Ходят слухи, что деньги могут стать бумажками (рубли)

В долларах сейчас недвижка стоит в 2  раза дешевле, чем в 2008 году . В рублях рост не больше , чем в 2 раза ( уровень докризисных цен был достигнут лишь в 2020 году. ) Если пересчитать с учётом инфляции на длинной дистанции, то недвижка очень невыгодный актив, который даже не отбивает инфляцию. Хомяки ипотечники, которые с чего то вдруг решили , что "недвижка всегда растет " понабрали кредитов и сидят ждут ..  ну ну , пусть ждут, если мозгов не хватает посмотреть статистику цен, взвесить на инфляцию и сравнить с теми же банковскими вкладами хотя бы. Но чувствую встреча с реальностью будет для многих печальной , прогнозируют эксперты падение до 40 процентов в ближайшие пару лет.  С учётом их " льготных ипотек" и ставок по ним это как в казино все деньги зарядить.  

Так игра на российском рынке. Доллары это или другая валюта - ипотечнику до лампочки (если он только в валюте не брал). А если в турецкой лире - цена выросла ;)).
В рублях растет цена? - растет. А ситуативные падения, как с акциями, только квартира в тыкву не превратится - это вообще уже привычная ситуация. Как упадет, так потом и вырастет. В любом случае, недвига дешевеет в разы медленнее рублей ;)

У меня знакомый примерно в это время трешку взял за $ 240 000, а через пару лет она уже $ 50 000 стоила. Второй в ипотеку однушку взял за 70 000. В итоге отказался и купил аналогичную за 40.

Недвижка - мыльный пузырь. Раздули, понастроили, а дома стоят пустые.

Хорошо, что последние пару лет обрезали бюджет почетному плиткоукладчику и бордюрозаменителю, ибо его реновация нафиг не нужна.

Лучше старая вторичка, чем их фирменный узбекстрой 😂

Но на недвиге они космические деньги зашибают. Я сравнивал новостройки в Москве и в провинции. Разрыв какой-то космический.

Я только что написал обратное. За это время на банковском вкладе даже, не в акциях , заработать можно было больше. 

Инфляция была больше чем в 2 раза за 16 лет 

Нужно проводить глубокий анализ и привязывать это все к ценам на квартиру в рублях, а не в валюте, так как внутри России валюта не ходит.
Касательно льготной ипотеки - речь не идет об инвестициях.

Если у меня стоит выбор инвестирования, то я инвестирую в бизнес и оборудование, еще ни разу не пожалел об этом ;), заработал больше, чем если бы пополнял вклады.

вы и ваши знакомые квартиры за доллары покупаете, живя в россии??? или это байки из 90х, истории прошлого века.

цены только растут и будут расти. всякие там не выгодно... (выгодно в банке на вклад) бумажки быстрее обесцениваются.

Подчеркну: ЛЮБЫЕ бумажки быстрее обесцениваются.

А в Зимбавэ тоже к местной валюте привязывать, и радоваться хрошему вложению, что твой сарай вырос в местных тугриках в 100500 раз за пару лет?

Какой смысл привязывать к рублю, инфляци которого 20 процентов и выше? Посмотри на сколько рубль обесценился с 2008 года!

Лучше к индексу Бигмака привязывать.

По поводу нехождения валюты в России. Пока еще не запретили баксы хранить. Конечно запретят, но позже.

Это когда ты покупаешь эконом жилье в человейнике валюта делаешь этоза рубли не ходит. А большинство сделок в элитке как минимум на вторичке за последние 15 лет проводятся в долларах или привязаны к доллару. Люди при бабле они обычно не дебилы, чтобы в рублях деньги хранить.

Очень разное качество жилья в Москве. Эконом типа ПИК реально часто строят из говна и палок. Но в сравнении с многими другими странами где стены в чуть ли не полкирпича и перегородки почти картонные, даже оно выглядит качественным.