BrimStone, подскажите, а в Эльбе есть бухгалтерские консультации?
Как я понял, не важно, когда купленные. Но есть исключения. Для приватизированных квартир, полученных по наследству или в дар от близких родственников. Для них останется три года.
А что риэлторы? Это простые посредники. Зачем усложнять? Имхо, всё просто. Есть продавцы и есть покупатели. И те и эти - в ограниченном числе, ограниченным количеством квартир и денег. Предположим вам надо продать квартиру. Вы выставляете ее по определенной цене (сами или через риэлторов - не важно) и... ждете месяц, два-три-год... Что делать то будете? Да, риэлторы первые убедят вас снизить цену.
ЗЫ:
Сегодня вроде как во втором чтении приняли изменения в закон об уплате налогов на недвижимость, увеличив время владения, освобождающее от налога, с трех до пяти лет. Закон вступит в силу в 2016 году.
Как думаете, может этот фактор также повлиять на снижение цен? Ведь логично предположить, что те, потенциальные продавцы кто попадает в вилку 3-5 лет владения, захотят в срочном порядке успеть провести сделку до 2016-го года. Т.е. количество предложений может резко вырасти и это при падающем спросе.
edogs, Когда я делал аналогичные расчеты, то пришел точно к такому же выводу. Недвижимость - это плохой актив (за некоторыми исключениями), а если учитывать резко возрастающие налоги и расходы на коммуналку, то недвижимость вообще может стать пассивом. Смотрел цены на квартиры в одном городке дальнего подмосковья: цена за однушку - около 2 миллионов, а в найм можно взять ту же однушку всего за 10-15 тысяч руб в мес. Причем снять можно прямо сейчас, не откладывая, не копя, не беря кредитов. А 10-15 тысяч легко покрываются доходом от небольшого сайтика (это уже нормальный актив). Да при найме свободы больше: не понравилось в одном месте, можно поехать в другое. Хотя минусы, конечно, тоже есть.
Alpha666, Кризис - это не обязательно плохо. Посмотрите, вокруг - наверняка возможно вашим конкурентам еще хуже и у вас есть шанс потеснить их. Кризис ведь когда-нибудь да закончится. И вот когда он закончится, надо быть уже на коне. В России сейчас тоже кризис и в воздухе явно ощущаются у всех пессимистические настроения. Я пока решил сводить издержки к минимуму, чтобы и при минимальном доходе быть на плаву. Проекты со стороны беру только малозатратные и безгеморройные (да и то лишь чтобы было несколько, пусть и небольших, источников дохода), но по большей части акцент делаю на развитии собственных виртуальных проектов. Но я еще нахожусь в поиске решения: как воспользоваться в плюс этой ситуацией, когда у большинства минус. Главное, не унывать.
joost, Да, могут потребовать вернуть. А что вам не нравится? В Лондон скатаетесь на годик :).
eteka, По хорошему надо смотреть соглашения с Гуглом (с чем соглашался автор ролика и с чем соглашались вы). Автор сам в ютюбе устанавливает допустимые права использования и всегда может установить запрет на встраивание своих роликов.
Но я бы не заморачивался вовсе. Кроме одного случая - прямой конкуренции. Например, если вы продаете хлебопечки и встроили ролик с рецептом для хлебопечки, или наоборот на сайте с рецептами приuотовления хлеба встроили видеоролик о хлебопечке, то в этих случаях прямой конкуренции нет, есть только одна польза для всех. Но если вы продаете хлебопечки и встраиваете видеоролики своего прямого конкурента (производитель не считается), то так я бы делать не стал.
Это вопрос по уплате налога с Адсенса вы называете простейшим? :) :) :) На этот вопрос вообще нет корректного ответа в рамках нашего законодательства. По существу же вам ответили правильно: формально (по всем имеющимся документам) вы получаете доход с адсенса как физик должны уплачивать НДФЛ. Проводки же с Рапиды на счет ИП - это переводы физика самому себе и не более того. Посмотрите в платежку, там в поле Плательщик будет стоять "Вася Пупкин", а в поле Получатель также: Вася Пупкин. И если пару-тройку лет назад в шаблоне Рапиды поле Получатель можно было отредактировать, то сейчас эту дыру они прикрыли. Также в случае получения денег с Рапиды на ИП вы даже не сможете показать договор-оферту Гугла, так как сразу будет видно, что деньги идут от нерезидента и возникает вопрос о валютном контроле.
А я наоборот считаю, что первоначальный "въезд" лучше провести под чьим-нибудь руководством, чтобы не наломать дров. Особенно это касается нашей виртуальной законодательно плохо-урегулированной интернет-деятельности. Также не стоит забывать, что нормальная развернутая письменная юридическая консультация по одной проблеме стоит порядка 15 тысяч рублей. От устных консультаций за тыщу толку не будет совершенно (из моего опыта).
Ну, а через некоторое время, когда новичку станет всё более-менее понятно, можно будет обойтись и без помощников.
Но отметить, что даже обложившись со всех сторон юристами и бухгалтерами надо лично вникать в суть проблем.
На юрфоруме, общаясь с юристами-уголовниками, неоднократно встречал, что такие записи вполне нормально в судах проходят. Только там есть нюансы с грамотным оформлением выемки и оформления записи.
насколько знаю, если юрлицо делает выплаты физлицам, то это юрлицо должно выступать налоговым агентом этого физлица и должно за него уплачивать соответствующие налоги и взносы. Т.е. в налоговом кодексе условием возникновения обязанностей налогового агента является не факт трудовых отношений, а факт выплат физлицам. Можно ли эту обязанность переложить на плечи физика договором, я не знаю.
