Реальная цена съема/сдачи квартиры?

Я же не поленился и залез в вебархив)))

По 13 году в ТКС следующая калькуляция:

1 квартал - базовая 8% годовых + бонус 1,5% от вносимой суммы,

2 квартал - базовая 8% годовых + бонус 1,5% от вносимой суммы,

3 квартал - базовая 6% годовых + бонус 1,5% от вносимой суммы,

4 квартал - базовая 6% годовых + бонус 1,5% от вносимой суммы.

Итого со 100 000 руб в январе по итогам года получаем 113 750 руб, что соответствует ставке 13,75% готовых. Она максимально возможная в ТКС в 2013, 17% там не было.

Причем по архиву, если первый вклад открывали во второй половине января, то уже только 1 квартал с базовой 8%.

Если Вы подприйдете в себя и посмотрите с чего началось наше первое сообщение в сегодняшней дискуссии, то Вы увидите, что мы его как раз и начали с утверждения о том, что по нашему мнению наивное инвестирование это идиотизм.

Теперь же, после несколько часовой дискуссии, Вы берете то же самое наше утверждение о наивном инвестировании сделанное еще раз, и победно запихиваете нас в кусты. Ололо, знатный тролляга.

Если Вам так обязательно задавать личные вопросы на публике - да, работали. Еще какие-нибудь личные вопросы? Размер носков? Расположение ключа от квартиры? Или возьмете себя в руки и будете держаться в рамках?

О да, все топовые инвесторы как раз и занимаются наивным инвестированием. Угу 😂

а чем они занимаются? крутят миллионами долларов и живут в съемной хате? :D

Здесь не стал бы так просто рассуждать. Что такое + 1,5% к сумме перевода?

Если это подарок - то НДФЛ с него уплачивается как с простого дохода. Если это составляющая ставки (а это решает налоговый агент или сама налоговая, если не согласна с решением агента) , то НДФЛ тоже уплачивается, но по калькуляции превышения 13,25%.

Если правильно понял вопрос:

http://www.cian.ru/sale/flat/2524639 вторичка

http://www.cian.ru/sale/flat/2188442 первичка

А аренда - примерно 30000 в месяц.

ой, извините. чем так обидел? думал вы помладше, чем не комплимент для половинки edogs? :)

Вы суть лесенок не уловили.

Берем январь (ставки менялись, но не суть).

В первый месяц Вы делаете 4 вклада. На 3 месяца, на 6 месяцев, на 9 месяцев и на 12 месяцев.

В результате в течении первых 3 месяцев Вы получаете примерно (8%+1.5%*4)=14% годовых, вторые 3 месяца (закончился первый депозит, переложили на второй) Вы получаете примерно (9+6)=15% годовых, третьи 3 месяца Вы получаете (9+6)=15% годовых, четвертые 3 месяца Вы получаете (10.5+6)=16.5% годовых. При подсчете годовой ставки еще учтите сложный процент.

Таким образом за первый год процент ниже 17%, но тем не менее даже совсем не 13.75.

При чем в правильных лесенках Вы после окончания первого вклада сразу делаете новый на срок 12 месяцев, то есть короткие низкодоходные (от 14% годовых) депозиты Вы делаете только первые три раза - пока взбираетесь на лестницу, а уже находясь на лестнице - получаете высокий доход.

И если Вы большой любитель вебархива, посмотрите июль там. Там годовая ставка 11% была, а не 10.5, например:) То есть делая следующий вклад на 12 месяцев (или 24 или 36) в июле - Вы получили бы 17% на "последние 3 месяца" этого вклада. А могли бы сделать сразу вклады на 12,15,18,21,24... и так далее месяцев застолбив доход на годы вперед.

Это именно подарок. НДФЛ уплачивается как с простого дохода. 1.5% это уже ПОСЛЕ вычета НДФЛ. То есть подарок там на самом деле не 1.5% а чуть больше. На сайте ТКС есть инфа об этом, справки по запросу об уплате НДФЛ они шлют.

---------- Добавлено 13.02.2014 в 22:31 ----------

Самая правильная стратегия кстате. (теоретически)

Да вы теоретик после этого. :)

Подозрительно красиво получается. Надо разбираться со сроками, рисками и ликвидностью.

---------- Добавлено 13.02.2014 в 22:44 ----------

Ага, и справка есть.