Вот Вам для затравки вершина айсберга http://www.bn.ru/articles/2014/02/13/151435.html?from=main
И да, намекнем, лет через 20, как раз когда Вы собираетесь выйти на пенсию, Ваш "новый красивый дом" станет станет тем самым старым аварийным домом, который показывают по телеку:)
Не фига:) Во втором случае все кончится трагично. Все равно что 1 раз выиграть в рулетку и поверить что будешь выигрывать всегда. Человек или будет расчитывать на этот доход или расчитывать на этот пассив или вообще влезет в ипотеку под 20% годовых расчитывая что недвига будет по 40% годовых расти. В общем мрак. Вся опасность не в квартирах, а в неверных предпосылках.---------- Добавлено 14.02.2014 в 00:53 ----------
Вы как-то упустили тот момент, что свой дом никак не мешает Вам арендовать что-то другое для жизни. Пусть даже сдавая "свой" дом при этом.
Так что приверженность идеологии "хочу жить в съемном" логически никак не мешает Вам купить свой дом.
Да, но все сводится к простому выводу. Если дом стоит 1 бакс - тут где-то наколка:)
КОТ-ы почему могут быть плохой идеей? Потому что любые группировки это плохо (не важно национальные, религиозные или еще какие). А тут еще умножается на бюджетность (нет парковок и дорог в город - расчет на безлошадных). Инфраструктуры нет и самое опасное - возводить ее негде, т.к. все застроено. И в результате получается какое-то гетто, а не нормальный ЖК. Цены в них явно будут отставать от приличного жилья.
Вы видимо не дочитали наше сообщение, где сказано что и коммуналку возможно не сможете окупить.
прямоту. Новостройки стоят дороже потому что куче покупателей с горящими глазами напели "ааа, новое, оно всегда лучше"©
Мы здесь где-то писали с аргументами - надо - поищите, по факту - новостройки (те что ширпотреб) нередко хуже панелек стандартных советских серий.
Ошибаетесь. Иногда лучше снимать, иногда лучше покупать. Ошибочна лишь аксиоматика вида "100% надо делать то" или "100% надо делать сё".
Мы лично противники покупки жилья на основании неверных предпосылок.
Если человек покупает по принципу "хочу жить в своем" или хотя бы "пусть стоит на всякий случай", при этом понимая что может потерять на этом солидную часть своих денег - это одно.
Если человек покупает с горящими глазами по принципу "аааа, недвига, доход, в цене растет, гарантии 146%", то это другое.
Недооцениваете южных гостей. Количество купленной ими недвиги в КОТ-ах и даже просто новостройках очень велико. Одна из причин почему инвестиции в КОТ-ы не факт что имеют смысл.
Вообще-то мы уже отвечали, но Вам удобнее не замечать, да?
Повторим коротко - хватит талдычить мантру "всегда будет так"©
Сейчас Вы ежемесячно зарплату за нее получаете (кстати, что курили-то? однушки - самые выгодные по сдаче - даже на полсредней зарплаты не тянут), а завтра Вы на нее две зарплаты будете тратить на содержание. А если она у Вас не первая - еще и налогами прижмут, что бы не расслаблялись.
Еще одно высосанное из пальца утверждение.
Мы за МКАД-ом, в школах говорят по русски, что мы делаем не так?:)
Но в принципе суть в той газете верная. В США есть определенные нормы содержания недвижимости которые надо выполнять плюс налоги. Этот 1 долларовый дом может в содержании стоить кучу денег, плюс что бы привести его в порядок нужно потратить кучу денег. По сути такая покупка это вложение денег в расходную часть бюджета на долгие года, пока не спихнешь его очередному лоху за 1 доллар. Мы этот вопрос изучали, как раз по нам цена вложений в недвижимость😂
Это все равно что купить 20 летний ржавый мерседес литрах о 6, а потом обнаружить внезапно сколько стоит его содержание, налоги и ремонты, техосмотры опять же. Из серии "купила баба порося".
В принципе в сша конечно уникальная ситуация - моногорода, но в россии всякие тольятти и горькие тоже в общем из этой же серии. Добьют совкопром - будут там по 1 рублю квартиры стоять:)
Закончится когда кнопочка "закрыто" появится 😂---------- Добавлено 13.02.2014 в 23:04 ----------
