Оливье купили😂
Ноно..
Мы приводили выше пример с абсолютбанком. Летом было от 10% чистых, 11.2% (примерно) со страховкой. Сейчас там от 10.5% чистых.
Это без всяких "рекламных буклетов", так что про "раза в два выше чем 11" - ну право слово.
При чем это в абсолютбанке еще страховка конская, в некоторых других банках от 0.2-0.3% за страховку дополнительно получается.
И это заметьте, в то время, когда по депозитам можно получать выше 12% годовых:)
Повторяете ту же ошибку что Оксиген. Сравниваете теплое с мягким:)
Котлован и достроенный дом - это разные вещи в принципе, все равно что сравнивать цену метров в урюпинске и москве. Если хотите сравнивать в новостройках, то сравнивайте корректно. Берите цену метра в новострое 2 года назад которым 2 года оставалось и цену метра в новострое сейчас которым тоже 2 года остается. Плюс учитывайте инфляцию. И скидки.
Наглядный пример: в СПб есть комплекс, у которого корпуса разной степени готовности.
Первый корпус сдается в 2014, второй в 2017.
Начали строить в 2011 (3 года до окончания), первый корпус продавался по 55 тысяч за метр. Сейчас там продается по 75 тысяч за метр. Казалось бы ОЛОЛО, КАК ВОЗРОСЛО? Но это восприятие навязанное рекламой.
Фишка в том, что второй корпус, который заканчивается в 2017, т.е. ему осталось 3 года до окончания (так же как первому 3 года назад), стоит сейчас 55 тысяч за метр (sic!) и на него скидка 5% при единовременной оплате.
То есть по факту такой же новострой (с трелхетним временем ожидания) подешевел на 5%, и это еще без учета инфляции (2 года - всяко 10% надо накинуть, а то и 20%).
Подоплека тут простая. Зарывая деньги в котлован - Вы платите за риск. Можем назвать минимум 5 новостроек по питеру, которые вместо запланированного срока сдачи в 2 года не сдаются уже лет 6. И это не говоря о кинутых дольщиках.
Оксиген,
Мы не будем играть с Вами в сказку про белого бычка повторяя одно и то же по 100 раз.
Мы уже дважды наглядно показали Вам с аргументами и фактами, что Вы не правы в своих радужных мечтах на тему "ааааа, недвига всегда растет и всегда будет расти, аааа, надо бежать покупать, без вариантов". Считаем что этого более чем достаточно.
Реагировать и дальше на Ваши теоретизирования смысла не видим - бегите и покупайте.
Для этого надо иметь уплаченный ндфл и/или маткапитал. Не у всех он есть.
/sarcasm/
Гарант так заботится о сохранности денег клиентов, что даже выводит их из подозрительной вебмани и уезжает с ними подальше от пунктов ввода подозрительной вебмани на время проведения сделки. И все что бы какбы чего не случилось.
Респект и уважуха!
p.s.: а вмид героя пробегал здесь? может кто кинет в личку что бы взять на заметку?
Не, вид шифра там одинаковый. Разные коды активации и все.
Но это все равно надежнее смс, особенно учитывая последние веяния, когда смс у некоторых операторов читал кто попало через ЛК на сайте оператора.
Лично нам енум еще отчасти нравится обратным эффетом. Его можно поставить на комп:) И не таскать с собой телефон в принципе, при этом имея дополнительный путь авторизации.
Дада, конечно, сегодня в банк положили, завтра инфляция все съела😂 Прям каждый день такие нервы.
Не-а. Квартиры не подорожали. Мы Вам уже это показали наглядно выше, за последние 2 года они подешевели.
Кто-то тут может и сдавал, но точно не Вы. С такой-то логикой.
Посмотрите в словарике что такое "неотзывные вклады". Хинт: это как раз "положил и забыл", на следующие Х лет.
Квартиру же, между прочим, в контексте этого обсуждения, придется сдавать. И следить при этом надо за ней куда сильнее, чем за вкладом😂
Вы не учитываете одного нюанса. Изменяющейся ситуации.
15 лет назад совет покупать квартиру был однозначно хорошим. 10 лет назад - тоже. 5 лет назад - как минимум спорным (на примере Евгена мы показывали выше). 2 года назад - совет покупать был однозначно плохим.
Те кто "сначала накупили квартир" делали это в основном 15-10-7 лет назад. Посмотрите даты покупок покупателей.
То что Вы говорите было бы верно если бы ситуация за эти годы не менялась.
p.s.: самое смешное, что большинство "теоретиков квартиропокупателей" при первых появившихся деньгах купят автомобиль жрущий деньги 😂 вместо того что бы ухнуть эти деньги в первый взнос. Что отложит их "мечту" еще на пару-тройку лет. Интересно было бы опрос замутить - кол-во людей хотящих квартиру, но при этом владеющих машиной:)
Летом когда смотрели, можно было взять под 6-8% (нордеа и еще пара банков), даже сейчас там минималка 6.5%. При этом даже осенью можно было валюту во вклад положить (в россии) под 8% (югра в частности). Ну и где тут "зверская русская ипотека"? Те же ставки что в европах, при чем в европах нет таких ставок по вкладам.
Честно говоря пожалели уже что взяли в рублях. Процент в 2 раза выше печалит каждый месяц. Когда наглядно понимаем что в 2 раза меньше теряли бы на выплатах.
Испания и италия. Но от гражданства там не зависела ставка, по крайней мере там где мы смотрели в банках. Документы - зависели, шанс на одобрение - зависел, а ставка - не зависела. И мы не пробовали в том смысле что бы подавать, мы смотрели предложения банков по ставкам, они же в открытом доступе. Увидели 6% реальных - плюнули на фиг.
3-5% там только на новостройки, в которых разница между 3-5 и 6 заложена в цену. Стоит новостроечка под 3% за 100 тысяч и рядышком вторичка (свежая, года 2-3) за 80 тысяч под 6%. А, ну еще на залоговое имущество банка, там можно и под 1% взять, но опять же - ценник самих апартаментов относительно рынка будет задран.
Та же фигня сейчас происходит в россии. Цены на новостройки задраны в частности за счет того, что покупатели часто ипотечники, и ставка на новостройки на 1-5% ниже и первый взнос обычно тоже ниже. Были бы равные условия - новострой так бы не продавался.
0% процентные - конечно нет. При 50% взносе - вполне дают.
Подскажите пожалуйста, где в европе можно взять кредит в рублях под 3%? 😂
Право слово, Вам азбучные истины уже человек 10 в топике разъяснили.
Нельзя требовать процент по кредитам в районе 3, при этом имея под боком банк с процентом по вкладам 12.
Вы вообще понимаете, что в россии сейчас можно взять ипотеку под процент ниже чем дают по вкладам? Попробуйте такой фокус в европе на которую Вы молитесь провернуть 😂
p.s.: И да, как люди пытавшиеся честно взять ипотеку в европе - ответственно заявляем - 3% там нет. Реальная ставка начинается от 6%. А 3-5% это рекламная лапша от агентств недвижимости (при чем русских) у которых главная цель заманить. При чем к этим 6% еще надо прибавить... оппа... страховку, которая тоже еще процент добавляет.
Нанимают чеченцев спамить в контакте? Окей...
В абсолют банке например. Летом была от 10%, сейчас от 10.5%. Со страховкой 10% превращались в 11.2%.
Для чего? Что бы положить на вклад под 8-12%? Да Вы финансовый гений. А правительство негодяи, лишает Вас возможности взять кредит под 2% и положить во вклад под 12% 😂 Какой ужас!
🤪 оспаде, как страшно жыть.
Юзаем кредитные карты, автокредиты, ипотечные кредиты, вклады, карты копилки, недвижку тоже покупали/продавали - не в массовых количествах разумеется как Евген там с 30 миллионами под это дело, а разово и свое мелкое - но знакомы с вопросом... в общем вертимся как можем:) Единственное чего избежали пока - это кредита наличными.
Ваша позиция на фоне нашего опыта у нас ассоциируется примерно со следующим: "Ааааа, молотки опасны, я палец ушиб, их используют коллекторы, аааа, не пользуйтесь молотками, это развод, вот в европе пользуются строительными пистолетами, это правильно, аааа, не покупайте молотки это развод"© Кредиты вполне адекватная вещь если ее адекватно использовать. С другой стороны все что угодно это неадекватная вещь, если использовать ее неадекватно.
1. А мы среднее взяли. Вначале он был бы больше приведенных цифр. В конце меньше.
2. Многие люди идиоты - смысл это обсуждать? Идиоты профакапят даже самую лучшую идею.
3. Даже если это будет финансово выгодно?
Как например насчет 11.2% учитывая страховку? 2013 год заметьте.
