Пока гром не грянет: фанатов ипотеки заметно поубавилось - 3

Экономика стран БИК обладает огромным потенциалом, позволяющим им в ближайшие 30 лет серьезно изменить соотношение сил на международной арене. Однако политические предпочтения Кремля, скорее всего, еще много лет будут сдерживать долгосрочное экономическое развитие России.

SEOSPIDER:
а тем временем Россию выгнали из большой 8-ки, про БРИК уже пишут не БРИК, а БИК, внешний долг растет.

SEOSPIDER:
Экономика стран БИК обладает огромным потенциалом, позволяющим им в ближайшие 30 лет серьезно изменить соотношение сил на международной арене.

SEOSPIDER:
Однако политические предпочтения Кремля, скорее всего, еще много лет будут сдерживать долгосрочное экономическое развитие России.

SEOSPIDER:
Про "выгнали" согласен, перебор. В остальном что не так?

Александр Крапин, генеральный директор ИАА RWAY
До периода интенсивного роста цен на жилье (2005-2006 годы) на московском рынке жилья заключалось порядка 100-120 тыс. сделок, то есть в среднем по 8-10 тыс. сделок в месяц.
Достаточно очевидно, что по мере увеличения цен на жилье, рынок становится более узким, то есть на нем заключается все меньшее число сделок.
По данным Федеральной регистрационной службы (ФРС) по Москве, во втором квартале 2009 года в столице зарегистрировано 13804 сделки купли-продажи квартир (в среднем порядка 4,6 тыс. сделок в месяц). Это значение на 54% больше, чем в первом квартале, когда было заключено 8986 сделок купли-продажи жилья в столице (в среднем около 3 тыс. сделок в месяц).
Вместе с тем, это значение меньше, чем за аналогичные периоды прошлых лет.
Напомним, что во втором квартале 2007 года, который сложно отнести к числу среднестатистических по числу заключенных сделок, было зарегистрировано всего 17364 сделки (в среднем порядка 5,8 тыс. сделок в месяц), а за тот же период 2008 года – 18941 сделки купли продажи жилья в столице (в среднем порядка 6,3 тыс. сделок в месяц).
Таким образом, за последние три года деловая активность на московском рынке жилья снизилась примерно в два раза, что свидетельствует об отрыве цен на жилье от среднего уровня платежеспособного спроса домохозяйств.
Частично это произошло за счет существенного (более чем в три раза) уменьшения числа ипотечных сделок на рынке. Так, за первое полугодье 2009 года было совершено 1937 ипотечных сделок на рынке жилья против 6121 сделок за аналогичный период 2008 года.
Снижение доходов домохозяйств, наряду с резким ужесточением базовых условий предоставления ипотечных кредитов не будет способствовать восстановлению рынка в ближайшие годы. Существенная роль в этом процессе должна принадлежать управляющей подсистеме рынка, которая пока ограничивается в основном не правильными делами, а декларациями о правильных намереньях.

Ruganin:
сдается конец 2011 года