edogs: Подумайте лучше что было бы, если бы Вы как разумный человек хранили бы деньги наполовину в валюте. Сейчас Вы имели бы в рублевом эквиваленте не 8млн, а 12млн. Купили бы ту же однушку за 10млн, и на 2млн отметили бы это. При чем мы не говорим о 100% в баксах, а просто о разумном подходе - половина валюта, половина рубли.
edogs: К тому же цены на квартиры сейчас рублевые и всегда медленно меняющиеся. В рублях сильно цена не поменяется, особенно при упавшем рублевом доходе населения, ипотека дважды мертва. К тому же если недвига попрет вверх - не проблема купить ее имея нал - пошел и купил (в 2008-2010 году недвига падала кстати), а вот попробуйте ее быстро скинуть когда она прет вниз.
Я там в сообщении выше дописал из личной практики ситуацию. Вы теоретик в данном топике.
---------- Добавлено 08.01.2015 в 13:32 ----------
borisd: А вот что касается инвестиций, то уже хорошо видно по нашему рынку (и по рынку америки и европы), что недвижимость - не такой уж и хороший актив, а во многих случаях - это скорее пассив.
А кто заставляет фиксировать бабки в недвиге сейчас и переводить всё в валюту? В данный момент времени да, к евро и баксу сильная просадка. Неизвестно что еще будет через 1-2 года, возможно, нефть и рубль отскочат.
edogs: Просто не надо хранить все в рублях. Храните в разных валютах. Доллары и евро оже дают доход. Представьте себе что Вы это сказали в начале года и хранили деньги наполовину в валюте (что логично при попытке снизить риски), сейчас бы купили квартиру в полтора раза дороже.
Давайте вспомним как в начале года рубль начал девальвироваться. Каждый день новые максимумы курса. Не каждый рискнет покупать валюту на исторических максимумах.
Ок, завтра рубль продолжает падение. Может даже стремительное падение. Что если недвижка будет дорожать в рублях? Вон многие цены в уе перед НГ начали ставить на различные товары...
Куда вы со своими расчетами-депозитами рублевыми пойдете и на что снимать будете, где жить? Реально только на наркотики и просадите бабки :)
Тут ведь дело и в том, чтобы сохранить деньги, купить товар который потом возможно не получится купить из-за его удорожания.
Ну вот приведу пример из личной практики: в марте 2014 я купил однокомнатную квартиру в новом панельном доме на Западе Москвы за 8 млн. рублей. В конце 2014-го года такие однушки, на фоне девальвации, выставлены по 9.2-10 млн. рублей. Смог бы я купить за 8 млн. рублей однушку сейчас? Нет. Смог бы я купить однушку даже, если бы вложил в марте 2014-го года под 20% годовых (которых тогда не было и в помине), за полгода 8 800 000 рублей бы получилось. Нет.
А теперь давайте поговорим о 98-м годе, о 2008-м годе. Жить надо сейчас и стараться будущее спрогнозировать, а не на прошлом высчитывать доходность применимо к сегодняшним реалиям.
edogs: Если бы эти 6 млн лежали на депозитах под нынешние 18% - это 90 тысяч в месяц.
Эти вклады появились только сейчас в кризис. Их просто могут не продлить дальше, то есть это предложение на год. Также налоговые послабления в виде необлагаемой ставки по вкладам в 18.25% только на 2015-ый сделали. Правильнее было бы считать по 10% депозиты.
edogs: Это и есть навязанный стереотип. Когда хочется чего-то "просто так".
Как понять просто так? Жизнь одна, время невосполнимый ресурс. Зачем тратить его на жизнь в тех условиях, которые не нравятся?
edogs: За последние 7 лет аренда была выгоднее. А если брать последние 15 - аренда дает паритет с покупкой по деньгам. При чем единственное почему за 15 лет покупка в паритете, а не в минусе, это из-за появления ипотеки задравшей цены за полгода раза в два, второй раз такого не будет. И это в рублях! Кстати, не хотите посчитать в каком плюсе за последний год сидевшие в баксе и арендовавшие? Год назад могли купить студию, сейчас четерехкомнатную. А на 2008 год если глянуть? А на 98? А на цены в ЕС не хотите глянуть? Которые последние 7 лет падают и упали в 3 раза?
Да только никто не знает что будет впереди, а со своим жильем спокойнее и безопаснее. Вы как-то лихо расписываете прошлое, но имхо, надо думать исходить из текущих реалий и стараться предугадать будущее. Если бы я 2 года назад вложился в акции Тесла моторс, то я бы... я бы.. я бы много че.. а если бы в Сбербанк в 2009-м году на 15 рублях за акцию вместо того чтобы в то время под пальмой шпилить морковок ))) Тут можно и за пару месяцев из 1 рубля 0 копеек сделать 100 млн. рублей, если взять различные рынки, зная как они себя бы повели заранее.
Не знаток в этих вкладах. И сори если обсуждалось. Но подскажите если теперь ставки по вкладам до 20% доходят, как с налогами? Там 35% налог для резидентов, если выше 18.25% на 2015-ый год... получается надо платить? И со всей суммы вклада или превышающей 18.25?
Flector: да ну вас, это мы тут, с заработками в интернете можем еще кое-как барахтаться. половину тут вообще кризис несказанно радует - при зарплате в долларах он не может не радовать.
но большая часть страны сидит на зарплате. им куда податься? искать вторую работу? сейчас в разгар кризиса и первую то работу сохранить будет сложно - сами должны понимать, что большая часть экономики у нас импортзависима и банкротства сейчас пойдут сплошной чередой.
Не, ну если вы за страну переживаете, то вам явно не на Серч, а в Думу надо :D
Куда вниз? К 15р за бакс? Не смешите
Было и 22 и 23 рубля за бакс. Почему бы и нет? Легко рассуждать сейчас. А мое мнение - надо думать о будущем, а не о прошлом. Откланиваюсь :)
Подумайте лучше что было бы, если бы Вы как разумный человек хранили бы деньги наполовину в валюте. Сейчас Вы имели бы в рублевом эквиваленте не 8млн, а 12млн. Купили бы ту же однушку за 10млн, и на 2млн отметили бы это. При чем мы не говорим о 100% в баксах, а просто о разумном подходе - половина валюта, половина рубли.
А если бы бакс и евро попёрли бы вниз?:)
К тому же цены на квартиры сейчас рублевые и всегда медленно меняющиеся. В рублях сильно цена не поменяется, особенно при упавшем рублевом доходе населения, ипотека дважды мертва. К тому же если недвига попрет вверх - не проблема купить ее имея нал - пошел и купил (в 2008-2010 году недвига падала кстати), а вот попробуйте ее быстро скинуть когда она прет вниз.
Я там в сообщении выше дописал из личной практики ситуацию. Вы теоретик в данном топике.
---------- Добавлено 08.01.2015 в 13:32 ----------
А вот что касается инвестиций, то уже хорошо видно по нашему рынку (и по рынку америки и европы), что недвижимость - не такой уж и хороший актив, а во многих случаях - это скорее пассив.
А кто заставляет фиксировать бабки в недвиге сейчас и переводить всё в валюту? В данный момент времени да, к евро и баксу сильная просадка. Неизвестно что еще будет через 1-2 года, возможно, нефть и рубль отскочат.
Просто не надо хранить все в рублях. Храните в разных валютах. Доллары и евро оже дают доход. Представьте себе что Вы это сказали в начале года и хранили деньги наполовину в валюте (что логично при попытке снизить риски), сейчас бы купили квартиру в полтора раза дороже.
Давайте вспомним как в начале года рубль начал девальвироваться. Каждый день новые максимумы курса. Не каждый рискнет покупать валюту на исторических максимумах.
edogs,
Ок, завтра рубль продолжает падение. Может даже стремительное падение. Что если недвижка будет дорожать в рублях? Вон многие цены в уе перед НГ начали ставить на различные товары...
Куда вы со своими расчетами-депозитами рублевыми пойдете и на что снимать будете, где жить? Реально только на наркотики и просадите бабки :)
Тут ведь дело и в том, чтобы сохранить деньги, купить товар который потом возможно не получится купить из-за его удорожания.
Ну вот приведу пример из личной практики: в марте 2014 я купил однокомнатную квартиру в новом панельном доме на Западе Москвы за 8 млн. рублей. В конце 2014-го года такие однушки, на фоне девальвации, выставлены по 9.2-10 млн. рублей. Смог бы я купить за 8 млн. рублей однушку сейчас? Нет. Смог бы я купить однушку даже, если бы вложил в марте 2014-го года под 20% годовых (которых тогда не было и в помине), за полгода 8 800 000 рублей бы получилось. Нет.
А теперь давайте поговорим о 98-м годе, о 2008-м годе. Жить надо сейчас и стараться будущее спрогнозировать, а не на прошлом высчитывать доходность применимо к сегодняшним реалиям.
Если бы эти 6 млн лежали на депозитах под нынешние 18% - это 90 тысяч в месяц.
Эти вклады появились только сейчас в кризис. Их просто могут не продлить дальше, то есть это предложение на год. Также налоговые послабления в виде необлагаемой ставки по вкладам в 18.25% только на 2015-ый сделали. Правильнее было бы считать по 10% депозиты.
Это и есть навязанный стереотип. Когда хочется чего-то "просто так".
Как понять просто так? Жизнь одна, время невосполнимый ресурс. Зачем тратить его на жизнь в тех условиях, которые не нравятся?
За последние 7 лет аренда была выгоднее. А если брать последние 15 - аренда дает паритет с покупкой по деньгам. При чем единственное почему за 15 лет покупка в паритете, а не в минусе, это из-за появления ипотеки задравшей цены за полгода раза в два, второй раз такого не будет. И это в рублях!
Кстати, не хотите посчитать в каком плюсе за последний год сидевшие в баксе и арендовавшие? Год назад могли купить студию, сейчас четерехкомнатную. А на 2008 год если глянуть? А на 98? А на цены в ЕС не хотите глянуть? Которые последние 7 лет падают и упали в 3 раза?
Да только никто не знает что будет впереди, а со своим жильем спокойнее и безопаснее. Вы как-то лихо расписываете прошлое, но имхо, надо думать исходить из текущих реалий и стараться предугадать будущее. Если бы я 2 года назад вложился в акции Тесла моторс, то я бы... я бы.. я бы много че.. а если бы в Сбербанк в 2009-м году на 15 рублях за акцию вместо того чтобы в то время под пальмой шпилить морковок ))) Тут можно и за пару месяцев из 1 рубля 0 копеек сделать 100 млн. рублей, если взять различные рынки, зная как они себя бы повели заранее.
Не знаток в этих вкладах. И сори если обсуждалось. Но подскажите если теперь ставки по вкладам до 20% доходят, как с налогами? Там 35% налог для резидентов, если выше 18.25% на 2015-ый год... получается надо платить? И со всей суммы вклада или превышающей 18.25?
Как мне надоело видеть этот топик в ленте новых сообщений :D
Т.е. к чему я? К тому, что имхо недвига (если не заниматься ей профессионально) - это пассив, а не актив.
В данном промежутке времени - возможно. Если хотя бы 5 летку рассмотреть или даже 2-3 года, то актив вполне.
да ну вас, это мы тут, с заработками в интернете можем еще кое-как барахтаться.
половину тут вообще кризис несказанно радует - при зарплате в долларах он не может не радовать.
но большая часть страны сидит на зарплате.
им куда податься?
искать вторую работу?
сейчас в разгар кризиса и первую то работу сохранить будет сложно - сами должны понимать, что большая часть экономики у нас импортзависима и банкротства сейчас пойдут сплошной чередой.
Не, ну если вы за страну переживаете, то вам явно не на Серч, а в Думу надо :D