Нам лениво особо копать, поэтому не обессудьта за краткость.
Одно сообщение
Другое сообщение
Л - логика.
А вот как поступают настоящие не мамкины инвесторы
А Вы не путайте деревянные дома и каркасные. Это всё равно что массив дуба с дсп перепутать:) Деревянных навалом - да, бревна сантиметров по 30, или брус или тип того - не особо разбираемся. А каркасников практически нет если речь о зимних домах и домах для постоянного проживания. Из них только дачи делают и туристические кемпинги.
Лапша на уши по поводу каркасной технологии популярна в питере. До сих пор народ ездит в финку и привозит оттуда "натуральные финские вещи" с лейблами "импорт в финляндию ООО призма россия, сделано в китае".
Вы по такому принципу и покупаете - у Вас ориентир "крупные компании, реальный бизнес, голубые фишки, блабла", забыли уже?
У Вас какая-то альтернативная финляндия видимо. Мы какбэ из питера, поэтому исторически финка считай вторая родина. Ни разу еще не видели зимнего дома для проживания каркасника. Дачи - да, летние дома - да, туристические кемпинги - да, делают из каркасника.
И каркасник там такой же как в россии - вроде и выглядит все прикольно и отделочка и все дела, но как только ветер посильнее дунет - становится страшно, потому что дом реально начинает в разных местах поскрипывать, а скажем попрыгать в одном конце дома - вполне ощущается эффект на другом конце.
Каркасник по определению и техническим возможностям никогда не дотянет до дома из бетониума и каменимума.
Дойч банк, один из крупнейших банков ЕС, упал с 94 до 9 за два года.
Газпром с 360р до 115р за полгода упал, один из крупнейших поставщиков газа.
Нетфликс с 390 до 260 за неделю упал, один из крупнейших стриминговых сервисов.
Добро пожаловать в область знания о не только растущих акциях.
p.s.: Сколько разорилось в 2008 в сша крупных компаний?---------- Добавлено 31.01.2020 в 13:41 ----------
Платеж в пфр полностью вычитается из 6% налогов, так что считай не платят - просто 6% налогов и всё.
Обратите внимание, 6% налогов это против 13% ндфл если чё.
Что касается того, что "побооле чем все", опять же, Вы не правы. Мы недавно в налоговую за 2020 год занесли взносов в пфр на 40к с копейками за ИП. А за работников на окладе вот так "В 2020 году страховые взносы нужно платить по следующим тарифам: На пенсионное страхование (ОПС) – 22%. На медицинское страхование (ОМС) – 5,1%. На социальное страхование (ОСС) – 2,9%", 30%, то есть практически в 12 раз больше за год чем у ИПшника.
Вы думаете зря что ли половина контор снова пошла после кризиса 2014 оформлять работников на ИП и самозанятых? 😂
Как модно говорить в топике про крипту - пока не продали эти фантики - у Вас нет денег, у Вас есть фантики. Так что не одно и то же, совсем не одно и то же.
В 2.2 раза меньший чем Ваш оксиморон "у нас людей не харит платить 22% и ничего за это не получать"©
1. Кризисы 98, 08, 14 года кончились через 1-2 года, а вот рубли как были обесцененными, так ими и остались. Вопрос лишь продержаться эти 1-2 года, но если человек не дебил берущий ипотеку не по силам, то это не проблема.
2. Это россия. Те кому по карману ипотека - как правило имеют зарплату так или иначе коррелирующую с долларом, т.к. россия еще минимум на половину долларовая страна. Поэтому при любом падении рубля эти типы зарплат начинают тянуться вверх и достаточно быстро.---------- Добавлено 30.01.2020 в 21:24 ----------
Странная логика. Если приходится выкидывать 22%, то типа должно быть не жалко и еще 10% отдать? К тому же всякие ИПшники и самозанятые в пфр считай не платят, а их сейчас много.
Что касается 10%, то это только кажется мелочью. Допустим зарабатывает человек 100к, 85к тратит на жизнь, откладывает 15-ку. Но если как Вы говорите "всего 10%" он спустит на инвестирование, то откладывать он сможет в 3 раза меньше, в 3 долбанных раза и это всего из-за решения инвестировать 10% дохода.---------- Добавлено 30.01.2020 в 20:47 ----------
Но это не недвижимость, это бизнес по сдаче в аренду. Вот в чем штука. Недвижимость это "купил, подождал, продал"©
У Вас в Вашей идее большинство рисков из-за того что она жилая и с соседями. То что жилая - законодательные риски запрета аренды. То что с соседями - любой форс-мажор наносит ущерб не только Вам.
Бизнес (именно как бизнес, а не вот этот колхоз вида "куплю квартиру буду сдавать заживуууу") на сдаче своего (а не как ПИК чужие квартиры сдает) в аренду должен быть в коммерческом помещении и в идеале в отдельно стоящем здании.
Ну, например https://realty.yandex.ru/offer/5713693627915581690/ (первый попавшийся вариант, понятно что надо искать меньше и дешевле и в готовом варианте, но что бы показать общую мысль).
Есть чрезмерные оптимисты вида "индексы всегда растут, через 20-30-50-80 лет в любом случае будет дороже, значит надо брать когда растет, а когда падает надо добирать и усредняться, когда флэт надо тоже брать что бы были дивиденды"©
