Пока гром не грянет: фанатов ипотеки заметно поубавилось

"Разведи самого себя". Самопирамида.

Все упирается, как и в любой другой пирамиде, в постоянную подпитку извне.

В классической разводильной приамиде - в постоянный приток все новых лохов, в этой, которую человек строит себе сам - в надежде на то, что он всю жизнь будет счастливо получать ЗП у себя на работе или доход от своего бизнеса.

А если уволят и нужно будет искать другую работу в течение, скажем, нескольких месяцев?

А если бизнЭс прогорит?

Откуда брать денежку на покрытие ипотечных платежей по своим двум-трем-десяти домам? Знание арифметики подсказывает, что хотя бы за один-два из них придется-таки платить из собственного кармана - платежи от арендаторов не покроют ВСЕХ платежей по кредитам.

Или %% по кредитам столь малы, что покрываются арендными платежами целиком? Не, ну тогда, конечно, здорово...

видимо, так и есть - катастрофически малы

и именно этот факт сыграл архизлейшую шутку :)

Да.Так и получилось с ипотечный кризисом.

Еще одна новость. Пару дней назад Лужков сказал: "Недвижимость дешеветь не будет". Что сегодня получили? А получили переход из указания цен в рублях опять в у.е., и сделали это очень дружно ряд компаний- ПИК, Донстрой, Mirax и т.д. В итоге в рублях сейчас получился рост, хотя и при падении рублевых цен недвижимость при нынешней стоимости для 99% граждан не по карману.

В общем будет правительство и дальше скупать по 50 тысяч рублей за метр в Москве.

SEOSPIDER, самое главное цемент подешевел(скорректировался :)) почти в 3 раза, стройматериалы дешевеют, относительно доллара и даже рубля. Кому надо построится. смогут это сделать дешевле и в больших квадратных метрах :)

это все может и так, но доля цемента и стройматериалов никогда не была решающей в стоимости жилья, которое возводили коррупционные застройщики в городах :)

избушку себе где-нибудь за городом может быть и можно построить, только вот все та же земля обычно оказывается в руках таких же барыг-коррупторов

А смысл им покупать землю? Я конечно не против, но её ни по сценарию Виктора, ни по какому другому даже в аренду сдать нельзя.

Вокруг мегаполисов растет коттеджное строительство. Некоторые т.н. дивелоперы в условиях кризиса предлагают закупиться землей (без построек) в этих самых коттеджных поселках. Типа перспективное вложение денег. Понятно, что они нахапали в свое время этой земли, а теперь предлагают эту землю уже не за копейки - стремятся избавиться от нее из-за нынешнего строительного паралича, когда многие застройщики почили в бозе.

У меня давно складывается впечатление, что крупным застройщикам конечный покупатель не нужен. У них какие то свои цели.

ИМХО, конечно.

YAGR, а когда власти мегаполиса начнут бесплатно раздавать землю лишь бы строили, куда будут девать этот актив "барыги коррупторы"

Когда говорим про мегаполисы, это города от 10 миллионов или другие тоже? :)