Вкладываем бабло в недвижимость и получаем пассивный доход!

Ну, дык... А Каширин разве не? :D

Инфляция сожрет всю выгоду.

Ага, а значит деньги со сдачи жилье не сожрет, с учетом того, что банковский вклад дает почти в два раза большую сумму. В чем логика?

У нас гараж стоит примерно 500к средний капитальный в неплохом районе. Сдают их по 1500 в месяц, на круг по году получаем 18к, минус 2к за свет и платежи в кооператив гаражный. 16к за год - это профит? И да, не дорожают они ни хрена уже с 2007 года. Или в Херсонской области все не так?

з.ы. цены в рублях

Что за банк где 9,5%?

Подруга полгода назад купила однушку в хрущёбе, в Коммунарке (~5 км по калужке) за 3.5 млн, ничего в ней не делала, сейчас ей её же риэлтор предлагает за неё же 3.9 млн. И это лишь один из примеров. Поэтому -

А просрать деньги можно на любых вложениях, было бы желание. И риски тоже везде.

И да, квартира продавалась уже "с жильцами", которые всё это время платят, сколько не помню.

Подобное возможно в разных отраслях, если человек "в теме" или тщательно подходит к вопросу покупки. Например один знакомый в среднем раз в год меняет авто, причём год покатавшись, продаёт авто за ту же цену, а то и за большую, особо в него и не вкладываясь. Причём он не какой-нить перекупщик и не работник автосалона, а обычный дворово-гаражный автодрочер.

Ну это как повезет. Причем чем люди проще, тем лучше. Т.е. вполне обычные пролетарии рулят хитровыделанных продвинутых персонажей.

Логика в том что недвижимость обычно дорожает параллельно со всем, то есть не поддержана инфляции и исходная сумма сохраняется и мы получаем дополнительный бонус от сдачи недвижимости в аренду.

При банковском вкладе проценты будут покрывать только инфляцию, а выгоды в результате никакой.

Коммерческая недвига это совсем другая плоскость. Люди прикупившие развалины цехов, промбаз, складов и обившие фасады металлопластом или хреновым сайдингом потом их успешно сдают по золотым ценам, не тратясь даже на коммуналку

Связной банк - 10% :)