Реальная цена съема/сдачи квартиры?

texter
На сайте с 06.01.2007
Offline
166
#811
RokkoJ:
В Москве и Питере, где все стабильно, даже прожив 2 года, он не снимет дом в разы дешевле рынка.

Это почти нереально. В Москве и Питере о домах речь вообще не идет, только о квартирах. Дома только в области. Можно, наверно снять недорого, если ты или твой родственник агент. Другой вариант дать частное объявление в районе где ищешь жилье - в газете районной, например. Тогда теоретически возможно, что перехватишь собственника раньше агентства и снимешь.

Но обычно в Питере и Москве все забрали агентства и нужно платить помимо стоимости квартиры депозит и комиссию равные цене аренды за месяц. То есть, если квартира стоит 30 тыр в месяц, заплатишь 90 с комиссией и депозитом в обычной ситуации.

В Таиланде и Болгарии ничего подобного нет. Во-первых агенты там не нужны, снимаешь у хозяев. Во-вторых рынок развит намного лучше, выбор огромный. Там это легче и проще, чем в Питере и Москве, даже если ты житель этих городов, и кажется что хорошо их знаешь.

Каширин, а как в Испании с этим? Аренда или покупка?

RokkoJ
На сайте с 15.12.2011
Offline
127
#812
texter:
Она есть, но она не так заметна, когда знаешь страну. В 10 раз не будешь переплачивать за туристические услуги.
Ну и в Болгарии сезон не слишком долгий, только лето. Поэтому длительная аренда там может быть очень выгодной.

Так вот это мне как раз и непонятно - чего так долго можно делать в Болгарии, когда там сезон 3-4 месяца от силы? С Таем понятно, там "зимой и летом одним цветом", а с Болгарией - нет.

Каширин
На сайте с 03.01.2004
Offline
995
#813
texter:
Каширин, а как в Испании с этим? Аренда или покупка?

Порядок с этим в Испании! И снять можно, и купить.

---------- Добавлено 16.02.2014 в 23:26 ----------

RokkoJ:
Ага, а когда за какой-нибудь мелкий косяк в Эмиратах начнут руки по самую шею рубить, то тут уже не до понтов будет :)
Есть мнение, что за действительно мелкий косяк никто руки не рубит.
Умеешь программировать, знаешь English? Пиши в личку - есть работа
texter
На сайте с 06.01.2007
Offline
166
#814
RokkoJ:
Так вот это мне как раз и непонятно - чего так долго можно делать в Болгарии, когда там сезон 3-4 месяца от силы?

Жить в городе. В Варне или Бургасе. Так же как в Москве или Питере. :)

Сезон это странное понятие для туристов, которым надо пуза на пляже у моря греть. Для нормальных жителей нет никакого сезона.

Каширин:
Порядок с этим в Испании! И снять можно, и купить.

Без фоток вам никто не поверит :(

RokkoJ
На сайте с 15.12.2011
Offline
127
#815
texter:
В Таиланде и Болгарии ничего подобного нет. Во-первых агенты там не нужны, снимаешь у хозяев. Во-вторых рынок развит намного лучше, выбор огромный.

Да и у них агенты есть, иначе все было бы слишком просто :) У нас основная проблема в том, что хочется быть хоть как-то уверенным в клиенте - раз, не хочется тратить свое время на поиски - два. Все просто - звонишь в окрестные агентства по недвижимости, говоришь, что хочешь сдать, через пол-часа уже понабежали риэлторы, озвучиваешь им всем свои условия и мол, кто раньше с клиентом придет - тому и комиссия. У них вообще все просто, в инете нашел объявление, написал человеку, уточнил цену и даты, скинул денег на карточку и приезжай-живи.

---------- Добавлено 17.02.2014 в 01:33 ----------

Каширин:
Есть мнение, что за действительно мелкий косяк никто руки не рубит.

В одном эмирате так, в другом - по-другому. От страны опять же сильно зависит. В Европе явно проще жить, чем в Африке или Азии.

texter
На сайте с 06.01.2007
Offline
166
#816
RokkoJ:
Да и у них агенты есть, иначе все было бы слишком просто

Есть конечно. И особенно русских агентов много со своими специальными предложениями для соотечественников. Но в Болгарии можно обходиться без их полезных услуг, и снимать у собственников.

RokkoJ:
Все просто - звонишь в окрестные агентства по недвижимости, говоришь, что хочешь сдать, через пол-часа уже понабежали риэлторы, озвучиваешь им всем свои условия и мол, кто раньше с клиентом придет - тому и комиссия.

Спасибо. Надо будет попробовать. :)

Каширин
На сайте с 03.01.2004
Offline
995
#817
texter:
Без фоток вам никто не поверит :(

Я смогу жить дальше, превозмогая эту боль!

S
На сайте с 22.11.2006
Offline
181
#818
edogs:
Подскажите пожалуйста, где в европе можно взять кредит в рублях под 3%? 😂
Право слово, Вам азбучные истины уже человек 10 в топике разъяснили.
Нельзя требовать процент по кредитам в районе 3, при этом имея под боком банк с процентом по вкладам 12.
Вы вообще понимаете, что в россии сейчас можно взять ипотеку под процент ниже чем дают по вкладам? Попробуйте такой фокус в европе на которую Вы молитесь провернуть 😂

p.s.: И да, как люди пытавшиеся честно взять ипотеку в европе - ответственно заявляем - 3% там нет. Реальная ставка начинается от 6%. А 3-5% это рекламная лапша от агентств недвижимости (при чем русских) у которых главная цель заманить. При чем к этим 6% еще надо прибавить... оппа... страховку, которая тоже еще процент добавляет.

Нанимают чеченцев спамить в контакте? Окей...

3.25% спокойно дают, за 30 лет переплата 55% от всей суммы получается, взяли 75.000 заплатим 120000 через 30 лет + страховка, от которой можно через год отказаться, а если быть точным, выплаты по 328 евро в месяц 🤣

Причем если вы посчитаете, то получится вроде и 97% за 30 лет, а на самом деле всего переплата порядка 55%, а у нас при ставке в 10.5 процентов за 30 лет перелата будет почти в 3 раза, почему? В России хитрая система - ты сначала платишь проценты, а лишь потом закрываешь основной долг, а в европе ты платишь проценты и долг равными частями. Поэтому ипотека в России даже под 3.25% будет дороже в половину чем аналогичная ипотека в европе =))) фокус-покус и ответ, почему ипотека по проценту может быть меньше вклада и почему положив деньги под 12% годовых, ты никогда не заработаешь на ипотеку под 10% годовых, все же у меня высшее математическое образование =)

А покупать в россии всегда выгодно сразу, мы к примеру когда в москве покупали, выторговали пол ляма только за то, что квартиру сразу выкупаем, так как хозяину нужно было срочно перезакрывать сделку по дому

RokkoJ
На сайте с 15.12.2011
Offline
127
#819
texter:
Жить в городе. В Варне или Бургасе. Так же как в Москве или Питере. :)
Сезон это странное понятие для туристов, которым надо пуза на пляже у моря греть. Для нормальных жителей нет никакого сезона.

Бургас - совсем небольшой городок, Варна чуть больше, но на Москву и Питер ну никак не тянут, так, скорее Балашиха или Мытищи какие-нибудь. Знакомый в Бургасе работает таксистом, так вот у них как раз сезон есть, летом они обслуживают туристов и носятся как угорелые зарабатывая деньги, зимой сидят по домам, кофе пьют и газеты читают. Нормальный житель, не?

texter
На сайте с 06.01.2007
Offline
166
#820
RokkoJ:
Знакомый в Бургасе работает таксистом, так вот у них как раз сезон есть, летом они обслуживают туристов и носятся как угорелые зарабатывая деньги, зимой сидят по домам, кофе пьют и газеты читают. Нормальный житель, не?

Я думал мы говорим про сезон с точки зрения приезжего. Если ты, например, из России уехал в Болгарию.

Как оно для местных жителей, это совсем другой вопрос и это не очень интересно. Для тебя это не важно, когда приезжаешь жить в страну.

Авторизуйтесь или зарегистрируйтесь, чтобы оставить комментарий