Прогноз цен на недвижимость

В смысле, хуже уже не будет.

Может и будет, но может и нет. Идеальный в том смысле, что можно зафиксировать двойную выгоду по сравнению со "вчера". Это само по себе будет греть душу, даже если будет хуже.

А мне кажется, что может даже в рублях просесть. Кризис-то только начинается.

В долларах она падает - http://tvrain.ru/articles/pochemu_sejchas_pokupat_i_prodavat_kvartiry_ne_nado_a_stoit_podozhdat_do_vesny-381575/

Не стал бы рисковать.

Слишком уж сильно рубль просел. Возьмем крайную ситуацию - рубль завтра по 700р, ясно же что цена недвиги прежней в рублях не останется, так? 70р конечно не 700р, но все же и не прежние 30р.

В прошлый кризис при падении бакса на 30% недвига просела на 20%, т.е. кризис подвинул недвигу вниз на 50% относительно абстрактного мерила. Сейчас принципиально ничего не изменилось по недвижимости в сравнении с 2008. Т.е. можно предположить такое же движение недвиги вниз на 50%. Но бакс сейчас поднялся на 100%, а не на 30%, т.е. при тех же 50% проседания в абстрактных цифрах - недвига должна вырасти на 50% в рублях в ощутимо близком периоде.

И совсем подстава будет если таки сделают гос.поддержку ипотеки, т.е. с марта будут раздавать ипотеку под 13% (при депозитах-то в 1.5 раза бОльших). Тогда ипотеку не возьмет только ленивый, что взгреет цены просто адски.

А покупать кто будет? Всех же уволят, а оставшимся зарплату сократят. В рублях сократят. И гастарбайтеры сбегут, вдобавок.

Пишут, что сбежали уже.

Враки. Сегодня своими глазами видел.

Обоих ?

Э, вообще последние страницы говорилось "будут покупать понаехавшие". Не гастарбайтеры конечно. Но белорусу жене и немцу гансу как-то плевать за русский кризис. Они ему даже радуются. И радостно бегут скупать русскую недвигу:)

Но даже если говорить о чисто россии...

В кризис не столько урезают зарплаты и увольняют, сколько оптимизируют расходы на зарплаты. Это значит что двух ленивых вась получавших по 30 тысяч уволят, а оставшемуся пете поднимут с 60 до 90 - потому что эффективный петя посмотрев на цены в магазинах на прежних 60 работать не будет.

При этом чуть позже вась опять же наймут уже на 45, а пете поднимут до 120 - ибо зарплата рано или поздно всегда идет за инфляцией, а инфляция будет бешенная.

Тут важно то, что уволенный вася собственно и не был потенциальным покупателем недвижимости, поскольку у него денег на это не было. А вот петя получивший прибавку - как раз был.

Кроме того денег у народа навалом, при чем многие хранят в рублях. За которые в текущей ситуации страшно. Пусть даже 10% этих людей пойдут снимут деньги и купят квартиры, рынок в ужасе содрогнется.