Да в курсах, а также в курсе об очень хороших договорах у топовых компаний, которые замечательно защищают интересы компании.
Да разумеется верну, а что бывает по другому? Правда деньги на рекламу мне не дают, и я работаю обычно из своего кармана, а комиссия потом покрывает расходы.
Но просто в договор внесу пункт, если реклама идет по цене объекта определенного агентством манибек 100%, если клиент сам определил цену объекта, риски клиент по рекламе несет самостоятельно, а в чем собственно проблема?
Правда т.к. я буду нести фин. ответственность, то я разумеется найму профессионального пиарщика, и клиент будет обязан платить не только за рекламу но и за работу этого человека.
Это в свою очередь увеличит расходы клиента, но что не сделаешь для жаждущих, ведь хочешь гарантий, не забудь оплатить страховку. 😂
А что, мы не буяним? Мило беседуем.
Нет уважаемый, а вот тут ваше глобальное заблуждение.
Я проценты получаю, за то что с закрытыми глазами могу найти косяк в преддоговоре или переуступке, за то что знаю формы договоров всех основных банков, и выписки могу взять за 30 минут в любом БТИ, за то что знаю чуть ли не всех паспортисток Москвы, и всех регистраторов в палате и вас не завернут если вы справочку какую забыли принести. Знаю основные оценочные и страховые компании, кучу нотариусов и докторов из ПНД, частенько имею инсайдерскую инфу по застройщикам, и т.д и т.п.
А вы меня в обычные торгаши записываете. То что я умею еще и торговаться, и в контексте малость разбираюсь, и сайт могу сваять это так на благо клиентов. А тех кого вы описали, это так школота перекатная, то в продавцы консультанты, то в риэлторы, то обратно в домохозяйки.
Заплатите бешенные бабки за бренд и спите спокойно. Кстати у меня асус тоже грелся пока от кошачей шерсти не почистил. И да поставьте win 98 нахрен вам современная 7-ка.
Ага значит если риэлтор взял на рекламу объекта то нужны гарантии, а если рекламщик (директ) взял деньги на рекламу того же объекта, то гарантии продажи уже и не должны быть.
Хорошо, напомните пожалуйста, могу ли я давать гарантии на действия третьих лиц (покупателей)?
И еще, если на моем пути когда нибудь встретится человек, который выставит квартиру по рыночной цене (а не по той, которую он считает правильной). Документально оформит обязательство оплатить мои услуги, сделает 10% предоплату за мою работу, а также 100% предоплату рекламных расходов, и подпишет пункт о невмешательстве в процесс продажи. Я дам ему любые письменные гарантии о продаже его объекта в соответствии с договором и в оговоренные сроки.
Ruganin добавил 27.03.2010 в 00:27
А вы как сеошник как себя будите чувствовать, когда узнаете что с подопечным сайтом работаете не один, а еще с пяток людей, и каждый творит че захочет, и ссылки закупает какие хочется.
А я и не собираюсь, там нет ничего особенного, простые многочасовые муторные переговоры с людьми которые хотят продать слишком дорого или купить за бесценок. Ну и беготня соответственно.
Да только я вам небольшой секрет открою, я когда в онлайн ушел, меня теперь колачем в риэлторы не заманишь, это при том что риэлтором я был явно лучшим чем вебмастером.
Ага это значит так выражается безысходность, это когда у вас есть пару сотен тысяч баксов на квартиру? Что б я так жил, как вы прибедняетесь, несчастные оптимизаторы.
Ruganin добавил 26.03.2010 в 23:26
Что вы знаете о работе риэлтора? У вас какой стаж? Какой универ закончили? Какая юрспециализация?
Ruganin добавил 26.03.2010 в 23:27
FView вы сколько % накидываете на бюджет при продвижении?
Ruganin добавил 26.03.2010 в 23:42
Вот ведь блин, у меня директ берет деньги, а гарантий на продажи не дает. Что я сделал не так?
Ruganin добавил 26.03.2010 в 23:45
А че сразу хуже? Значит как оптимАйзер 50% от бюджета завернул, так он молодец, а как риэлтор 10% прикрыл он хапуга. :)
Да адекватна, потому что работа стоит столько, сколько за нее просят.
Я могу нанять школьника написать php скрипт за 100 баксов, а профи этот же скрипт напишет за 1000, я профи должен буду хапугой обозвать потому что на фрилансе эти скрипты за 100 пишут?
Вы спросили я ответил, что можем использовать любые рекламные средства, вплоть до растяжек и щитов, это вопрос необходимости и средств.
Я говорю о совокупной работе риэлтора, т.е. если продаем объект то при желании к юрсопровождению прицепляем рекламу в сети или офлайне, на выбор и по доступным средствам.
А по поводу 50 раз кликнуть мышкой, анекдот знаете наверно, рупь за удар молотком и 100 рублей за то что знаю куда стукнуть.
Хм, ну я например могу не платить поварам, автомеханикам, электрикам, плотникам, таксистам и пр., т.к. я сам все это умею делать.
Как вы думаете зачем я им плачу?
Мы продавали объект за 14 млн. долларов используя растяжки, после продажи коту хватило на 100500 жизней на контрацептивы.
Ruganin добавил 26.03.2010 в 18:48
В руках всегда реклама работала, сейчас с ней не связываемся, мои риэлторы отказались, а почему я расспросами не досаждал.
Совокупно, и директ и адвордс, и на реалти сайтах, всякие гдетотдом, майл и пр., плюс мои риэлторы кто как ЧП работают с агентствами закидывают на сайты агентств.
Виннер только риэлторы смотрят, он в маил транслируется, но по смс мало кто открывает.
Да и не в этом дело, у меня статистики еще маловато, и выводы делать рано, но квартиры на которые затрачено по 6-7 тыс. рублей в онлайн рекламу разово, продаются на 4-5 недель быстрее, при среднестатистической продаже в 16-24 недель.
Правда клиентов готовых при заключении договора платить мне 10 тыс. на рекламу, не более 5%.
А вы что не из сети что ль? За бесплатно ну я только в виннер обычно закину, а денег дадите, так платное на realty сайтах, да хоть растяжки вывешу при нужде, бы ли бы деньги.
Да только не принято риэлторам платить за рекламу.
