Реальная цена съема/сдачи квартиры?

У нас официальная инфляция 6,5%, какие уж ту кредиты под 3%? (а реальная инфляция вообще 25%+)

Думается, Вы перепутали причину и следствие. Из-за высокой инфляции в России банки не

имеют источников дешевых пассивов. Возьмите 10-12 % ставки по депозитам, прибавьте операционные издержки, заложите минимальную прибыль и хотя бы 2% на неизбежные невозвраты.

Сколько получилось ? Никак не менее 20% годовых. То есть средний либо мелкий банк,не имеющий доступа к дешевым государственным деньгам, вынужден выдавать кредиты дорого.

А уж брать ли или отказатся -вопрос свободной воли заемщика. И запрет рекламы ничего не решит. Наркотики не рекламируют,но потребителей не убавляется.

Роль государства здесь видится только в организации просвещения,повышения финансовой грамотности населения. Уверен, процентов 70-80 заемщиков ничего не слышали о риск-менеджменте.

Да при чем тут инфляция. Или если в Сбере вклад в евро или долларах, то будет тебе ипотека под 3%? :)

Инфляция такая высокая, что пипец. За 10 лет доллар стал стоить не 31,7 рублей, а 33.

http://www.banki.ru/products/currency/usd/

Инфляция - оффтоп. :)

---------- Добавлено 14.02.2014 в 17:27 ----------

Кстате, ответ на вопрос топега:

Тому, кто сдает, аналогично не нужно руководствоваться какими-то рыночными ценами. Нужно ловить арендатора для своих условий.

Хех ) А что,доллар в России не подвержен инфляции ?

В 98 году сраная трешка в сраной советской 12-этажке в сраном московском районе Аминьево

стоила 27 000 $. Сейчас такая же стоит около 320 000 $. Это низкая инфляция ?

В том же году проститутка на ночь стоила 50 $. А сейчас ? Хорошая недорогая телка (не реф) 😂

Все еще не наблюдаем инфляции доллара ?

Инфляция, это не стоимость бакса, а сколь ты можешь купить на него. Вообще ощущение что он у нас должен стоить рублей 300. В прошлом году летом 5 кг картошки в ленте 150р, а счас 250. Вот где инфляция

Ого! Вот жеш какая у неё... инфляция!

Нет, вы его не можете взять потому, что реальная инфляция 10-15%.

Здравомыслящие люди не выдадут вам кредит меньше этой суммы.

А берете вы фактически под 3-5%. Вы просто забыли из ставки инфляцию вычесть...

Причем тут инфляция и стоимость $ ?

---------- Добавлено 14.02.2014 в 18:34 ----------

Ну тут тоже все относительно. Из чего вы считаете инфляцию? Вот государство например при расчете этого % берет в расчет определенный круг товаров, львиная доля из которых - это продукты питания. Вот вы, например, сколько % своего дохода тратите на еду?

Вы сильно замените, если на еду вы начнете тратить не 2% своей ЗП, а 2,12% ?

rpex, всё верно.

Вот и банки считают свой плановый профит так:

Доход реальный = фактический доход относительно индекса цен, где в свою очередь, как раз индекс цен и представляет собой отношение цены на всё сегодня к цены на всё прошлого года.

Это базовые показатели в макроэкономике и актуальны собственно для планирования дохода не только банка, но и любой отрасли.

Грубо, ниже приведенные данные можно посмотреть на фото ниже в прогрессии:

Рис.1.: обесценивание денег в прошлом году/к этому году

Для чего? Что бы положить на вклад под 8-12%? Да Вы финансовый гений. А правительство негодяи, лишает Вас возможности взять кредит под 2% и положить во вклад под 12% 😂 Какой ужас!

🤪 оспаде, как страшно жыть.

Юзаем кредитные карты, автокредиты, ипотечные кредиты, вклады, карты копилки, недвижку тоже покупали/продавали - не в массовых количествах разумеется как Евген там с 30 миллионами под это дело, а разово и свое мелкое - но знакомы с вопросом... в общем вертимся как можем:) Единственное чего избежали пока - это кредита наличными.

Ваша позиция на фоне нашего опыта у нас ассоциируется примерно со следующим: "Ааааа, молотки опасны, я палец ушиб, их используют коллекторы, аааа, не пользуйтесь молотками, это развод, вот в европе пользуются строительными пистолетами, это правильно, аааа, не покупайте молотки это развод"© Кредиты вполне адекватная вещь если ее адекватно использовать. С другой стороны все что угодно это неадекватная вещь, если использовать ее неадекватно.

1. А мы среднее взяли. Вначале он был бы больше приведенных цифр. В конце меньше.

2. Многие люди идиоты - смысл это обсуждать? Идиоты профакапят даже самую лучшую идею.

3. Даже если это будет финансово выгодно?

Как например насчет 11.2% учитывая страховку? 2013 год заметьте.