- Поисковые системы
- Практика оптимизации
- Трафик для сайтов
- Монетизация сайтов
- Сайтостроение
- Социальный Маркетинг
- Общение профессионалов
- Биржа и продажа
- Финансовые объявления
- Работа на постоянной основе
- Сайты - покупка, продажа
- Соцсети: страницы, группы, приложения
- Сайты без доменов
- Трафик, тизерная и баннерная реклама
- Продажа, оценка, регистрация доменов
- Ссылки - обмен, покупка, продажа
- Программы и скрипты
- Размещение статей
- Инфопродукты
- Прочие цифровые товары
- Работа и услуги для вебмастера
- Оптимизация, продвижение и аудит
- Ведение рекламных кампаний
- Услуги в области SMM
- Программирование
- Администрирование серверов и сайтов
- Прокси, ВПН, анонимайзеры, IP
- Платное обучение, вебинары
- Регистрация в каталогах
- Копирайтинг, переводы
- Дизайн
- Usability: консультации и аудит
- Изготовление сайтов
- Наполнение сайтов
- Прочие услуги
- Не про работу
В 2023 году Google заблокировал более 170 млн фальшивых отзывов на Картах
Это на 45% больше, чем в 2022 году
Оксана Мамчуева
Какой-то необъяснимый факт
Менталитет (пардон за термин :)). Общество росло в другой атмосфере. Какое может быть гетто после 70 лет типа общественного равенства? Если оно даже в постперестроченый перод так и не образовалось... а сейчас уже поспокойнее обстановка.
Можешь не брать, дело твоё, фишка в том, что инвестиционные квартиры никто не будет скидывать.
И по-любому ВСЕ расходы оплатит покупатель.
Почему не будет? Это такие же инвестиции, где можно получать прибыль, убытки, фиксировать и то и другое. Понятно, что акцию продать и дать заявку на вывод средств - это 3 минуты, квартиры так быстро не обернешь. Тем не менее, при определенных условиях и их скидывать будут.
А у меня вопрос общий такой.
Имеем квартиры, которые будут сдаваться по-плану компании (внешне адекватному) через год. Дом близок к транспортным развязкам, но спальный район. Аналогичное предложение по квартире (сопоставимая площадь, расположение) вторички, квартиры типа серии 606.11 - разница в ценах около 5-7% в любую из сторон.
В первом случае дом новый, риски, что застройщик просто подохнет. Я смотрел фин отчетности, тут и слеза может навернуться. Раньше доходы занижать старались, теперь однако у многих другая тенденция. Вот интересно наблюдать, как из дохлой мухи живого слона пытаются сделать. Потенциально задержки и все, что связано с проблемами дольщиков. Против этого - проблемы старого дома. Застройка второй половины 70-х, поэтому внутренние коммуникации уже нуждаются в хорошем обслуживании, да и дому уже есть возраст. Насколько он рассчитан, сложно сказать.
Так вот, народ как-то поспешней на мой взгляд покупает новостройки не сданные, где там мед?
Так вот, народ как-то поспешней на мой взгляд покупает новостройки не сданные, где там мед?
по-моему причин несколько:
1. ремонт дешевле в новостройке сделать(как уже писали выше)
2. вокруг будут люди, более близкие по достатку, если есть желание там жить
2.1 "новый дом" лучче смотрится в объявлении, если есть желание сдать эту квартиру
3. народ рассчитывает, что раз такая цена у несданного жилья, знать у сданного будет выше (и я с этим предположением тоже согласен)
Итоги сентября на рынке столичных квартир: Рост цен на жилье начался - и тут же закончился.
Вопреки прогнозам спрос на московские квартиры вверх так и не рванул
12.10.2010
http://kp.ru/daily/24573/744793/
Некоторые эксперты пытались возразить, что в нынешней экономической ситуации у людей нет особых причин бросаться скупать квартиры, - последствия кризиса пока никуда не делись.
Но продавцы уже начали пересматривать свои позиции, и в начале сентября цены предложения (те, что указываются в объявлениях о продаже) действительно поползли вверх...
В итоге же... По данным аналитического центра IRN.ru, индекс стоимости столичного жилья за сентябрь прибавил аж... менее 1%. Другой аналитический центр, ГдеЭтотДом.РУ, насчитал прирост 0,8% (вторичный рынок), аналитический центр компании «САВВА» - плюс 0,6% в рублях и 0,4% в долларах, а у аналитического департамента «НДВ-Недвижимость» получилось, что в рублях за месяц цены выросли на 1,2%, а в долларах - вообще слегка упали (вторичный рынок). Данные у разных столичных аналитиков традиционно расходятся, но так или иначе нынешние «показания» не сильно отличаются от темпов инфляции и от ситуации прежних месяцев. Скажем прямо, это вовсе не тот рост цен, на который рассчитывали продавцы московского жилья. В докризисные-то времена по осени квартиры легко дорожали на 5 - 6% за месяц, а то и больше.
Чуть больше, чем на вторичке, нынче выросла за сентябрь средняя цена квадратного метра на рынке новостроек. Однако, как поясняют эксперты, связано это не с ростом цен как таковым, а с тем, что компании стали размораживать жилые комплексы бизнес-класса, строительство которых было остановлено из-за кризиса. Размороженные дорогие новостройки и повысили «среднюю температуру по больнице» - то есть среднюю цену квадратного метра. Кроме того, сейчас в продаже достаточно много новостроек, практически готовых или близких к завершению. Цены на них, естественно, выше, чем на жилье, которое в достроенном виде удастся увидеть (если повезет) где-то через год-полтора-два.
Статистика Управления Росреестра по Москве между тем свидетельствует, что число сделок купли-продажи столичного жилья в третьем квартале опять упало. Причем в сентябре таких сделок было зарегистрировано 6039 - это даже меньше, чем в летние месяцы: 8959 - в июне, 7885 - в июле и 6530 - в августе. (Важная деталь: с начала лета сделки с жильем в столице регистрируются за 15 дней, а с конца сентября - за 12, поэтому упреки в том, что регистрационная статистика отражает «дела давно минувших дней», уже несколько устарели.)
«Случился не взлет, а фальстарт, что совсем неудивительно в нынешних экономических условиях», - констатируется в отчете «Индикаторов рынка недвижимости» (IRN.ru).
Специалисты также отмечают некоторый - выше, чем в среднем по рынку, - рост цен на квартиры-малогабаритки в кирпичных пятиэтажках, а также в удобно расположенных типовых панелях (девяти,-четырнадцатиэтажки).
А вот дорогое жилье в центре, напротив, даже дешевеет (см. таблицу справа). Престижный Центральный округ - единственный, где в сентябре эксперты сразу нескольких аналитических центров зафиксировали снижение средних цен предложения. Приводятся примеры и серьезных скидок от застройщиков на объекты в центре столицы - до 20%.
Компания DOKI, в частности, опубликовала на днях исследование, где доказывается: застройщики совершенно обходят вниманием платежеспособную столичную молодежь - программистов, дизайнеров и прочих молодых людей неплохо оплачиваемых профессий. Их зарплат вполне хватает на то, чтобы снимать небольшую квартиру в центре, и хватило бы на то, чтобы купить по ипотеке что-то вроде квартиры-студии. Но... подходящих предложений - адекватных по цене, метражу и расположению - просто нет.
Поближе к офисной части города застройщики предлагают в основном огромные апартаменты, которые даже хорошо зарабатывающим молодым людям не по карману да и не нужны. Небольшие же квартиры современного образца есть только на окраинах или в Подмосковье, что молодых трудоголиков не устраивает - далеко ехать до работы...
Приводятся примеры и серьезных скидок от застройщиков на объекты в центре столицы - до 20%.
А можно, собственно, примеры? А то что-то не нашел ничего эдакого.
vjazanie, второй пункт - спорный, в новостройках достаточно много тех, кто снимает жилье в новом доме, а там разный социум - от таджиком, живужих в 8ом в однушке до салонов проституток
мне лично еще в новостройках не очень нравится тюк-тюк ремонтников в первые несколько лет после сдачи дома
vjazanie, второй пункт - спорный, в новостройках достаточно много тех, кто снимает жилье в новом доме, а там разный социум - от таджиком, живужих в 8ом в однушке до салонов проституток
это да, есть такое
но в мск многие новостройки тут же становятся ТСЖ (вот есть же предприимчивые люди)
и потом уже весь остальной люд пляшет под дудку этих ТСЖ: от заваривания мусоропроводов, типа пахнет плохо и всем не в лом сходить к бачкам на улице, до взымания повышенной платы за консьежку с тех, кто сдает квартиры :)
мне лично еще в новостройках не очень нравится тюк-тюк ремонтников в первые несколько лет после сдачи дома
тюк-тюк в мск тоже решается тук-туком участковым, и что храрактерно - работают ведь: взятки со строителей берут и хозяевам штрафы выписывают.
и потом уже весь остальной люд пляшет под дудку этих ТСЖ: от заваривания мусоропроводов, типа пахнет плохо и всем не в лом сходить к бачкам на улице, до взымания повышенной платы за консьежку с тех, кто сдает квартиры
что в этом плохого? мусоропровод и правда пахнет, еще рассадник крыс. есть дебилы выливающие в мусоропровод скисший борщ. сам видел. зачем вобще нужен мусоропровод? долго чтоли пекет мусора вынести? в ТСЖ главное вектор - чтоб оно работало, а оно кое-как работает, обычно в отличие от управляющей компании.
есть дебилы выливающие в мусоропровод скисший борщ. сам видел.
жесть :)))
вообще, усредненная степень россиянского бытового невежества весьма высока, причем упомянутые пациенты искренне считают себя высокодуховными :)
это да, есть такое
но в мск многие новостройки тут же становятся ТСЖ (вот есть же предприимчивые люди)
и потом уже весь остальной люд пляшет под дудку этих ТСЖ: от заваривания мусоропроводов, типа пахнет плохо и всем не в лом сходить к бачкам на улице, до взымания повышенной платы за консьежку с тех, кто сдает квартиры :)
тюк-тюк в мск тоже решается тук-туком участковым, и что храрактерно - работают ведь: взятки со строителей берут и хозяевам штрафы выписывают.
первый абзац немного не понял, он вообще роли не играет на социум
тюк-тюк в пределах нормы по децибелам и времени, но если ежедневно с 10 до 19 (или до скольки там положено) будут сверлить/стучать радости мало
mihan добавил 13.10.2010 в 20:32
что в этом плохого? мусоропровод и правда пахнет, еще рассадник крыс. есть дебилы выливающие в мусоропровод скисший борщ. сам видел. зачем вобще нужен мусоропровод? долго чтоли пекет мусора вынести? в ТСЖ главное вектор - чтоб оно работало, а оно кое-как работает, обычно в отличие от управляющей компании.
я до сих пор не понял смысл появления мусоропровода в домах? или издержки совка, в основном я видел в панельках 60-80годов, там реально ароматерапия в подъездах 😂
mihan добавил 13.10.2010 в 20:34
YAGR, ну, про то, что ссут в мусоропровод смело, ты знаешь?)
у нас еще некоторых ахтунхи помню туда с горем пополам закидывали старые гардины, длинные плинтуса и тд )