Это удел дурачков придираться к людям по факту их национальности, месту жительства - Курилка

Реальная цена съема/сдачи квартиры?

intuit · 2014-01-26T08:38:37.0000000Z

Вот многие тут наверно снимают сейчас, в том числе и мы с семьей. Кто-то сдает и тоже молодец. А задумывались ли вы какая реальная цена сдачи/съема? Вот например, квартира, которую мы снимаем, стоит ориентировочно 3,5-4 млн. р., мы платим хозяйке за нее 23 т.р./мес. То есть ее профит составляет максимум 23*12= 276 т.р. в год. И при этом есть вероятность простоя около 0,5-1 мес. в год, т.к. примерно раз в год меняются жильцы, а новых она подбирает очень тщательно. Значит с учетом простоя ее профит где-то 260 т.р. в год. Минус затраты на периодическую замену сантехники, электротехники, косметический ремонт и прочее... Минус тратит время на показ жилья, на решение всяких мелких проблем жильцов, нервы и прочее. Если продать эту квартиру и положить деньги (пусть 3,7 млн.) в Сбербанк в виде вклада под 9%,то будем иметь доход в размере 3,7млн/100*9= 333 т.р. или с учетом налога 289.700 в год, 289,7 т.р. и 260 т.р. чувствуется профит? При этом не нужно никаких телодвижений, кроме как 1 раз продать квартиру и открыть вклад. Ну налог еще заплатить раз в год. Если пойти еще дальше, то можно раскидать сумму по разным банкам под разные проценты, в среднем от 9 до 11, не более 700 т.р. в каждый банк (т.к. 700 т.р. застраховано будет государством и гарантированно никуда не исчезнет). Но это уже конечно нужно иметь желание. Однако, наша квартира - это исключение из правил. Потому как, если посмотреть другие предложения по городу, видно, что арендодатели явно просчитывают возможную упущенную выгоду и устанавливают стоимость аренды чуть выше (на 3-4 т.р.), чем если бы квартиру продать и эту сумму положить на депозит в банк. То есть реально сдают квартиры с выгодой для себя. А ваша квартира сдается/снимается с выгодой или без? И кто-нибудь знает вообще как экономически правильно, по-научному, так сказать, рассчитать стоимость аренды квартиры?

569

Sim

30 января 2014, 15:15

#411

А иноверцам нести Слово Божие кто будет тогда?

Chaser увеличивает конверсию трафика в звонки на 20-80% (https://searchengines.guru/ru/forum/873403 ), а также влияет на поведенческие факторы ранжирования >>> ( https://searchengines.guru/ru/forum/873403/page18#comment_13708063 )

444

Оксиген

30 января 2014, 15:15

#412

Краснодар всяко лучше Пензы.

Магазин готовых сайтов (https://www.bdb.ru/shop/) Продление доменов в RU-CENTER по партнерским тарифам.

166

texter

30 января 2014, 20:32

#413

Оксиген:
Краснодар всяко лучше Пензы.

Вы так рассуждаете, потому что не были в Новосибирске.

1

444

Оксиген

30 января 2014, 21:14

#414

texter:
не были в Новосибирске

Вы просто недавно за мной следите. :)

P.S. Краснодар лучше Новосибирска. :D

166

texter

30 января 2014, 21:30

#415

Оксиген:
P.S. Краснодар лучше Новосибирска

Обоснуйте с фотками :)

M

56

muzplaza

31 января 2014, 00:22

#416

intuit:
По итогам исследований уже не один год по удобству жития рулит славный город Краснодар. Цены на жилье там как и в Пензе - не московские, а при желании можно и свой дом с фруктовым садом отгрохать, вместо душной квартиры. Или подводные камни таки есть?

http://www.aif.ru/society/932783 Вот интересная статья, особенно последний абзац.

·

172

·Pavel

31 января 2014, 03:48

#417

Оксиген:
P.S. Краснодар лучше Новосибирска. :D

Новосибирск всем неплох, кроме разве что климата.

А так там много разного производства, развитое IT, большое количество развлечений и отличное образование, медицинский центры. Речки, водохранилище, рядом невероятной красоты Горный Алтай. Летать оттуда дешево получается по Азии, очень много рейсов и распродаж.

Ну и стандартные вещи типа Меги и т.п. изобилуют.

Обычная городская жизнь в обычной районе никак не отличима от жизни например в Строгино в Москве.

Но в Новосибирске в нескольких часах пути на машине

где покататься на горных А вы бы переехали С детьми на ПМЖ.

36

voenni

31 января 2014, 07:59

#418

Я родом с Орла, возможно и вернусь туда жить. Неплохой город, хоть и сильно провинциальный. Через неделю поеду туда в командировку.

135

River

31 января 2014, 12:32

#419

texter:
Вы так рассуждаете, потому что не были в Новосибирске.

Обоснуйте.

Или это просто треп?

Новосибирск - третий по количеству жителей, ну и по развитию - тоже, наверное, третий.

Так что пензюкам можно только мечтать.

Записки дегустатора напитков (http://www.beerblogger.ru) +18 Bq-Recovery манипуляция ценами ( /ru/forum/1017253)

166

texter

31 января 2014, 13:13

#420

River:
Обоснуйте.
Или это просто треп?
Новосибирск - третий по количеству жителей, ну и по развитию - тоже, наверное, третий.
Так что пензюкам можно только мечтать.

Мне интересны все города и не вижу повода оскорблять их местных жителей.

Вообще это удел дурачков придираться к людям по факту их национальности, месту жительства, считать эти свои показатели в чем-то лучше, выше. :)

Платёж за январь 2010 Кому уже сделали прививку Список популярных слов

Курс биткоина превысил $50 тысяч

Переиграть и победить: как анализировать конкурентов для продвижения сайта

Реальная цена съема/сдачи квартиры?