Будут квартиры еще дешеветь или нет?

Тогда надо всем покупателям договориться и больше сотки не давать. Делов-то...

Деда, как думаешь: какой процент в продажной цене московской недвижимости составляет себестоимость? С климатом, толщиной стен, взятками и прочее?

Только вот если узнать на что брать, то многие бы взяли. Ипотека была когда можно было купить на будующие доходы, но ее нету счас. А реальных денег в связи с падением цен на российский экспорт все меньше и меньше.

Добавлю, что когда деньги есть, то его строят мало и кучно. По той же самой причине - отсутствии промышленности.

Даже договариваться не надо, надо чтоб доходы населения упали до $7 в месяц, как было в 1991 году и будет по 100 за метр.

Квартиры не подешевеют, никогда. Покупайте, покупайте сейчас. (с) Кепка.

Смотрел по РБК-Тв анализ рынка недвижимости, так аналитик Тимура предрекает - падение цен в ближайшее время вполовину, а в течении двух лет и ещё вполовину.

Это ж какая жопа в стране должна наступить, чтобы сбылся такой прогноз?

Говорят, что этот аналитик крайне редко ошибается. Посмотрим...

про московскую не скажу - не знаю

довелось однажды слушать одного строительного бизнесмена .. он примерно на твой вопрос отвечал предельно откровенно так :

взяток прямых конечно нет ..во всяком случае на согласовании документации

но город у нас забирает процент квартир по закону ..куда они дальше идут нам не ведомо

но самые большие затраты это канализация, вода, электричество

то есть город на нас возлагает подводку коммуникаций хотя он бы должен это делать (там муть какая то по этому делу в законодательстве)

можно ли назвать взяткой когда нам навязывают строителство подстанции электро с рассчетом мощности на все старые дома всего микрорайона назвать сложно, но в стоимости жилья это может сотавить до 5 процентов

тут ведь не стоимость будки-подстанции и трансформатора влияют - тут очень много надо платить за каждый киловатт мощности при оформлении документов у энергетиков

таже хрень с газовикам

то есть все законно но нами решают проблемы города

вот говорит где затраты просто очень большие, а вот что бы я грит с чемоданчиком денег и на прием к чиновнику - нет этого ... но яб с удовольствием с чемоданчиком бы грит чем все эти документации оплачивать и бегать по инстанциям :)

Интересно читать про вадение цен на недвижимость. А кто-то взял и потеку, а банки повысили выплаты...

Она уже, того... Если взять по аналогии с японцами образца 80-х. График РТС смотрите и проецируйте его на стоимость с опозданием на 3-6 месяцев.

это глас в пустыне - это строителей и девелоперов не волнует

Даже если согласиться с вашей точкой зрения, хотелось бы все же услышать где покупатели возьмут деньги на удовлетворение аппетитов девелоперов? Если же раньше им крохи от супер прибылей экспортеров перепадали, то сейчас эти крохи в размере уменьшаются, или вы думаете Газпром поделится своими прибылями чтоб девелоперов поддержать?