Уже выше 57.
А и правда, как временно бакс просядет минут на 15 - так сразу аналитеГи в теме кричат о "графике который идет вниз". А остальные спокойно смотрят со стороны на дальнейшую динамику:)
А чего ж не продаете? 100 ждете? Так Вы вроде в падение бакса верите - сливайте скорее.---------- Добавлено 02.04.2015 в 15:36 ----------
Ну это да...
Банкам доход как правило нужен:( А наличие собственности и авто (если это не залоговый кредит) они считают минусом, т.к. из дохода вычитают расходы на содержание того и другого:)
Не всегда. Ищите банки которые принимают "справку по форме банка". Работа формально там нужна, но т.к. справок не требуют - максимум что сделают - позвонят по телефону рабочему что бы спросить работает ли такой - а Вы вполне можете работать неоформленным у друга - намек уловили?
Если относительно свежая (хотя бы 250 стоит) - продать, взять такую же в кредит с первым взносом тысяч 100. Залоговые кредиты дают намного легче. А уж автокредиты - там салон в лепешку разобьется что бы Вам его дали, с нынешним-то падением продаж.
На бирже кредитов вебманей (credit.webmoney.ru) попробуйте заявку оставить, шансы небольшие, но есть. Опять же - расценивайте ее оставление там на 50% как рекламу нужды займа, возможно кто-то напишет в кипер и предложит другие условия.
Предлагаете ограничиться "дайте денег"© ? конечно лаконичнее и не отвлекает кредиторов от других важных дел прочтением заявки:)
... то в разделе "работа для вебмастера" отбоя бы не было от заявок "нужен копирайтинг на 2-3 килобайта для получения кредита, оплата по факту получения"😂
К кредитным брокерам сходите.
Под дом можно попробовать взять кредит под залог недвижимости - будет ниже 33% даже, при чем если будут давать "не меньше 500", то можно брать и 500 - потом тут же досрочно вернуть.
Машину можно продать или заложить или поменять на класс ниже.
Опять же, где первые два из принципа FFF ? Почему начали с 3-его F?:)
Ну и наконец при 33% это мало кому интересно будет, т.к. кому интересны рубли, в банках депозиты под 22% имеют.
Если человеку нужна квартира, то ставка в 12% для россии по любым меркам шикарна, особенно на 30 лет-то.
Если человек рассматривает это как дешевый кредит, значит у него не будет проблем его погасить в случае убыточности.
В любом случае это неплохо.
Тут фокус в том, что деньги все равно дешевеют быстрее:)
В целом Вы верно уловили нашу мысль.
Тут надо еще не забывать о том, что кредит под 12% даже в эти 3-5 лет будет выгоден уже ввиду того, что он будет ниже инфляции. Таким образом плюсы ну просто везде:)
Мы не знаем ни одного у кого бы отобрали ипотеку только потому что "слишком мало платишь дорогой по нынешним меркам".
Во всех странах третьего мира половина фирм напрямую или опосредованно работает на запад, соответственно идет ориентация на западные зарплаты. С отставанием, с коэффициентом, но ориентация идет туда. Вот скажем какие-нибудь программисты или фирма которая аутсорсит в россии западные заказы - думаете они сильно в прибыли потеряли от кризиса?
При инфляции в 20% годовых выгодно иметь кредит под 12%. Когда инфляция была 8% годовых, то кредиты в 12% годовых не были выгодны - вот и гасили досрочно.
Нет. Цена это тупо в рублях. И при гамбургере по 1млн за штуку глупо говорить что цена упадет или останется прежней. Цена будет расти.
Стоимость это стоимость в чем-то не дешевеющем, прожиточный минимум там или продуктовая корзина или зарплата. Гречкометр если хотите. Возможно цена аренды. В общем нечто универсальное. Стоимость чуть упадет на какое-то время, пока зарплаты не догонят инфляцию.
В третьем из 3 перечисленных вариантов - да.
Основной же лейтмотив это фиксация долга в стремительно обесценивающемся рубле под низкие проценты. Каким образом извлекать пользу из этого - вопрос отдельный.
Вы поймите, рубль серьезно пока обесценился только к баксу. И к чисто зарубежным товарам типа ноутов. Отчасти к машинам, но это мы еще увидим по весне, когда 2015 год пойдет. Еда потихоньку тоже показывает обесценивание рубля, но процесс еще только запущен. До квартир дело дойдет в последнюю очередь, но дойдет. И до зарплат дойдет, чуть раньше чем до квартир.
Да, но если не утрировать, то пересматривать никто ничего не будет, а плюс все равно останется - только меньше. В конце концов вполне себе живы люди взявшие ипотеку под 8% и вложившие деньги в депозиты под 20+% в прошлый кризис.
Тут достаточно очевидного. Мы говорим только о том, что ипотека под 12% повысит спрос и как следствие цены. Этого достаточно что бы показать вектор силы рожденный этим нововведением.
А где риски-то?
Повышению зарплат достаточно превышать ипотечные 12% что бы опять же - была выгода. Реально думаете что за 3 года на 36% зарплаты не повысятся?
В "черный вторник" кажется 98 года рубль упал в 3 раза. На фоне 2 раз нынче - три раза тогда вполне сравнимы. 90-тые тут при том, что после того падения рубля зарплаты достаточно быстро стали расти. А сейчас зарплаты куда более ориентированы на запад чем в 90-тые, есть экспорт какой-никакой, доступна работа на запад.
Тогда на года посмотрите. А то как на ДВ приедешь - все иномарки, а как присмотришься - 5 летняя вазовская классика дороже стоит:) В конце концов в контексте темы главное цена, а не бренд.
Ларгус это скорее иномарка, логан же в другом кузове. Классики и девятки понятно что заметны. А вот "Калина-Гранта-Приора" это такой же обмылок как иностранные бюджетники, их чисто так на взгляд в потоке-то и не отличишь особо от какого-нибудь иностранного обмылка, пока на шильдик не глянешь, так что...
А о краткосрочной нет смысла говорить в контексте ипотеки.
Не играть, а уточнять термины. Проблема в том, что Вы фактор обесценивания денег вообще отказываетесь учитывать. Если завтра гамбургер вследствие обесценившегося рубля будет стоить 1млн, Вы все еще будете говорить что "квартиры должны подешеветь, т.к. вон оно сколько гамбургер стоит, попробуй прокорми себя самого, не то что по ипотеке плати"©
Это не предположение, это азы спроса и предложения. Спрос выше - цены вверх, от того уровня на котором были бы без этого спроса.
Какой спрос на ипотеку - ну посмотрите статистику количества заявок на эти 11.9% и сравните со статистикой на 16.9% скажем.
Прибавьте к этому возможность по этой ипотеке брать кредит на переуступку, хотя обычно не дают.
Добавьте к этому возможность продать свою квартиру за 5млн, купить такую же за 5млн с 20% первым взносом в ипотеку под 12%, а оставшиеся 4млн кинуть на депозит под 16%.
Не, нету. Но наверняка можно найти если интересно.
А чего не к концу недели? Или может послезавтра глянем?:) Это ипотека, срок до 30 лет. А зарплаты не мгновенно растут. Последствия опущенного рубля еще года три будут аукаться, вот тогда и посмотрим.
Вы серьезно? Смотрите не на 2006 год, а вспоминайте 90-тые. Зарплата 100 баксов за щастье:) Сейчас рубль упал в ничто, инфляция только начала раскручиваться - как только отыграются последствия падения рубля, инфляция в виде товаров закупленных и произведенных в 2015 году покажет свое настоящее лицо - тогда и зарплаты попрут. Не потому что люди станут зарабатывать больше, а потому что рубль обесценился в мясо.
Да нет. У Вас другой аргумент и у нас будет другой ответ.
В условиях когда деньги обесцениваются ввиду инфляции - вход в ипотеку это способ зафиксировать долг, который из-за инфляции рано или поздно (тут главное дожить до этого момента) станет смешным и нелепым. Тут кто-то в топике уже приводил пример, как в 90-тых купил квартиру в ипотеку, а потом через несколько лет продал холодильник и выплатил ее:)
Вы рассматриваете рост цен на квартиры как рост стоимости квартир, это неверно. Надо учитывать обесценивание денег. Даже при отсутствие роста стоимости квартир или даже падении квартир - их цена может расти. Подразумеваем здесь под ценой цену в рублях, а под стоимостью - некую абсолютную стоимость... ну типа в гречке там.
Вы отрезали важнейшую часть нашей фразы исказив в результате ее смысл. Еще раз "от господдержки цены пойдут вверх (от того уровня на каком могли бы быть)"© Скобки выкидывать нельзя.
Цены на квартиры всегда связаны с их доступностью, поэтому при прочих равных, при 12% ипотеке квартиры будут дороже чем при 18% ипотеке. Для людей важно сколько им приходится платить за квартиру, а не сколько она стоит. Обратите внимание на примеры с запада - там дешевые цены на ипотеку взвинтили цены и как только дешевая ипотека ушла - цены упали. Не требует доказательства тот простой факт, что под 12% ипотека будет пользоваться большим спросом чем под 18%, а спрос как всегда поднимает цены.
Без первого взноса меньше 30% ипотеку брали только идиоты. А возможность быстро закрыть особо не нужна, достаточна возможность продержаться хотя бы год-два, которую получить несложно до абсурда.
Возьмем опять же идею о покупке квартиры с 3млн на кармане за 5млн. Берем в кредит 3млн и докидываем 2млн своих. При 12% ипотеке у нас получается платеж банку где-то 36 тысяч.
Лежащий на депозите миллион (который мы не стали ухать в первый взнос) под 16% дает 12 тысяч в месяц. Т.е. в месяц нам надо найти всего где-то 24 тысячи. Даже если мы просрем работу, нам этой "подушки безопасности" (миллиона на депозите) хватит на 3 года платежей!
А за эти три года инфляция настолько взогреет зарплаты, что "страшные 24 тысячи платежей" превратятся в смешные "10% от зарплаты", те кто брал ипотеку скажем в 2006 с трудом ее выплачивая - сейчас смеются над размером платежей по этой ипотеке.
Ипотека это вклад в будущее, далекое будущее. Не меряйте все сиюминутной выгодой.
По статистике продаж автоваз победитель. Может Вы живете в относительно небедном регионе?
Так сумма 20млрд вроде же на год рассчитана?
По поводу разных бюджетов и их размера не в курсе, но точно знаем что по 11.5-11.9 (в зависимости от банка) можно получить без всяких ограничений и факторов. Ну и понятно, что кому надо - надо суетиться и оформляться, а не тянуть и ждать пока деньги кончатся:)
Согласны.
Но нам тут не нравится искусственное надувание цен. Смысл в ипотеке под 11.9 если задранные вследствие рожденного ей спроса цены повысятся так, что выгоднее было бы под 15.9 взять по старой цене?
Ведь смотрите.
Вариант А. Квартира стоит 5млн. Первый взнос допустим 3млн. Кредит 2млн. Ставка 11.9. 15 лет. 24к в месяц платеж.
Вариант Б. Квартира стоит 4.55млн. Первый взнос допустим 3млн. Кредит 1.5млн. Ставка 16.9. 15 лет. 24к в месяц платеж.
Таким образом вся выгода от господдержки будет съедена всего лишь 10% увеличением цены квартиры... Понимаете? А ведь то, что от господдержки цены пойдут вверх (от того уровня на каком могли бы быть) это не вопрос даже.
Вы же обещали нас игнорировать? Мужик слово дал, мужик взял обратно?
Послушайте, awasome, мы помним что Вы ничему не верите. Ни официальным прайсам дилеров (все врут!), ни скану договора купли-продажи (фотошоп!), ни личному опыту оппонента (он идиот и что-то не так понял!), ни ставкам по вкладам в банках с офф.сайтов (таких на самом деле нет!), ни льготным автокредитам (развод народа!).
Но может хватит уже все что Вам не нравится лично - выдавать за чьи-то фантазии? Программа ипотечного кредитования есть, так же как была в прошлом, так же как и автокредитования. И на этом можете пойти и убиться об стену или продолжать считать что Вас все обманывают и господдержки на самом деле не существует.
