Деньги обесценились блин

Где? Да в любом районе практически сейчас такая засада с документами. А по цене - ну это цены для 3-4 комнатных квартир, скорее 4х, с большим относительно метражом. Ну то есть не про минимальную цену речь, минимально уже за 150 найти можно с клопами и все такое. В ИСпании не легализуешься, не все там так просто :(, проверяли.

Да и ваще. Сестра двоюродная вот к вам под Находку свалила к мужу из родного Хабаровска, у него база отдыха там какая-то, не жужжит. И не нужны ей никакие метры в Гадюкино за дикие бабки :).

возможно-возможно... в греции говорят тоже неплохо.

Ну пишут, что со 100К до 50К цены уже упали и всё равно практически не покупают. Падать должны цены, ибо денег у людей свободных нет, кредит не получить. Правда, тоже не уверен, что так упадут цены, но кто знает :)

А кому вы там нужны, в этой Испании? Вы обладаете востребованной специальностью, знаете язык, имеете средства для инвестиций в испанскую экономику?

spermint добавил 08.09.2009 в 05:56

Можно и за 180 тыс. долларов. Построенный специально для туповатых русскоговорящих мечтунов из низкосортных материалов по устаревшему лет 40 назад проекту в засушливом предгорье, куда срочно проведена вода.

В нормальном испанском городе или поселке квартира в общем доме стартует от 400 штук. Коттедж стоит много дороже.

Стоимость жилья определяется не зарплатами, а дефицитом. Пока есть спрос на жилье превышает предложение, цена недвижимости будет только расти.

А че вы такой агрессивный? Языка действительно пока не знаем, а со специальностью и с инвестициями проблем нет. Кому мы там нужны покажет время, тут мы че то тоже не особо пока востребованы, только на период выборов и когда налоги платить чтобы чужие кредитные машины и квартиры спонсировать. Вам то какое до чужих возможностей дело? Чай не голодранцы в Европу собираются перебиваться с доширака на пельмени, бизнес делать люди едут. Чтобы перенести бизнес отсюда туда - проблем много, соответственно об чем и речь что не так это все просто.

Сразу видно специалиста. Стоимость никаким дефицитом сейчас ни в одной стране не определяется. Стоимость жилья определяется кучей факторов, и в основном способностью на ней зарабатывать. Пузырь вздулся не потому что жилья было мало, а покупателей много. В Москве сейчас пустые стоят 3 миллиона квадратных метров и цена не падает. И падать не будет пока будут бабки поддерживать платежи по процентам за кредиты у тех кто нахапал. Покупатели были в основном спекулянты (80% игроков этого рынка до кризиса были юрлица и те у кого более 2 квартир во владении), которые могли за счет заемных средств сдавать хату и на вырученные деньги отдавать ипотеку. Кончились заемные бабки дешевые - кончился и салям алейкум. А спрос как был нулевой, так и остался. И будет таковым, пока цены не придут в соотношение "средней руки хата ~ 10 лет работы по найму". За полгода сделок в Москве по недвижке по купле-продаже можно по пальцам пересчитать. Идут только альтернативные сделки.

Но скоро бабло дешевое в банках иссякнет. И платить по кредитам придется всем, кто у банков уже ссужал. Банки начнут отбирать недвигу, как Альфабанк уже МоскваСити отбирает у Полонского. И девать им будет её некуда, т.к. им в свою очередь нужно отдавать бабло, а не метры. Вот тогда цена и пойдет дальше вниз. Спрос на жилье, опять же, никак не изменится - кому негде жить будет по прежнему негде жить, т.к. как тут уже заметили к тому моменту з.п. опять будет если не 150 баксов, то точно падать опережающими темпами.

ну.. с 98 года народу особо больше не стало, а цены выросли в 10 раз.. че типа дефицит? :)

одно окнечно понятно - будет квартир больше чем народу, цены упадут.. но только это может случиться в случае бега из города его жителей.

Ипотека хорошо развилась была. Все и бросились покупать.

Не знаю, как в Нерезиновой, но о Киеве в той же статье было сказано, что много народу возвращается в родные края. У меня пара знакомых вот вернулась назад недавно в Черкассы - один в Киеве работал, у другого приказала долго жить в связи с кризисом газета рекламная.

В нерезиновой конкретно народ разъехался еще весной. Потом подсобрались немного опять, но машин на улице однозначно меньше, даже с учетом сезонности и всего такого. Денег нет, никто не платит, мелкий бизнес то тогой, все офисы в центре пустые стоят, все здания продаются. Че в пределах бульварного кольца творится - одни растяжки. В подмосковье ближнем вообще процентов 80 рекламных щитов пустые с января стоят. Ловить в белокаменной в таких условиях просто нечего.

Я-то? Да что вы, я сама галантность.

Ну оно и понятно...

Мне - никакого дела. Я ж не чиновник испанского МВД.

Пока единственный русский бизнес в Испании - это напаривать бывших соотечественников, продавая им виллы по 200 штук или трудоустраивая черт знает в какие дыры.

Ну-ну. С таким багажом не в Испанию, а наоборот, в Марокко. Там оценят.

Ну давай посмотрим, сколько в Москву народу понаехало? :)

Это может и должно случиться по многим причинам. Например, при интенсивном коттеджном строительстве в Подмосковье и строительстве дешевых районов в черте города.

Ещё один из факторов удешевления квартир - это устаревание жилищного фонда, тех же хрущёвок, например.