Для тех кто хочет улучшить жилищные условия

Ну вот видите, у вас есть квартира, потому вы так специфично и рассуждаете. У большинства покупающих её попросту нет. Т.е. мало того что порог высокий, так ещё и минус траты на съем жилья на этапе накопления. Если бы у вас не было квартиры - вы бы её не осилили.

PPM, незнание реалий рынка ведет к неверным выводам.

Средняя стоимость дома (не квартиры конечно же, это моветон, если, конечно, не окнами на Central Park ;)) в Штатах - 180 тысяч, средний ипотечный процент - 3,5-4, средняя продолжительность срока кредитования - 22,5 года.

Спросите у vmegap'а и Lor'а.

У нас усреднять по стране не имеет смысла, ибо в Штатах доходы более или менее равны или, по-крайней мере - сравнимы - у нас же редко бывают даже сравнимы, не то что равны.

Калинин, так это ты у нас "квартирный инвестор"? Вот из-за кого мы туточки страдаем... А ну-ко, подайте-ка мне винтовочку. ;)

Вот она, позиция человека, готового получить миллиард, пусть даже из связей с чечнскими боевиками... смайлкофф не будет.

Ну и какого, пардон, хрена ты говорил, что нужно абстрагироваться от способов зарабока и сосредоточиться на сумме? Мол, этика не причем здесь?

Вот эти вот долбаные золотые мальчики, пользуясь сохранённой лужком совковостью московских чиновников, и создали ненормальную ситуацию, когда цены объясняются не стоимостью материалов и работ, а аппетитом аппарата городского правительства. Уж они-то не заморачиваются над вопросом, "брать или не брать, когда суют", естессно...

Тока, сцуко, не нужно называть это нормальной ситуацией. Ипучее воровство служащего люда (позабывшего, что такое служба отечеству) не является нормой. И знание деятельного питерца о "московской строительонй кухне" не к гордости его служат, а к позору, если он считает нужным не растрезвонить об этом федеральным и прочим властям, а лишь значительно указывает о своей осведомлённости чужим разп... гильдяйством.

И все эти лукавые отговорки, начиная от заработка медсестёр и заканчивая выискиванием стратегических трендов - полная чушня. Жильё - не место для спекуляций, сования взяток, разговоров о золотых мальчиках и платиновых картелях. Жильё - это, сцуко, кров, крыша над головой, дом родной. А не яхты на Карибах и двадцатимильённые полёты на Юпитер.

Спекулируйте себе на здоровье льдом из Гренландии или австралийскими пустынями. Нет, сцуко, их тянет и из Бутово повыселять народ, затыкая им рот подачками. Как там этих долбаных чиновников их собственными яйцами не накормили, в эфире первого канала, удивляюсь... конституцию они соблюдают....

юни, мне гневные пассажи a'la Островский по-барабану обычно бывают.

Я привел в усеченном виде биографию бизнесмена - не более того.

Четвертый раз в этом топеге - теперь уже конкретно юни задаю вопрос: если бы у тебя была возможность стоять во главе компании Миракс и накручивать ценник и ничего бы тебе за это не было - стал бы накруивать или не стал?

Если не стал бы - я бы первым выступил за твою канонизацию.

ЗЫ: самая активная баба из Бутова (та, что больше всех кричала про то как она, несчастная, страдает) выбила себе за свой сраный домик двушку на Кутузовском и две однушки на Кутузовском же.

Ты про этих несчатненьких обмолвился?

сейчас, да, завтра - вопрос... Динамика роста доходов меня пока устраивает.

суть топика, если без соплей: совокупный заработок на семью (покупателя квартиры) надо приводить к 10К долларов в месяц, недостижимого я тут не вижу.

ага, там из-за шумихи люди денег подняли огого...

Калинин, да, да! Люди оказались в нужное время в нужном месте!

Калинин, вы о чем?

Я о том что если 2 человека: американец и русский, имеющие одинаковый доход в долларах и которые хотят купить дом (квартиру) одной и той же стоимости по ипотеке, оказываются в неравных условиях. Если американец это делает на "раз-два", то русский, как правило, осилить подобную покупку "без потерь" не в состоянии т.к. у нас и требования покруче, и проценты.

Что ненормально, т.к. США всё же побогаче России.

Это не даёт возможности купить квартиру по ипотеке. Суммарка у меня больше... и не могу. Вот в чем косяк. А копить несколько лет - тоже сомнительное удовольствие. И главное непонятно для чего, ведь есть отличные съемные квартиры, которые при подобном доходе карман не оттягивают ну ни разу.

Т.е. если бы не было проблем с ипотекой... а так то... под лям грина за трешку отдать в сумме? да ну нафиг.

PPM, "русский" - имеется в виду "москвич"?

Москвич с 7кб в кармане - да, тяжело ему на квартиру копить, согласен. И ипотечничать ему тяжело.

А вот житель Орла, скажем, или Хабаровска, или, например, Тамбова, даже с вдвое меньшей суммой уже может задуматься о жилье.

А амер, живи он в НЙ, Далласе, какие там еще города... - ему все равно - он с семеркой в кармане влегкую себя обеспечит жильем. И с ипотекой ему будет вдвое, не, даже ВТРОЕ легче, чем россиянину.

Так что - неправы Вы сравнивая только по сумме заработка.

хорошо, тогда надо вводить квотирования, ограничения и т.п. Иначе только рынок: есть спрос - цены высокие, нет спроса - низкие.

Согласен, что взятки мед.работников - аргумент весьма спорный, но возвращаясь к Москве, снизь цены - порвут на части. И виной тому в т.ч. и недостатки не только в жилищной сфере, но и в инвестиционной, и в банковской и т.д. - людям надежнее инвестировать в недвижимость

кстати, вполне-таки живая, западная схема, снимаете и копите, 60К в год откладывать (половина) - очень не плохо, вроде (3.5К на жизнь и 1.5 на съем хорошей двушки в остатке тоже не мало на семью в Москве), понимаю что расчеты грубы, но в общем и целом за 5 лет Вам можно накопить на двушку и без ипотек

++ испотека-то продукт весьма свежий и на месте не стоит.

ВЫ хотите сказать что имея 3500 в месяц, россиянин в Орле проще получит кредит и легче его отдаст, чем американец в Хьюстоне с тем же доходом (города сравнимы). Сомневаюсь, сильно сомневаюсь.

Поэтмоу я считаю что ситация с ипотекой будет улучшаться в России и жильё для людей с достатком выше сроеднего, где бы они ни находились, станет доступно без лишних проблем.