Купить квартиру или открыть счет в банке?

Надеятся кому-то сбыть квартиры, хотя обнищание продолжается, кто хотел тот купил квартиры и будут покупать только недорогие варианты.

Прям-таки все кто хотел купил?) То есть будут покупаться квартиры в опе, на горе за 0.5 КК, очень даже недорого))

---------- Добавлено 28.12.2015 в 11:41 ----------

Я про краткосрок и общие ощущения. Вот будет год курс не меняться или в пределах пары процентов и все опять расслабятся и пойдут менять свою валюту на рубли, за которые ты сейчас явно себе можешь позволить больше.

А на банковские вклады в России никаких налогов нет?

Уже считайте нет. Когда год назад были ставки по 20%, то от 2% нужно было заплатить 13% (все равно мизер).

От превышения над ставкой ЦБ нужно заплатить 13% подоходного налога.

35%, не 13%. С превышения 18.25%, т.е. с 1.75% для 20%-ного вклада.

Опять вбрасываете полную чушь для поддержания топика живым? Не надоело?

Вклады (резидентов, рублевые) облагаются 35% налогом от превышения ставки (цб+5%), с 2016. Т.е. если ставка останется 11%, 35% налогом будет облагаться превышение 16% (11+5).

К слову, если не резидент РФ, при покупке недвижимости - какие там налоговое "ярмо"?

Налога на покупку нет, это отсталая россия, а не передовая европа:)

Налог на имущество, вроде стандартный, как и для резидентов, копеечный (около 0.1-0.2%).

Налог при продаже - 30% с дохода, но если резидент страны с которой соглашение об избежании двойного налогообложения, то можно уплатить по правилам другой страны.

Я считаю, что лутьше купить квартиру, так как деньги пожно заработать не только с аренды но и усовершенствования + перепродажи. Главные фишки: покупка ниже рынка (такие клиенты как - плательщики кредита, переезд, досталось в наследство), целиться на нижний сектор рынка арендаторов (например преобразовать 2-х комнатную квартиру в три студии) или верхний сектор (то есть сделать ремонт бюджетно, но под высший класс) и сдавать выше средней рыночной цены.

Почему все считают прибыль исходя из годового времени?

Не забывайте, что процентная ставка может падать, что более вероятнее, чем расти. Через три года она может упасть на четверть. А стоимость аренды может вырасти на четверть. О вариантах инвестиций надо было думать год назад, когда предлагали 15-18 процентов.

Еще не забывайте про налоговый вычет, который можно получить за покупку квартиры. Может этот вычет и рента будут значительно больше процентов от банка уже сейчас