Пока гром не грянет: фанатов ипотеки заметно поубавилось - 3

Если продолжит падать, будет невесело. Эдак к 2011 будет точка "20". С другой стороны золото за 2 месяца потеряло в цене около 20%. Как раз НДС. Если падения не будет, можно закупиться и переждать года три. Если цены на него вырастут как после предыдущего кризиса, то его стоимость удвоится. Это если его как резервнй фонд на черный день использовать, так как ценится оно всегда и его легко продать. Но не верится пока, что не будет падения.

У нас в городе есть завод, который (и только он один в РФ) производит определенную запчасть для автоваза. По мере накачивания автоваза деньгами он с небольшим лагом переходил на нормальную рабочую неделю. К концу 09 года, когда накачка прекратилась, снова перешел на сокращенный режим работы. А теперь еще и зарплату люди получили где-то около 3-4 тыс рублей. И не надо думать, что директорат деньги себе забирает. Там такой же голяк. Только если они получали грубо по 100 тыс, теперь получают по 30-50.

Из свежих новостей

Глава «ВТБ 24»: Цены на недвижимость не достигли дна

Но сдувание пузыря пытаются сдерживать всеми силами

Путин назвал «безосновательной» ставку по ипотеке в 14%

при этом

http://www.kommersant.ru/doc-rm.aspx?DocsID=1318815

это по сравнению с предыдущей, а не всего. зачем так пугать..

Риэлторы, однако, говорят, что "первичка пошла".

В России может и не достигли дна, а в Москве - цены, на вторичке, уже поскакали вверх, и очень прилично. Кто не успел - тот опоздал.

по этому поводу Чичваркин имеет аналогичное мнение:

http://kp.ru/daily/24430/598619/

Это вызовет рост объема предложений и нормальное функционирование рынка.

То есть те, кто почти накопил и хочет брать ипотеку в ближайшие месяцы, будет ждать снижения ставки. Ведь если Путин сказал, значит это будет сделано. Пока так было всегда :) Продавцы же, наслушавшись речей о вплеске активности, выставят свои квартиры.

3% годовых с каждого 1 млн кредита - это 3.5 тыс. руб в месяц в первый год и уменьшение на 1/колво_лет частей каждый год.

Сумма вроде маленькая, но на дороге не валяется.

Если скопленную сумму на время ожидания снижения (пусть оно будет 3 мес) положить во вклад на 3 мес, то альтернативный выигрыш - ((9/12)/0,3)+3=4% (при первоначальном 30%). Даже если будет за эти 3 месяца рост недижимости в 4%, то все равно ничего не теряем. А если вкладывать весть заработок, то наоборот облегчаем себе жизнь.

4% роста недвижимости за 3 мес - это 1,3% роста в 1 месяц (16% в год).

То есть, если взять пессимистичный прогноз, что к концу года стоимость квартир повысится на 15%, то в этом случае копить и ждать не имело бы смысла, но и не привело бы к невозможности купить жилье.

Такое вряд ли случится не в столице, зато эти 3 месяца можно пожить впроголодь, откладывая все деньги на покупку и почувствовать все прелести снижения дохода.

А ставка в 11% есть и сейчас (но аннуитет), но брать там особого желания нет. В банках сотрудники намного профессиональней.

это вызовет рост спроса, а не предложений. И как следствие вызовет рост цен.

Поддерживают то не строителей дешевыми кредитами, дешевыми участками под застройку и прочим.

Ну, если бы было так, это была бы не Расея. :)

Так и дело-то в том, что оно сначала расширит рынок предложения (без поднятия цен, так как они пока стоят а поднятие цен сейчас мелкими группами участников рынка - гарантия, что быстро они не продадут), создаст из реального спроса отложенный, а потом вызовет рост сделок из отложенного спроса.

То есть те, кто сейчас уже может купить, не будет. А будет, когда понизят ставки. Все равно цены не будут по 2% в месяц подниматься. То есть общее количество покупок при понижении ставки не вырастет.

А потом все, баста. Рынок должен ожить из-за накоплений тех, кто только решился. Иначе опять раскупят все самое дешевое и на том успокоятся, сузив предложение.