Купить квартиру или открыть счет в банке? Часть 2.

я правильно понимаю, что покупка в строящемся доме по фз 214 безопасно или должна быть продажа с эскроу счетом (типа аккредитивом) чтобы уж точно безопасно было?

Без понятия, это Вы какую-то связь пытаетесь найти, вот Вы и объясняйте:)
Мы говорили о том, что все кроме первичного гражданства может быть так или иначе отозвано если надо будет.

Эко Вы перешли от "в россии плохо надо валить" к "в португалию не пускают никого кроме граждан".
Давайте тогда дальше логично продлим - чем Вам поможет гражданство портулагии, если Вы в россии, сухопутные границы закрыты и самолеты не летают и поезда не ездят? Карантин же, локдаун. А то Вы так удобненько выбрали ситуацию:)
В испанию кстати без проблем поехать, например. СПб - стамбул - греция - испания или же СПб - мск - греция - испания.
Ставим 5 копеек на то, что в португалии внж можно получить без визита в саму страну, а по нему уже вьехать.

Тиньков тоже так думал:) Теперь вот от сша бегает:)
В разных странах разные налоговые законодательства и разная степень соглашения между странами об избежании двойного налогообложения и разные налоги.
И да, для налоговых НЕрезидентов ставки налогов как правило выше:)

Если очень грубо.
214 защищает от двойных продаж.
Эскроу подстраховывает от потери денег в случае банкротства застройщика или других аналогичных проблем - можно будет забрать внесенную сумму с эскроу счета.
Ни то ни другое не спасает от задержек со сдачей.

> Ставим 5 копеек на то, что в португалии внж можно получить без визита в саму страну, а по нему уже вьехать.

Не можна.

>  Тиньков тоже так думал:) Теперь вот от сша бегает:)

США - единственная страна в мире (кроме по-моему Эритреи и еще одной подобной), где налоговая нагрузка распространяется на всех граждан. Вне зависимости от резидентства. Это так сказать исключительный случай.

Крайне сомнительно. Но даже если так, то че, других стран на карте нет? В том числе в ЕС?

Испания еще как минимум, Мальта совершенно точно. А вообще мы крайне сомневаемся, что Вы реально знакомы с налоговым законодательством всех стран в мире, что бы вот так за них отвечать, уж извините:)

погуглил - с 2019 года все квартиры от застойщиков продаются через эскроу счета, так что по логике безопасно.

Помимо дешевой ипотеки это еще 1 причина повышения цен на квартиры.

На практике возможно, но странно, нам кажется что все же будут предлагать и без них, когда дойдет до сделки, ибо если верить

https://journal.tinkoff.ru/news/novostroika-bez-eskrou/

С 1 июля для оплаты новостроек нужно использовать счета эскроу. Но иногда можно без них:

1. Если застройщик построил дом на 30% и продал 10% площадей, он может принимать деньги напрямую.
2. По некоторым объектам минимальная степень готовности составляет 6 или 15%.
3. Степень готовности должна быть подтверждена официальным заключением.
4. Долю проданных площадей проверят в Росреестре.
5. Если есть заключение и застройщик не использует счет эскроу, он обязан заплатить взносы в фонд защиты дольщиков.
6. Квартиру в новостройке нужно оплачивать только после регистрации ДДУ в Росреестре.
7. Даже при прямом финансировании без счетов эскроу оплачивать нужно через банк. Никаких авансов наличными!

Каких других? Вы немного хоть в вопросе разберитесь, если дискуссию ведете на эту тему. Это ж не криптовалюты) Погуглите хотя бы какие страны ЕС вообще дают ВНЖ за инвестиции, будете удивлены, но их на пальцах одной руки можно пересчитать) Без визита никто вам ничего не даст, как минимум потому, что биометрию нужно сдавать по месту. Не говорю уже про другие моменты.

Испания, Мальта - что? Налоговая нагрузка распространяется на всех граждан, ВНЕ зависимости от резидентства?))) Ну-ну) Еще раз говорю, давайте про криптовалюты) Еще раз скажу, налоговое резидентство и гражданство это совершенно разные вещи. Можно быть гражданином Украины например, а налоговым резидентов скажем Панамы. И не платить налоги в Панаме на доход ВНЕ Панамы. В том числе не платить ничего в Украине. При наличии Украинского паспорта. И кто такие "мы", которые сомневаются?) 

Речь шла не о внж, а о гражданстве....  и не за инвестиции, а о полученном не по рождению.
Вы когда хоть немного начнете соображать на какую дискуссию ведется тема, тогда и пишите:)

edogs software – странный персонаж. Даже не пытайтесь спорить с ним!

Известно, что учение, точно так же, как путешествия и всякое другое вспомогательное средство образования, совершенствующее человека со здоровыми умственными способностями, делает дурака в десять тысяч раз невыносимее, так как снабжает его глупость разнообразным материалом и дает ему возможность проявлять эту глупость в утрированном виде. Глупца можно узнать по трем приметам: он много говорит о вещах, для него бесполезных, и высказывается о том, про что его не спрашивают и в чем он ничего не понимает.

20-ю постами ранее он тут «вешал лапшу», как он в знак протеста, что Болгарию не приняли в Шенген, в 2014 году «за копейки» продал свою болгарскую квартиру в Варне по цене велосипеда и укатил на «патриотической волне» к себе в Питер :))) Пусть себе спокойно катается :))) Не мешайте ему :)))

ПС. Жаль, что он совсем не понимает, что если он не медийная личность, то своим «патриотизмом» он семью не прокормит и квартиру в Варне он тоже не продавал… В лучшем случае, слышал историю «про квартиру» от своих знакомых.