- Поисковые системы
- Практика оптимизации
- Трафик для сайтов
- Монетизация сайтов
- Сайтостроение
- Социальный Маркетинг
- Общение профессионалов
- Биржа и продажа
- Финансовые объявления
- Работа на постоянной основе
- Сайты - покупка, продажа
- Соцсети: страницы, группы, приложения
- Сайты без доменов
- Трафик, тизерная и баннерная реклама
- Продажа, оценка, регистрация доменов
- Ссылки - обмен, покупка, продажа
- Программы и скрипты
- Размещение статей
- Инфопродукты
- Прочие цифровые товары
- Работа и услуги для вебмастера
- Оптимизация, продвижение и аудит
- Ведение рекламных кампаний
- Услуги в области SMM
- Программирование
- Администрирование серверов и сайтов
- Прокси, ВПН, анонимайзеры, IP
- Платное обучение, вебинары
- Регистрация в каталогах
- Копирайтинг, переводы
- Дизайн
- Usability: консультации и аудит
- Изготовление сайтов
- Наполнение сайтов
- Прочие услуги
- Не про работу
Маркетинг для шоколадной фабрики. На 34% выше средний чек
Через устранение узких мест
Оксана Мамчуева
Ща подтянуцо Фармазон и Федорыч и будут с пеной у рта опровергать твою гнусную ложь в адрес самого святого - Великой Русской Недвижимости, Которая ВСЕГДА Растет в Цене.
А что мне доказывать? :) Я сдаю и всё, доказывают пусть другие, и покупают хоть за стописят мильёнов на Крещатике или с окнами на Красную площадь. Я не риэлтор, и вряд ли когда им стану.
Конечно, не специалист по недвижке, а скорее полный профан. Но, по-моему, и ежу ясно, что инвестировать выгоднее в крупные объекты - коммерческую недвижимость или просто в землю.
А вообще были бы деньги... А если ещё и мозги имеются - это вообще щастье! :) Можно и в жилую недвигу вкладывать. Можно купить какую-нибудь древнюю коммуналку в центре столицы (наверное, всё ещё можно, да? :D), привлечь дизайнеров, заняться внутренней отделкой и продавать уже не развалюху, а элитные апартаменты.
С учетом вложенных в начальный ремонт денег и потерянного времени - я реально просрал еще точно такую же квартиру по упущенной прибыли.
Деньги ты просрал еще на стадии покупки. Хотя, должна признать, продавцы замкадовских новостроек умеют быть убедительными.
А вообще, странно, что ты, да не соблюл (соблёл?) великое правило всех инвесторов и маркетологов - место, место и еще раз место. :)
А теперь на нормативном русском: Каширин, т.е. вообще в недвижку не вкладываться, ни в Москве, ни в других регионах, так?
Ага, спс.
Ребята, не будьте дурачками. Я 4 года назад купил за 100 тыс уе квартиру рядом с Люберцами. Она была на стадии строительства. Сейчас построенную и сданную (сданную через полтора года после обещанного, кстати) не могу продать за 2 млн 800, то есть... Правильно, за 100 тыс баксов.
Ну, какбэ знаком с такими бетоноинвесторами. Риелтёрша говорит, что хозяева в свое время купили ее вот за столько, а продавать приходится за столько. Причем, уверенно так вещает, что "эта квартира все равно уйдет, хозяева уверены и не торопятся". Причем там аншлаг с покупами был. Я думал, ну продали, конечно, в тот же день, пока мы тут голодранцы телимся. И что вы думаете, звонит через месяц девочка и желает осведомиться, не сподобились ли мы, и не жгут ли бабки нам ляжки :)
Со слов девочки там хозяева какие-то лоховатые - в кризисную годину за совершенно конские деньги ее прикупили, даже доки порывалась показать :)
Решает пусть каждый сам, я просто показываю, что просто и красиво все только на бумажке, а реальность полна сюрпризов. И ситуация, когда недвижимость может только дорожать - в прошлом.
Я покупал двушку в Балашихе в новостройке за 25 тыс в начале нулевых, сейчас она стоит 250 тыс, вроде бы добро торчит, порок наказан. Но!
1. Год спустя меня попросили доплатить 5000, а тогда это была сумма.
2. В нашем доме 15 квартир продали 2 раза. То есть 15 людей отдали свои деньги и не получили ничего, а 15 других людей живут и трясутся, когда же их выгонят. И все 30 отстегивают все эти годы некислое бабло адвокатам.
3. Директора фирмы, продавшей мне квартиру, реально посадили в тюрьму на 7 лет за мошенничество. Это уже не имеет отношения к делу, но за неделю перед посадкой он занял у знакомых 4 тыс долларов :)
Вот так-то.
Спасибо, просто я считаю, что в покупке квартир и офисов, как и в любом другом деле решает мозг, и сложно так сразу сказать выиграешь ты или проиграешь. Пример, ваши ситуации.
В регионах, думается, имеет смысл этим заниматься.
Но, по-моему, и ежу ясно, что инвестировать выгоднее в крупные объекты - коммерческую недвижимость или просто в землю.
Да во что угодно можно инвестировать. Весь вопрос в рентабельности.
master_jeday, чо-то таки надо тебе с подписью делать. Или "уёв" заменить на "долларов" или уже пробел убрать... 🙄
А вообще, странно, что ты, да не соблюл (соблёл?) великое правило всех инвесторов и маркетологов - место, место и еще раз место. :)
Это правило элитчиков. 50 метров от Белгрэйвии - уже не Белгрэйвиа. :)
Причём это правило настоящих элитчиков, не российских. Можно купить за 20 млн пентхаус на Остоженке, а через двор от твоего дома будет незаметный пункт приёма стеклотары...
Вот давайте посчитаем. Двушка в Москве - 8 млн. Кладем их в банк под 9,5%. За год получаем 760 000. Квартира при самом хорошем раскладе принесет 35x12=420 000 и имеем разницу в 340 000 рублей.
Если рассматривать квартиру как вложение денег которые лежат без дела и главная цель сохранить надежно, то да, квартира. А если как заработок, то банковский вклад выгоднее. Все конечно же относительно. Банк может обанкротиться, а могут ввести конский налог на второе жилье. Опять же, много ли адекватных квартиросъемщиков?
В регионах, думается, имеет смысл этим заниматься.
Да дело не в регионах, а некоторой сноровке и природном чутье. Знаю один пример с коммерческой недвигой - ребятам с нее бабло течет бурной рекой, масштабы просто поражают воображение бедняка-сеошника :)
Это вам не лезг... Люберцы, а твист! ;)