Купить квартиру или открыть счет в банке?

А с какой целью вы хотите вложить?

Если получение дохода то, как правильно уже написали, выгоднее вклад в банке.

Если же у вас есть лишние деньги и нужно просто найти им применение, то я считаю что лучше все таки квартира. Иметь лишние квадратные метры мне кажется приятнее и спокойнее для себя, чем банковский счет.

есть статья, конфискация имущества, под угрозу попадает квартира :)

а в Китае, латиносы или у арабов, ставка идет 0.1-1% годовых + может быть будет открытие счета 3000$ или минимальный взнос.

Что в банке заработаешь при 0.1%?

И в России ставка в баксах почту нулевая и депозиты срочные в рублях.

И банковские счета тоже сюда попадают, ещё могут перейти в жилье с целью изъятия этого имущества.

Предлагаете деньги закапывать?)

Мы о черновой говорили, сантехники и электрики там соответственно нет. Стяжка если плохая - застройщик переделает за свой счет. Электрика, если не вестись на понторезные "электрощиты за 300 тысяч по феншую" и не штробить все подряд стоит копейки. Сантехника тоже, если не ставить италию, которая от нашей воды через год сдохнет, зато красиво.

Главное что в новостройке не будет затрат на съем старых плесневых отходов и не будет капитальных проблем. На вторичке они могут быть и могут быть очень некислыми, хотя опять же от серии дома зависит.

Выводы "срали мазали" тоже по фото не стоит делать:) Там реально какая-то непонятная ситуация, нетипичная ни разу.

я похож, конечно, на тролля. Но если вы создаете бизнес, то вы должны учитывать:

Про посуточно: я не смотрел как в Москве, но в Киеве можно добавить 2 коп. и снять деЛюкс, + скидки >70% есть в booking.com + видовая. Психология покупателя, можно добавить "копейки" и получить люкс.

да можно вполне если иметь опыт

даже по авито заметна разница у тех, кто сдает много квартир какие именно у них ремонты

например, это идеально выравненные стены и потолок и всё под краску с тщательно подобранным цветом

смотрится - очень круто

стоит - копейки

проживет лет 100 с небольшими подмазами и подкрасами

а если говнообои регулярно лепить и всякую натяжную хрень, то можно и миллион спустить за пару лет

другой пример: если вода хреновая надо фильтры ставить - выйдет дешевле, чем менять трубы и сантехнику постоянно

расходники по фильтрам легко впарить за счет арендателя: они только рады будут не покупать воду в бутылках и не чистить ванну через день

про мебель вообще молчу: есть дешевые и неубиваемые варианты вплоть до некоторых образцов садовой

просто надо проявить смекалку, осведомленность и не скупиться пользоваться услугами дизайнеров при необходимости

и т.д. и т.п.

Валюту пишите )

У меня ремонт в двушке ( с заменой электрики и сантехники ) и с покупкой мебели обходится в 15к евро примерно. По срокам ребята делают месяца полтора.

и девки будут с гордостью фотографироваться в туалете за 15к? 😂

А много застройщиков делает стяжку? Да и потом еще переделывает за свой счет? Это вообще скорее исключение, для Москвы и МО точно.

Если поставить фильтры и хорошую сантехнику, то ничего не дохнет, это скорее миф от продавцов барахла.

По поводу штрабить все подряд - иначе не выходит, розеток-выключателей нынче надо огромное количество, 3-4 на комнату, как ставят в муниципальном ремонте, никак не хватит.

Ну вы еще скажите, что судя по этим фото там вполне нормально все сделано :)

---------- Добавлено 17.06.2017 в 20:00 ----------

Вот как раз это стоит заметных денег и по срокам/материалам тоже ощутимо.

Но да, перекрасить не проблема и вид сразу другой.

Обои можно наляпать на достаточно неровные стены, тут особой квалификации не требуется, натяжные потолки вообще быстро и недорого, если не придумывать всякие двух-трех-уровневые. Вот это все как раз стоит копейки и живет вполне себе долго. Можно вообще поклеить обои под покраску, это еще проще для обновления интерьера.

Там еще другие нюансы, типа накипи в технике, если ржавая вода, то одежду испортить как нефиг делать. Фильтры в любом случае нужны.

---------- Добавлено 17.06.2017 в 20:01 ----------

Дыкть у нас рубли по умолчанию :)

Застройщик стяжку делать обязан. Сделал плохо - обязан исправить.

Если квартира покупается под аренду, для дохода, то крайне странно не потребовать от застройщика исправить косяки, которые он обязан исправить.

Дохнет, дохнет. Это наш личный опыт:) Фильтры были. Там не только в качестве воды дело, а еще во внезапных резких напорах и/или обратном ходе воды.

Плюс сама сантехника "экологичная что ппц", что выливается в необходимость нежно с ней обращаться.

RiDDi, он очень верно сказал про принцип как делается ремонт "под аренду".

Обычно "под себя" кладутся дорогие обои и типа мысль что "под аренду" надо класть дешевые, в то время как под аренду надо вообще декоративную штукатурку класть (даже не краску как в версии RiDDi), тогда и локальные проблемы фиксить проще и ровнять в полный идеал стену не надо и выглядит современнее.

Обычно "под себя" штробят стены и думают что "под аренду" надо ставить меньше розеток, в то время как под аренду штробить надо минимум - вся проводка кладется под подвесным потолком , а 80% спусков ее по стене идет тупо за мебелью или скрывается в декоративных элементах опять же (при этом выглядит это по дизайнерски).

Обычно "под себя" кладется дубовый паркет и считается что "под аренду" надо класть дешевый, в то время как "под аренду" надо класть плитку или коммерческий линолеум, тогда и вандалоустойчивость гигантская и простоит века. При чем опять же, выглядит вполне современно.

При этом по факту штукатурка вместо обоев, плитка вместо паркета, разводка электрики под подвесным потолком вместо штробления получается на порядок дешевле.

Судя по фото нанимались ремонтники которые делают муниципальный ремонт и конкретно этот сделали из обрезков и остатков муниципального ремонта, т.к. заказчики зажали денег даже на материалы:)

Этим и объясняется немерянное количество косяков связанных с "явно не хватило материала" (ощущение что обрезками делали) и то что на нефункциональные мелочи просто забили (пипл схавает, некоторые вон даже стяжку не просят переделать).

В общем в любом случае вариант не показательный.

Стыки фиг сведешь на неровных стенах, даже 1мм перепада сыграет роль. Плюс в случае повреждения задолбаешься искать замену (не закупаться же вперед на 20 лет), не, обои для аренды не вариант вообще никак.