Пока гром не грянет: фанатов ипотеки заметно поубавилось - 3

Многие владеют инфой, это не показатель.

Вы самолично видели как они это делают? Или со слов инсайдера?

Разница заключается в том, что вы мне рассказываете то что вам РАССКАЗАЛИ, а я вам объясняю то что я ВИЖУ своими глазами, и то что я вижу на переговорах в банках.

Справку для собаки они из ветлечебнице не спрашивают ненароком?

Вот только не надо ореол таинственности из проверки квартиры делать. Вся эта инфа в открытом доступе, получить ее может любой человек имеющий доверенность владельца продаваемого объекта. Кто чем владел, куда выписался, где сидит, кому должен и т.п. все это узнается без СУПЕР АДМИНИСТРАТИВНЫХ РЕСУРСОВ сб банка.

Потому что у СБ банка задачи другие, агентству нет нужды содержать эту структуру, вне ней нет просто необходимости.

Не смешите, все риски у банка давно учтены, риски ничтожной сделки банку нет необходимости учитывать, об этом страховая беспокоится.

Ну это вообще из раздела сказок.

А большего и не требуется, потому как мифическая супер проверка до 5 колена, это большая сказка.

P.S. Хотя я несколько увлекся, поэтому позвольте остановиться и согласиться с вами.

Да Ceres, агентство не имеет СБ. Все риэлторы никчемные незнайки. А в службах СБ банков одни КГБшники со связями на Петровке, которые только и делают что подрабатывают риэлторами.

Ruganin добавил 14.01.2010 в 20:18

В семье не без урода. Я вот видел оптимизаторов, которые хныкались какие клиенты казлы, платят им "сущие копейки", а при этом требуют топ 10. Я думаю намек понятен :)

итакиДА! призываю всех перечитать название топика :) спасибо :)

А тем временем, квартиры дорожают...

А Ceres - молчит и не делится своими наработками.

А время то идет, а вариант подобрать не могу :(

Федорыч, у меня нет никаких наработок.

Вся информация есть в открытом доступе - цены, предложения и т.д. и т.п.

По вторичке тут уже давали ссылку на базу.

Ты меня заинтриговал своей новостройкой, с ремонтом, уже новоселье.

Просто ссылку на объект в личку.

Что могу сказать после перекуров с манагерами некоторых крупных банков.

Количество сделок по ипотеке ОЧЕНЬ медленно, но тем не менее увеличивается. Конечно докризисные объемы сейчас просто не достижимы. Но и гайки по проверке заемщика малость отпустили, по сравнению с октябрем.

надо срочно брать :)

а тем временем Россию выгнали из большой 8-ки, про БРИК уже пишут не БРИК, а БИК, внешний долг растет.

А можете примерные цифры назвать? Я так думаю, последние года 3 до 70% сделок (если убрать размены жилплощади) по ипотеке.

Люди покупали в ипотеку в основном вторичку, продавцы в свою очередь на вырученные деньги покупали первичку. Из-за этого застройщики не смогли реально видеть картину рынка (или видели и наваривались), так как выходило, что большинство сделок по покупке первички проходило с живыми деньгами. Это напомню 6-7-8 года.

Сейчас первичку в ипотеку купить трудно. Большой процент или надо закладывать другую недвижимость. С другой стороны владельцы старых квартир мечтают продать и съехать в новые. А денег нет. Значит продают тупо по ценам первички, не считая там метры и проч. А покупатели считают и не берут вторичку, а первичку в кредит банки не дают. Замкнутый круг.

У нас не в центре можно за 850 тыс. взять в построенном новом панельном доме 46 кв.м (стадия оформления) или гостинку 23 кв.м. в том же районе, но в старом.

Я тоже хочу в ипотеку квартиру купить, но после некоторых новостей думаю:

1. Обещают строить эконом-дома через 3 года по цене 25 т.р. (в деньгах 2009 года). Это выгодно тем, что деньги можно скопить полностью даже на депозите или даже вложить в золотые ОМС, если точно будет вторая волна кризиса.

2. Много говорили, что в 2010 снизят процент по ипотеке до 11%. А сейчас в сбере 16.5% дифференциальных после всех комиссий. НО если рассматривать переплату, то эти 16% дифф. как 12.5% аннуитетных. Если сбер снизит до 12% дифф., то возьму не задумываясь.

3. Но пункт 2 скорее всего слух, так как недавно Медведев подписал долгосрочный план по снижению ипотечной ставки. То есть выходит, что снижена она будет наверное к 2012 году.

4. У 80% строителей идут дела плохо. Если не дай бог они разорятся, кто будет достраивать дома и по каким ценам продавать.

Рынок недвижимости 2010: еще один год стагнации?

и т.д.

А где это такое пишут? :) Видел новость, что на заседание 8-ки не поехали, но так и не прочел ее, поэтому так и не понял не поехали сами или РФ туда не позвали просто? И про БИК как-то мимо прошло.