Деньги обесценились блин

Я конечно извиняюсь, но не совсем из-за этого. А потому что стали доступны дешевые кредиты. Просто засчёт кредита расширился спектр покупателей. И эти люди, они совсем не стали больше зарабатывать.

А если бы кредитов не давали, мы бы сейчас ещё жили во времена 1600-2000 за метр в МСК.

Да? Какой процент сделок совершался в 2007, к примеру, году с участием ипотеки? ;)

P.S. И еще - ну нет в Москве улицы Ленина. Не построили еще ;)

Сам себе противоречишь ;)

Недвижку никто не берет, значит наметился профицит, и цены среагировали на этот профицит. А уж причины профицита да, в том, что остановили ипотеку, стало больше безработных, этц.

По Москве, в первом полугодии 2008 года, на первичном рынке, по ипотеке было совершено 35% сделок.

На вторичке процент еще выше.

За второе полугодие процент оказался ниже чуть ли не в 2,5 раза...

По 2007 данных нет...лично у меня.

Ну вот если вычесть из докризисных цен в $5000 за метр 35%, то все равно не похоже на $400 за метр, правда? ;)

ну дык..взрослые же :) считать умеем :)

Я всю тему не читал и откуда взялась цифра в 400$ не знаю...

По мне - объективная цена 2000-2200 за метр в эконом-классе.

Да и сложнее всё там....Иванов продает квартиру на вторичке Петрову по ипотеке, а на вырученные деньги дает первый взнос за квартиру в новостройке всё по той же ипотеке.... Т.е. круговорот получается! И как бы тупо отнимать от 5 тысяч какие-то проценты дело неблагодарное и никогда точных результатов это не даст...

По ипотеке покупалось очень много квартир! Другое дело, что большое количество ипотечных кредитов гасилось не за 10 лет, а за 10 месяцев :)

нет. не в этом. а в том, что цены стали падать - все ждут.

ипотеку дают, просто ее никто сейчас не берет.

сейчас застройщики такие рассрочки беспроцентные сами дают. до 3х лет вроде. никакие ипотеки не нужны..

Ипотеку дают, догонят и потом еще дадут :)

БОльшинство банков рекламируют свои ипотечные кредиты исключительно для того, чтобы создать образ успешных, работающих и некризисных...На деле - отказ за отказом...иногда даже СБ банков элементарно не проверяет заемщика ни на работе, ни дома....Просто отказывают

А вот это да! Да и сроки бывают аж до 5,7 лет....

если дают, но никто не берет, то де факто никакой ипотеки уже нет :)