Куда вложить 4 миллиона рублей?

Если квартиру за 3,5м сдавать за 30к в месяц, то это  10% годовых (при полной загруженности 12 месяцев в году), а если её цена увеличилась до 7 млн. руб. и ты продолжаешь её сдавать за 30к  в месяц, то это всего лишь 5 % годовых.  Даже вклад в банке принесёт доходность выше, не говоря уж об акциях. 

Ребята. С возрастом, скажу я вам, шевелиться хочется меньше а хочется созидать)

Сейчас пока молодой зарабатываешь деньги, потом хочется сидеть на рыбалке, на даче или просто плевать в потолок, пердеть в диван, получая при этом пассивный доход. 

Аудитория этого форума 20-40 лет, ближе к 50+ нахер уже не хочется. Я наклепал в свое время сайтов, получил доход, вложил. Получаю копейку .

Сейчас уже не с тем энтузиазмом делаешь дела, тем более в поисковой сфере квардак.  На завод за 30-50к нет. Я работал знаю. Лучше сдавать в аренду.

Квартиру не сдаю за 30, ежегодно повышаю кварплату поэтому это усреднённый вариант за минусом мелких поломок и вкладывание денег в их устранение.  

Каждый может заработать 5-10млн  и делать что хотите. Аренда -моя история, ваша может быть другой )

Ну тогда ладно, хорошо что без навязывания. Каждый выбирает сам свой способ инвестиций. Покупка квартиры для сдачи в аренду - это на мой взгляд далеко не ленивый способ инвестиций, и предполагает необходимость шевелиться , чтобы договариваться, общаться с квартиросъемщиками, решать различные вопросы. Гораздо более спокойный, пассивный и ленивый доход при инвестициях в акции, облигации или на депозит в банке, где тебе вообще почти ничего не нужно делать. 

Да. Я не навязываю и никого не учу. Просто рассказал свой способ. 

Банк я думал, но не вариант. 

Если бы шесть лет назад я положил 3,5 М в банк под 10% я бы сейчас имел на руках 2,1м процентов, те 5,6м в сумме  

По факту имею квартиру стоимостью 7м и 1,5 прибыли =8,5м против 5,6м при вкладе. 

В инвестиции не хочу разбираться, возможно больше можно заработать но…

министр финансов нашего форума.😂 а чего ты не считаешь, что квартира  в 2 раза выросла в цене. это сколько лет  на вкладах нужно ждать такую сумму

Ребята, сами, всё считаем сами! Смотрите статистику цен в инете   

Я вам краткий конспект-вы уж переваривайте. Варите в своём котелке  и сами употребляйте)

Ну сейчас выросла в цене, а потом может и упасть, или остаться на том же уровне, да и пока ты её не продал, это не живые деньги, а лишь её ожидаемая стоимость. А в банке или облигациях прирост ежегодный и гарантированный , всегда в плюс, а не в минус, и деньги всегда доступны для вывода. Иногда может рост стоимости квартиры опережать банковские депозиты, не спорю. Тут надо смотреть на длительный отрезок времени. По факту инвестиции в российские акции по доходности опережают инвестиции в квартиры на отрезке в 20 лет. Банковские депозиты вряд ли опережают. 

когда это квартиры падали в ценах... 😂 твои акции скорее упадут или компании не будут платить дивиденды, это больше вероятность. в случаи каких то "событий", недвижка надежнее и не надо придумывать 20 лет. и еще акции/облигации эти, они не твои, а банка.

Вот тебе график цены в долларах, в 2021 году цена  на жильё в Москве на уровне 2006 года, за 18 лет нулевой рост!  :

частично правда. Если в баксах мерить : 6 лет назад бакс 62р был 3,5 делим на 62= 56000 зелёных 

студия сейчас 7м делим на 90 = 77000 долларов

Графики -это общее. СЧИТАЙТЕ САМИ!!! 

Но!!!

Если рассматривать покупку акций, то только в рублях, а при нашей инфляции это большой минус. 

Так что сбережение в недвижке. Самое надежное