- Поисковые системы
- Практика оптимизации
- Трафик для сайтов
- Монетизация сайтов
- Сайтостроение
- Социальный Маркетинг
- Общение профессионалов
- Биржа и продажа
- Финансовые объявления
- Работа на постоянной основе
- Сайты - покупка, продажа
- Соцсети: страницы, группы, приложения
- Сайты без доменов
- Трафик, тизерная и баннерная реклама
- Продажа, оценка, регистрация доменов
- Ссылки - обмен, покупка, продажа
- Программы и скрипты
- Размещение статей
- Инфопродукты
- Прочие цифровые товары
- Работа и услуги для вебмастера
- Оптимизация, продвижение и аудит
- Ведение рекламных кампаний
- Услуги в области SMM
- Программирование
- Администрирование серверов и сайтов
- Прокси, ВПН, анонимайзеры, IP
- Платное обучение, вебинары
- Регистрация в каталогах
- Копирайтинг, переводы
- Дизайн
- Usability: консультации и аудит
- Изготовление сайтов
- Наполнение сайтов
- Прочие услуги
- Не про работу

Маркетинг для шоколадной фабрики. На 34% выше средний чек
Через устранение узких мест
Оксана Мамчуева
юни, я так прикидываю 20-50к от региона. в москве например спецтехнику просто так не арендуешь ;)
Народ, кто в курсе - где риэлтор проверяет чистоту квартиры? я так понял в каком то гос. учереждении? В чем проверка заключается? (это услуга в стиле - нет самому времени заниматься?)
Было б хорошо, если б Ruganin отписался.
Максимум, что может сделать риэлтор по закону - это взять за руку владельца квартиры и сходить с ним по инстанциям получить нужные справки из домовой книги, паспортного стола, выписку из егрп, справку о коммунальных долгах, проверить правильность приватизации, вступление в наследство. Все. Будет ли он это делать, вопрос.
Все зависит от гонорара и наглости покупателя, просто надо сразу риелтору сказать, что заплатите хорошо, но если что не так придете сначала к нему. Не важно, что на самом деле не придете. По крайней мере, он не будет расценивать вас как легкую сделку - продал, что было и забыл.
Если у риелтора есть связи, максимально, что он сделает, это проверит по паспорту в милиции действителен ли, не терялся ли, были ли УД в отношении владельца, возможно найдет родственников, если квартира в наследство получена.
Все эти бумажки проверяет служба безопасности банка при выдаче кредита.
По сути. Срок исковой давности по сделкам с недвижимостью 3 года. Срок вступления в наследство - полгода.
Например, если наследники не вступили в наследство, потому что не знали, что их папа от первого брака мамы умер, они могут рассчитывать на пересмотр сделки, если докажут, что на самом деле в течении тех 3-х лет (и даже более) об этом не знали. А если 3 года не прошло, то и подавно смогут.
Или распространенная ситуация с дележом имущества - муж и жена продали квартиру, поделили деньги и разбежались. Потом кто-то из них протратился в ноль и обиделся на мир. А жить негде. Может сказать, что квартира продана без его согласия. Если не будет бумаги с нотариальным согласием, то запросто оспорит. Или с супруга или с нового владельца.
Также в предыдущих договорах купли-продажи могут быть записаны люди, не прописанные в квартире, но имеющие право в ней проживать.
Ситуаций полно, поэтому лучше воспользоваться услугами риелтора, но только того, об котором хорошие отзывы. А так, мудрующих людей обычно видно. Достаточно прикинуться простачком в глазах продавца, как сразу вылазиет вся поднаготная (вот тут на счет квартир не знаю, я так договора отсеиваю, но думаю что с квартирами так же, самому интересно).
Так что ждем Ruganin'а.
FView, у меня приятель для того чтоб не париться с проведением сделки во всех аспектах - тупо взял ипотеку :) (банк сам и проверил все и со всеми документами возился и т.д. и т.п.) Потом погасил досрочно, потерял на все про все около 1000$ - но агентству недвижимости не платил не копейки так что еще вопрос потерял он или сохранил несколько к$$ :)
Ceres, умный подход, спасибо, что поделились, надеюсь, что пригодится ))
Более того - он купил доступ к какой-то он-лайн базе квартир Москвы - откуда все агенты всех агентств и работают. Не помню как она называется - и не помню за сколько - около 100 баксов в месяц вроде - и там квартру сам нашел. Риэлторы :) - поправьте меня по цене доступа и дайте название базы.
То есть при такой схеме агентство совсем не нужно - его роль выполняет база и банк. При этом стоимость услуг в разы и многие разы ниже, при этом к банку который рискует и его СБ у меня доверие больше чем к агентству.
он купил доступ к какой-то он-лайн базе квартир Москвы - откуда все агенты всех агентств и работают
Winner.
Ceres, а можешь у него спросить - отличаются ли предложенния от того что из рук в руки. А то у меня был опыт - мне подсовывались те же самые предложения.
Идея очень хорошая, но мне не актуальная - у меня ща задача найти однушку в Подмосковье в не новом доме рядом с ЖД (для пенсионеров). Т.е. ипотечный вариант мне не нужен - я просто передаю им деньги и они покупают хату, отдают мне свою хату.
У меня проверенный вариант в плане того что жильцы живут (в том числе и я) с самого начала постройки дома (соотвественно друг друга знаем). Но проверить по долгам и правильность приватизации мне не мешает. И соотвественно проверить хату в Подмосковье (а то они не втыкают в эту тему - приходится им помогать).
Народ, кто в курсе - где риэлтор проверяет чистоту квартиры? я так понял в каком то гос. учереждении? В чем проверка заключается? (это услуга в стиле - нет самому времени заниматься?)
Было б хорошо, если б Ruganin отписался.
Архивная выписка - ЦАБ
Распечатка о переходе права - Регпалата
ПНД, НД - медучреждения
Ruganin добавил 13.01.2010 в 17:00
Максимум, что может сделать риэлтор по закону - это взять за руку
Риэлтор нужен что бы и время экономить, так что пишем доверенность, а риэлтор сам бегает, клиент не нужен при беготне.
Winner.
Спасибо ))
FView добавил 13.01.2010 в 17:02
Ruganin 10000 руб - это нормальная стоимость для проверки чистоты квартиры и проведение сделки?