На этой неделе я понял, что вы пишите про русских в Москве абсолютная неправда - Курилка

Реальная цена съема/сдачи квартиры?

intuit · 2014-01-26T08:38:37.0000000Z

Вот многие тут наверно снимают сейчас, в том числе и мы с семьей. Кто-то сдает и тоже молодец. А задумывались ли вы какая реальная цена сдачи/съема? Вот например, квартира, которую мы снимаем, стоит ориентировочно 3,5-4 млн. р., мы платим хозяйке за нее 23 т.р./мес. То есть ее профит составляет максимум 23*12= 276 т.р. в год. И при этом есть вероятность простоя около 0,5-1 мес. в год, т.к. примерно раз в год меняются жильцы, а новых она подбирает очень тщательно. Значит с учетом простоя ее профит где-то 260 т.р. в год. Минус затраты на периодическую замену сантехники, электротехники, косметический ремонт и прочее... Минус тратит время на показ жилья, на решение всяких мелких проблем жильцов, нервы и прочее. Если продать эту квартиру и положить деньги (пусть 3,7 млн.) в Сбербанк в виде вклада под 9%,то будем иметь доход в размере 3,7млн/100*9= 333 т.р. или с учетом налога 289.700 в год, 289,7 т.р. и 260 т.р. чувствуется профит? При этом не нужно никаких телодвижений, кроме как 1 раз продать квартиру и открыть вклад. Ну налог еще заплатить раз в год. Если пойти еще дальше, то можно раскидать сумму по разным банкам под разные проценты, в среднем от 9 до 11, не более 700 т.р. в каждый банк (т.к. 700 т.р. застраховано будет государством и гарантированно никуда не исчезнет). Но это уже конечно нужно иметь желание. Однако, наша квартира - это исключение из правил. Потому как, если посмотреть другие предложения по городу, видно, что арендодатели явно просчитывают возможную упущенную выгоду и устанавливают стоимость аренды чуть выше (на 3-4 т.р.), чем если бы квартиру продать и эту сумму положить на депозит в банк. То есть реально сдают квартиры с выгодой для себя. А ваша квартира сдается/снимается с выгодой или без? И кто-нибудь знает вообще как экономически правильно, по-научному, так сказать, рассчитать стоимость аренды квартиры?

305

Kamchess

30 января 2014, 11:10

#361

kapabax:
Это неправда! Давайте не будем плодить мифы.

В метро давно ездили? В кафе-рестораны давно заглядывали? (Хотя вообще странно это слышать от человека с нерусским ником Карабах). :D

Каширин:
Камчесс, ну когды ты повзрослеешь и перестанешь понтоваться?

Я не понтуюсь. (У тебя искалка что ли стоит на топики с моими сообщениями? Учитывая, как редко я в последнее время пишу и как оперативно ты появляешься).

Оксиген:
Как то неубедительно про инфраструктуру и близость к столице.

По карте посмотрите - 600 км по федеральной трассе М-5. Самолётом - час, автобусом - 8, на машине 5.

Тут (http://www.youtube.com/watch?v=ctD8-rKO6e0) я попиарился на TV, Свежак (http://www.1tv.ru/documentary/fi=8391) - интервью со мной!

Строительство дороги через Химкинский Вова - ты не Как становятся такими тварями?

166

texter

30 января 2014, 11:19

#362

Kamchess, а вы родом из Пензы или переехали туда откуда-то?

569

Sim

30 января 2014, 11:20

#363

Kamchess:
Я не понтуюсь. (У тебя искалка что ли стоит на топики с моими сообщениями? Учитывая, как редко я в последнее время пишу и как оперативно ты появляешься).

Да Каширин всем понтоваться запрещает (даже мне). Кому нужны конкуренты?!

Chaser увеличивает конверсию трафика в звонки на 20-80% (https://searchengines.guru/ru/forum/873403 ), а также влияет на поведенческие факторы ранжирования >>> ( https://searchengines.guru/ru/forum/873403/page18#comment_13708063 )

444

Оксиген

30 января 2014, 11:25

#364

Kamchess:
По карте посмотрите

Я не только по карте смотрел, я там даже и бывал у вас. :) Унылая провинция. :(

Магазин готовых сайтов (https://www.bdb.ru/shop/) Продление доменов в RU-CENTER по партнерским тарифам.

166

texter

30 января 2014, 11:27

#365

Оксиген:
я там даже и бывал у вас.

Вы бывали у Камчесса? Зачем?

305

Kamchess

30 января 2014, 11:33

#366

texter:
Kamchess, а вы родом из Пензы или переехали туда откуда-то?

Нет, просто переехал туда. Много где успел пожить до этого (особенно в детстве) - и Украина, и Москва, и Дальний Восток - есть с чем сравнивать.

Оксиген:
Унылая провинция. :(

Чего конкретно не хватало? Гастриков? Выхлопных газов? Толкотни?

1

Кому уже сделали прививку Что у вас сегодня [Hostpro.ua] SSD VPS -

1031

Каширин

30 января 2014, 11:41

#367

Евген:
Каширин, просто признай, что твой друг беднее Камчесса, а ты и вобще тут рядом не стоял. и все встанет на свои места :)

Что друг и я беднее Камчесса - признать готов. А вот что цена при покупке недвижимости может стоять на последнем месте по важности - не готов признать, хоть он дерись :)

---------- Добавлено 30.01.2014 в 12:41 ----------

Sim:
Да Каширин всем понтоваться запрещает (даже мне). Кому нужны конкуренты?!

Я хотел бы понтоваться в одиночестве, разве это такой уж большой каприз? :(

Еще про азартные игры "Люди... не готовы платить Весной пора идти на

233

Nekada

30 января 2014, 11:46

#368

Каширин:
Я хотел бы понтоваться в одиночестве

А как же мы? 😡

2

Наблюдаю и развлекаюсь.

K

81

kapabax

30 января 2014, 11:47

#369

Kamchess:
В метро давно ездили? В кафе-рестораны давно заглядывали?

На этой неделе был во всех озвученных вами местах. Еще раз повторяю - то что вы пишите про русских в Москве абсолютная неправда.

Kamchess:
Хотя вообще странно это слышать от человека с нерусским ником Карабах

Делать какие то выводы о человеке по нику - вот это действительно странно🤪

Кстати, ваш ник тоже как бы не очень русский.

А что, если бы я был нерусским, то что, не смог бы распознать русских в Москве?

Новости "А1 Агрегатор" Продвижение интернет-магазина www.regent-eshop.ru Сайту присвоено автоматически два

166

texter

30 января 2014, 12:02

#370

kapabax:
то что вы пишите про русских в Москве абсолютная неправда

А какая там неправда? Человек написал, что со временем в Москве русских стало меньше, нерусских больше. Где тут неправда? Это сухие факты статистики.

Все что нужно знать о DDоS-атаках грамотному менеджеру

Google: E-E-A-T не является фактором ранжирования

Реальная цена съема/сдачи квартиры?