Прогноз цен на недвижимость

На других сайтах - другая динамика, причем как я понимаю, realty.dmir берет информацию из своей базы реальных объявлений. Откуда берет информацию irn.ru - не известно.

Если же наблюдать за определенными типами квартир по определенным районам - видимого падения я пока не обнаружил.

По сбербанку: на следующих основных условиях: ставка до и после регистрации ипотеки – не более 12% годовых в рублях.

Кому действительно нужно - получили возможность дешевой ипотеки и уже побежали за ней, т.к. общая сумма гос поддержки ограничена.

---------- Добавлено 30.03.2015 в 14:08 ----------

Валерий Мешков, вероятно, нашел страну, где налоги не платят и за владение недвижимостью государство тебе еще и доплачивает. А еще, т.к. ты там иностранный гражданин и задача этой страны - всячески оберегать понаехавших, тебе доплачивают или будут доплачивать больше, чем гражданам этой страны.

irn.ru график может не совпадать с вашим городом, но общую тенденцию всегда отражал верно, нагонять на него не надо

ждем дна теперь как в 2010м, поздравляю тех, кто собрался покупать :)

irn.ru показывает, что рублевое падение средней цены метра в мск по сравнению с пиком в декабре 2014 -16%.

realty.dmir.ru показывает, что рублевое падение средней цены метра в мск за 3-4 месяца от пика в декабре незначительное.

Рублевая тенденция, которую показывает irn.ru по мск не соответствует тому, что я вижу по реальным объявлениям. То что показывает dmir.ru - соответствует.

Аналогичное наблюдение по средней цене в конкретном районе Москвы.

Прямо сейчас в выигрыше находятся только те, кто купил валюту по хорошему курсу, они имеют возможность ее обменять на рубли и попытаться что нибудь купить из продаваемых квартир.

У кого все накопления в рублях - были и остаются в сложном положении.

Тендецию он не показывает, он показывает статистику. И если внимательно на него посмотреть, то цены даже до июня 2014 еще не упали. Т.е. по сути откатился (не до конца) резкий кризисный пик и все. Падения цен нет.

Если брать питер, то статистика взятая напрямую немного кривая будет. Скажем в низком ценовом диапазоне раньше были квартиры которые можно купить, сейчас же там только "прописаны двое несовершеннолетних, один взрослый сидит, другой в дурке, третий отказался от приватизации, квартира получена по наследству, трех лет еще нет, владельцы за границей, продажа по консульской доверенности"© - то есть адский ад с точки зрения риска покупки, а "чистые" варианты - которые есть смысл рассматривать - процентов на 20 выше стоят.

Писаки уже отписались, что заявки на 12% ипотеку подало сколько-то там миллионов человек.

Причудливая все-таки логика.

Как в банк на депозит под 18% класть, так "что-то банки оборзели, мало дают".

Как кредит под 15% брать, так "какой идиот подпишется под такую кабалу".

😂

На сайте сбера в два клика с главной нашли ипотеку с 11.9% (взять кредит - приобретение строящегося => ипотека с гос.поддержкой) http://www.sberbank.ru/saintpetersburg/ru/person/promo/credits/igp/

Очень скользкие условия:...от 11,9%*

* ..тарифы зависят от индивидуальных особенностей заемщика.

Я тоже встречал строительную компанию, которая дает ипотеку от застройщика от 8% в год. Но только надо предварительно оплатить 70% от стоимости квартиры.

Там вообще есть нюансы, типа:

- "Обязательное оформление страхования жизни и здоровья заемщика в соответствии с требованиями Банка"

- только первичка по ДКП/ДДУ/переуступке

Тут сразу и возникают вопросы - на сколько выше будет % с учетом именно их страховки? Одобрят ли они выбранный объект? Каков размер первоначального взноса? Очень сложно понять реальность озвученных % для большинства потенциальных клиентов. Такой вариант может быть более-менее привлекателен для покупки "инвестиционной" квартиры под сдачу, но что-то в текущей ситуации это достаточно спорное вложение.

Страховка при любой ипотеке требуется, так что это не ограничение. Можно выбрать любую компанию, обычно в среднем 0.5%, от 0.2% до 0.8% суммы суммы кредита это стоит, при чем от страховой особо не зависит.

По одобрению - одобрены все те же объекты что и под обычной программой. Т.е. если у банка какой-то ЖК одобрен, он будет доступен по любой программе.

Минимальный ПВ - 20%, опять же, проблему не представляет из себя, да и редко кто давал с меньшим взносом.

Короче говоря "нюансов" тут вообще нет, все точно так же как при обычной ипотеке на первичку. Те же объекты, те же банки, те же условия, только %% меньше. Даже более того - обычно банки переуступку не одобряют, а тут на тебе - пожалуйста.

Тогда одно непонятно - если все также, как и в других ипотечных программах, то какой смысл в одинаковых продуктах с разной % ставкой? Чем-то же они должны отличаться, кроме этой пресловутой ставки? А тут выходит сплошные плюсы и бонусы типа возможности купить по переуступке. Сдается мне, что есть там какие-то нюансы, о которых не говорится напрямую.