Давно идет. Вот в этом нюанс. Пружина закручивается. И имхо - уже перезакрутиил ее. Еще подпризакручивают, но потом пойдет обратная реакция. Крипта один из образчиков, не единственный, возможно не вечный, но все же. Крипта на фиг никому не нужна была пока не начали крутить пружину.
Толерасты с феминистками вот крутили пружину, крутили и докрутились - пошли и негативные последствия и обраточка. По всем фронтам.
Не согласимся, "можно украсть велосипед и всё здоровье отдать в тюрьме, а можно воровать вагонами и всегда оставаться на плаву."© Куча стандартных схем для больших денег. Купил картину начинающего художника, продал ее через год в 10000 раз дороже, купил завод. Тесла взлетевшая в 3-4 раза за неделю - из той же серии. При этом щемят именно обычных граждан, если честно работаешь и зарабатываешь - попробуй за 50 лет найти все бумаги что бы подтвердить доход, при том что если не осталось фирм (закрылись, обанкротились) которые их выдавали - в них могут просто не поверить и всё... вплоть до уголовной статьи в ЕС.
star trek picard - худшая из космических фантастик которые мы смотрели. Вроде и идея сюжета ничего. Но смотрится с огромным скрипом и возможно даже бросим, хотя ни один еще космо-сериал не бросали.
prodigal son - неплохо пошел. В принципе стандартный детективчик типа менталиста, только без юмора. Однако снято очень неплохо.
the magicians 5 сезон - в принципе и 4 сезон был уныл, но 5 вообще унылый, однако пока все еще смотрибелен.
avenue 5 - такое ощущение что фанатский сериал, настолько все примитивно. Но и то лучше пикарда.
brooklyn nine-nine 7 сезон - несмотря на то, что сериал вроде кто-то откупил - все еще на высоком идейно-художественном уровне.
homeland 8 сезон - испортился еще с 6 сезона, но смотреть все еще со скрипом можно, однако все труднее.
all rise - судебный сериальчик среднего уровня. Для фанатов судебных сериальчиков пойдет, остальным лучше и не качать.
Бухло в европе зарегулировано круче чем в россии, терминалы у каждого бомжа есть, не очень понятно почему это лакшери аргумент.
По совсем обычным 50к в сбере и 150-300к в месяц.
В авангарде шедеврально - 300к в месяц можно снять налом и всё - вообще всё, больше - ни за комиссию, никак.
Вообще обычно первая же поездка в европу излечивает. Достаточно попробовать не то что оплатить что-то 500 евровой бумажкой, а хотя бы даже тупо попробовать ее разменять. В россии проще одной бумажкой в 35 тысяч рублей расплатиться, чем в европе 500 евровой 😂
hqtexture,
Физическая работает, виртуальная нет.
vat не пропадает.
9884 покупки, 9902 продажи, ужас.
Больше похоже на заказную рекламу застройщика. Далеко не лучшая локация из подходящих, но топит именно за нее. Ссылки на объявление по аренде приводятся с какого-то левого сайта, от реальности оторванного очень сильно. Аргументы за новостройку чисто застройщическая лапша.
Вообще мы не знакомы с вопросом, но чисто по ощущениям в москве сельская ипотека под 2.7% была бы куда веселее в плане доходности. Там же черти где уже люди новостройки сметают.
Да нормально.
Ждете 300 баксов в крипте - продаете крипты на 300 баксов, а по приходу крипты восполняете проданное.
Хотите оплатить 300 баксов договорившись о четкой цене в крипте - купите крипты сразу на 300 баксов, не ждите даты расчетов.
Договариваетесь не только получать в крипте, но и выплачивать. Ушло 10 эфирок, пришло 11 эфирок - уже риски курсовых колебаний в 10 раз снизили.
У Вас как ни пост, так какой-то набор рекламных штампов от застройщика.
В новых домах потолки от 2.4 до 2.6 обычно, с учетом стяжки - считай 2.4-2.5 остается. В старых домах 2.55-2.7 норма.
То что дом старый при современном качестве строительства обычно преимущество, а не недостаток.
А по поводу трехэтажности - так та хата что Вы советуете купить - в трехэтажном доме, только еще и на 1 этаже.
И наконец - о чем Вы вообще? Квартира за 13к в старом доме была взята по Вашей ссылке, мы же приводили в пример квартиру в новом доме у метро, не на первом этаже, 40м за 12к.
Разберут, никто не спорит. Паленую водку тоже разбирают.
А вот это далеко не факт. Через 5-10 лет там будет огромное количество предложения, при этом ипотека под 2.7 разогревающая цены вряд ли будет присутствовать, кроме того цены и низкая ипотека привлекут туда - как Вы верно заметили - "живущих от зарплаты до зарплаты" и это будет хуже чем гетто в современных КОТах. Цыганщина в лучшем случае.
Вы совершенно правы.
Самое худшее тут то, что ставка 2.7 оказывается ниже арендной ставки в 6%, а ставка в 9% оказывается выше арендной ставки в 6%. Поэтому это будет переход через критическую точку и цена на квартиру может реально упасть в 2 раза спокойно, только за счет этого. Хотя если успеть взять до разогрева цен ставкой в 2.7 - то можно как минимум не потерять.
А еще прикол в том, что это новостройки со сдачей через год минимум. При этом в бизнес-план уже включена аренда с первого месяца, хотя квартира еще не построена. И несмотря на эскроу - эскроу большинство застройщиков обходит, т.е. эта хрень вполне может превратиться в долгострой на годы вперед.
Потому что заневка ни по одному из параметров не лучше того варианта, который мы привели в сравнение.
У Вас нет среза объявлений, анализа и средних цен, так что то что Вы говорите про фарт и обман - скажите для начала себе.
По Вашей же ссылке 47м квартира за 13 тысяч.
Мы неплохо знакомы с рынком аренды в спб. Поэтому знаем насколько реальная отличается от объявлений и в какую сторону и в каких районах.
Рассказ о сдаче 30 метровой квартиры на первом этаже в селе откуда час до метро за 20к - это просто уныло. Такого даже застройщики апартов покупателям не впаривают.
Единственное разумное утверждение. Однако есть нюанс - первым об этом пронюхает застройщик и может поднять цены или убрать скидки.
Второй нюанс в том, что если продавать это человек будет когда 2.7% ипотеки уже не будет - спроса на это не будет никакого.
По Вашей же собственной ссылке видна попытка сдать 47м не на первом этаже за 13к.
Вы же с упорством достойным лучшего применения продолжаете рассказывать о реальности сдачи 30м хаты на первом этаже за 20к и называете это рынком и реальными ценами.
И это на фоне того, что за 12к сдается квартира 40м прямо у метро, а не в е-нях, на которую тоже приводилась ссылка. Как будто этот вариант сдается где-то не на рынке.
p.s.: А еще в Ваших расчетах Вы упорно отказываетесь учитывать первый взнос.
Так переуступка же. Во-первых, уходят от 13% ндфл. Во-вторых, на нее не получить ипотеку, маткапитал и прочее. В-третьих, гарантии застройщику практически не предьявить по дду. В-четвертых, риски покупки у физ.лица выше. 10-15% скидки от цены застройщика это не "вынужденная жертва", это просто попытка компенсировать скидкой недостатки своего предложения.
