Пока гром не грянет: фанатов ипотеки заметно поубавилось

Весь топик не асилил, свои пять копеек внесу, во первых зашел на "руки" однакомнатную можно купить уже за 106 - 130$K

Далее, схема с вложением и приумножением средств в недвижимости, в ближайшие лет 10 уже не прокатит, свежи будут воспоминания о том как Дон-строй снижает цены разом на 25% и рынок валиться за 3 месяца на 10-30%

Каким надо быть му..ом, что бы накупать земли, квартир по 10 шт. в надежде, что ничего не надо делать, а только ждать, что через год возьмешь свои 40-60%, конечно это намного проще чем вкладывать в бизнес, мозгов то больше не на что не хватает, чинуша получает откат, идет покупает очередную хатку, землицу

p.s. по самым оптимистичным, кв метр июня 2009 2300$

Виктор, не могли бы Вы напомнить, где здесь писали про 15K? :) Просто уже не первый раз читаю от вас эту цифру, но сам ее нигде не видел.

Речь то шла о том, что для некоторых ипотека это хоть какой-то шанс купить квартиру. Я уже неоднократно писал какая это категория людей - те у кого есть $100-200K. За эти деньги жилье не купить и сейчас, 6-10 месяцев назад тем более. И что ипотеку последний год у нас не давали любому бомжу как в штатах, а только людям с доходами значительно выше средних. И далеко не с нулевым взносом. Речь так же шла о том, что объемы ипотеки у нас настолько смешные, что никакого ипотечного кризиса не будет. Людей купивших квартиры по ипотеке очень мало, по сравнению с США. И надо еще посмотреть насколько просядут цены и окажутся ли в минусе те, кто взял квартиру по ипотеке 2-3 года назад. Еще не известно что будет с рублем/долларом. А жилье, которое люди покупали чтобы в нем жить, это совсем другой расклад. Все не так однозначно как Вы пишите.

Теперь дело за малым, найти денег на покупку, а так как топик о ипотеке, мы теперь знаем, есть у вас СВОИ 100к вы счастливый обладатель квартиры, нет у вас 100к то и не будет, т.к. банков которые вам могли бы выдать кредит даже под грабительский процент теперь не существует.

Угу, и двушка за 115K. Сами то верите? :) В лучшем случае цена начнет формироваться из реального спроса и предложений, без спекуляций. Хорошо если цена до 4K опустится, если соотношение рубля к доллару останется прежнем. Хотя делать прогнозы сейчас вообще не понимаю как. Если у человека "про запас" есть одна квартира, зачем ее скидывать, тем более когда цена падает и у него нет сильной потребности в большой сумме денег. Как пример квартира которую я сейчас снимаю. Владелец купил ее на уровне котлована по $1700 за кв. метр. И у него даже мысли нет ее продавать.

Unlock добавил 03.12.2008 в 00:10

Ruganin, при хороших раскладах жилье станет доступнее людям у которых есть на руках приличная сумма. Падения до уровня доступности большинства людей, по крайней мере в Москве, точно не верю :( Слишком большой контраст между Москвой и остальной страной.

Блин да я сам был бы рад, просто если оглянуться на 2006-2007 год у меня клиентов с деньгами 50% и больше стоимости квартиры, были единицы, а весь контингент состоял из людей имеющих 10% ну максимум 15-20% стоимости квартиры.

http://eltuicia.ru/news/2008-05-26-259

А с учетом того, что средний размер кредита по России составляет 1 миллион рублей, для Москвы видимо 3-4 млн. рублей, то не так и мало получается.

Сколько появилось бы в продаже квартир усилив обвал? :)

Потому и появляются очень рыночные действия типа таких:

"Единая Россия" предлагает заморозить выплаты кредитов для уволенных сотрудников

SEOSPIDER, ну не знаю, 7 млрд. баксов, по сравнению с триллионами в США, вроде и не так много :)

Да ну? "376 квартир из 7119 предложений за день" - http://www.realprice.ru/

absolut, я писал про нормальное жилье.

Вот это:

Лично для меня не нормальное жилье, при такой стоимости. 1-й этаж, смежные комнаты, в старом доме... Дело личное каждого, но отдавать такие деньги за ЭТО, точно не для меня.

"Нормальные" (ибо все относительно) двушки в новых домах, в моем районе недавно были в пределах 300-340K.

Вот пример:

В моем районе мало новостроек, поэтому этот дом привожу. Здесь относительно нормальные квартиры.

Unlock, каждый увидит то, что хочет :) Вы упорно будете искать дорогие квартиры, которые без успеха продаются годами. Вот нормальный вариант в том же районе: