Пока гром не грянет: фанатов ипотеки заметно поубавилось - 3

пятница. Завтра пэйнтбол и бухать сегодня не надо.

Вот и сижу тут. Хрень всякую строчу "в массы".

Но поспорить с "не теоретиками" очень интересно. Особенно о таком феномене, как РН.

Образно говоря - обрушилось всё, что поднимало РН до нынешних цен, а она повисла в воздухе ветром колышимая. И теперь мы тут гадаем - взлетит сама собой или всё-таки грохнется (как и положено любому кирпичу, вообще то).

Инвестиции - ёк, ипотека - ёк, разумное обоснование - "сдам в аренду и отобью бабло" тоже ёк. Построили мало - желающих много - тоже ёк (желающих с деньгами ёк. при такой скорости продажи хватит ещё на мноогие года :) ) Вроде ничего не пропустил?

америке ёк

слуш. если у тебя есть чем трясти, то приезжай в питер и трясти перед носом продавца. риальне. вот эта за 2400 реально давится на 200-300к.

если нету - пройдите вдоль забора :) и ничего тогда тут рассуждать.

ценники на сайтах, газетах и в реале - рознятся.

Путин ставит задачу покончить в России с трущобами и ввести нормативы жилья экономкласса

немного не по теме, но занятная новость :)

"Надувшего" Батурину экс-префекта Северного округа столицы арестовали заочно

И надо было ему говорить, что кресло префекта стоит 50 млн. долларов в прайм-тайм по одному из популярнейших каналов (Рен-тв)?

Не, деда.

Сначала РН ёк, а уж затем....

Обрушивание рынков и дефицит бакса хоть и не обязательный этап, но тоже очень важный. Шоб не было инакомыслящих и все были заняты своими мелкими проблемками.

Ну а дальше уже можно кричать "сююююрприиииз!" и заваривать настоящую кашу. Вкусную, наваристую, кровавую.

Костя, я вот не теоретик, даю конкретный пример:

Чувак продает однушку (вторичка), хочет за нее 2800000 р. (ну или это агентство накрутило, не суть) Около года пытается - хрен! Покупатели есть на такие квартиры, но больше 2000000 р. не дают.

Что характерно, все будет именно так, как в опубликованной где-то в этой теме картинке, иллюстрирующей нынешний подход к продажам. Там (на картинке) яхту продавали, которая в конце-концов утопла.

Т.е. продавцы цены немного снизят, когда прижмет чуток, но и платежеспособный спрос упадет.

И наступит полная жопа.

А дефицит бакса будет до лопания пузыря деривативов (который по итогам IV кв. 2008 г. составил 592 трлн. долл.), одновременно или после?

Я имею ввиду, не выльются ли баксы из этого пузыря напротив в долларовую инфляцию?

Вы должны понять что цена не может упасть на то чего нет. А новостроек и новых домов в коттеджных поселках в 2010 году будет совсем мало, а в 2011 году и вовсе не будет. Вот и думайте те, кому недвижимость (будь то квартира в Москве либо загороденый дом) нужна для жизни - брать то что заканчивается сейчас по то цене которая есть, а ценник все таки упал что ни говори, либо продолжать держать бабло в банке и ждать пока цены на недвижимость упадути еще.

При втором варианте есть большой шанс вообще остаться и без недвижимости и без бабла.

Роман, а как так получается? Построили почти столько же как и в прошлом году, продаж нет, только только якобы что-то иногда начали брать. :)

Долевка почти вся заморожена и чуваки попали на деньги. Программа вчера про долевку была с Кеосаяном. Оч.занятно.

Около меня несколько построенных домов как до кризиса пустовало, так и сейчас пустует.

Осталось только правильно угадать, что утопнет раньше: яхта, бакс или рубль?