зачем вам НЕ СВОЯ квартира и огромный долг? вы уверены что через 5 лет вы будете зарабатывать на том же уровне? и через 10 лет наша экономика будет на таком же подъеме?
Калинин: хочется сказать нетленное: не знаете - не говорите.
так, начинается... :)
Калинин: Если Вы готовы давать долгосрочные прогнозы по рынку жилой недвижимости - Вы гений или Путин.
вы считаете что будет рости? 😂
при нынешних заработках населения? при нынешних цен на недвижимость? я не гений, просто в процессе запуска портала недвижимости как маркетологу приходится понемногу разбираться с ситуацией на рынке.
Так вот здравый смысл подсказывает что такого роста в ближайшее время не предвидится - нет для этого заделов. Прежде всего у населения.
Калинин: Первичка в Питере стоИт пока, выбирать есть из чего, торговаться с застройщиком я бы не советовал, но выбор большой. СтоИт - не значит, что будет опускаться.
взаимно - и не значит что будет подниматься - дальше некуда.
Кстати почему это не опускается? По сравнению с осенью кто-то скинул цену метра с у.е. на $, кто-то много доп бонусов предлагает - что это если не падение? (если ростом называют манипуляции со счетчиком на бн , то тогда на первичке ПАДЕНИЕ, незначительное :) )
Калинин: Вторичка поднимается. Слабо.
вот этого я не ожидал - подъем не по БН.РУ случайно меряете? В Мск падение судя по irr, у вас же рост - разве не видили неоднократные примеры искусственного роста БН статистики за счет впрыска квартир по ОЧЕНЬ сильно завышенным ценам.
Да и тот же рост что-то совсем замедлился по сравнению с прошлой весной
каков у вас уровень продаж? каков сейчас спрос? по сравнению с 2006 годом 🚬
Калинин: Но к концу года прирост в размере 15% (минимум) к январскому гарантирую. Плюс в сентябре будет небольшой скачочек (хорошо видимый на фоне традиционного летнего плато), плюс перед новым годом будет скачочек. Так на 15 и выйдет.
давайте тогда это сохраним - время рассудит кто из нас был прав
не покупать пока квартиру, если конечно не элитку намерены брать (но правда я сомневаюсь что среди форумчан много покупателей элитной недвижимости стоимостью от 0,5млн$) элитная наверное падать не будет.
А массовое жилье - вон у вас застройка настоящая только начинается, через года два купите дешевле.
А если деньги лишние то если совсем не напрягаться положите их на депозит.
aka352: это вам Платон сообщил или утилой пользовались? Первый вам не скажет, а вторые не показывают степень понижения веса ссылки, а показывают лишь крайний случай, когда ссылки вообще не учитываются.
экий вы спорщик - спросите тогда уж знакомых у кого на этих сайтах ссылки висят и как они работают
в том то и дело что БЛОК однозначно не фильтруется, все гораздо хуже - фильтруются даже раскиданные по контенту ссылки
oiL-k: ссылочное перестало учитываться с конца апреля
с этим соглашусь, только одно но
фильтруются сейчас активно не только морды ИМХО
wolf: Грамотно применяемый язык запросов позволяет творить поистине чудеса. Надо только понять, каким данным можно доверять на 100%, а каким - нет.
Сергей, спрошу прямо:
вы можете проверять работу неуникальных ссылок? ;) (особенно когда запрос присутствует в контенте акцептора)
wolf: Коллега, кстати, некоторые наблюдения наводят на мысль, что в ряде случаев санкции идут не к блокам, а все-таки к донорам. Либо еще не все обсчиталось.
возможно что следующие апдейты предподнесут новые сюрпризы, некоторая незавершенность на лицо
принципы наложения санкций только не понятный - они не имеют ручного происхождения вроде бы, позиции доноров не падают, но ссылки перестают работать так что акцепторы просто обрушаются
wolf: Скажу только, что есть масса наблюдений, когда из нескольких совершенно аналогичных по структуре (а то и вовсе идентичных как по структуре, так и даже по контенту) страниц одни под непотом, а другие - нет. Отсюда рождается вывод, что либо еще не всех обсчитали, либо санкции применяются не на основе структры и контента донора.
wolf: Проверял тут беки на некоторых ресурсах. Иной раз из нескольких десятков беков анкорное ранжирование работает у одного-двух. Делайте выводы.
Сергей, ну это не возможно, ну нельзя так полагаться на данные выдачи с помощью языка запросов.
Вы народно-крестьянским методом проверяли - действительно работают ссылочки или нет? ;) Я думаю что нет, поэтому ваш вывод трижды ИМХО, даже четырежды :)
У меня нет двух лет.
зачем вам НЕ СВОЯ квартира и огромный долг? вы уверены что через 5 лет вы будете зарабатывать на том же уровне? и через 10 лет наша экономика будет на таком же подъеме?
хочется сказать нетленное: не знаете - не говорите.
так, начинается... :)
Если Вы готовы давать долгосрочные прогнозы по рынку жилой недвижимости - Вы гений или Путин.
вы считаете что будет рости? 😂
при нынешних заработках населения? при нынешних цен на недвижимость? я не гений, просто в процессе запуска портала недвижимости как маркетологу приходится понемногу разбираться с ситуацией на рынке.
Так вот здравый смысл подсказывает что такого роста в ближайшее время не предвидится - нет для этого заделов. Прежде всего у населения.
Первичка в Питере стоИт пока, выбирать есть из чего, торговаться с застройщиком я бы не советовал, но выбор большой. СтоИт - не значит, что будет опускаться.
взаимно - и не значит что будет подниматься - дальше некуда.
Кстати почему это не опускается? По сравнению с осенью кто-то скинул цену метра с у.е. на $, кто-то много доп бонусов предлагает - что это если не падение? (если ростом называют манипуляции со счетчиком на бн , то тогда на первичке ПАДЕНИЕ, незначительное :) )
Вторичка поднимается. Слабо.
вот этого я не ожидал - подъем не по БН.РУ случайно меряете? В Мск падение судя по irr, у вас же рост - разве не видили неоднократные примеры искусственного роста БН статистики за счет впрыска квартир по ОЧЕНЬ сильно завышенным ценам.
Да и тот же рост что-то совсем замедлился по сравнению с прошлой весной
каков у вас уровень продаж? каков сейчас спрос? по сравнению с 2006 годом 🚬
Но к концу года прирост в размере 15% (минимум) к январскому гарантирую. Плюс в сентябре будет небольшой скачочек (хорошо видимый на фоне традиционного летнего плато), плюс перед новым годом будет скачочек. Так на 15 и выйдет.
давайте тогда это сохраним - время рассудит кто из нас был прав
Может кто-то, что-то посоветует?
не покупать пока квартиру, если конечно не элитку намерены брать (но правда я сомневаюсь что среди форумчан много покупателей элитной недвижимости стоимостью от 0,5млн$) элитная наверное падать не будет.
А массовое жилье - вон у вас застройка настоящая только начинается, через года два купите дешевле.
А если деньги лишние то если совсем не напрягаться положите их на депозит.
Ожидают ли нас непот-апдейты?
да, и похоже еще только начало
возможно Яндекс скоро отпразднует победу над мордами в ее массовом нынешнем явлении
новые непоты проявляются с новыми апдейтами
Поздравляю! :)
это вам Платон сообщил или утилой пользовались? Первый вам не скажет, а вторые не показывают степень понижения веса ссылки, а показывают лишь крайний случай, когда ссылки вообще не учитываются.
экий вы спорщик - спросите тогда уж знакомых у кого на этих сайтах ссылки висят и как они работают
в том то и дело что БЛОК однозначно не фильтруется, все гораздо хуже - фильтруются даже раскиданные по контенту ссылки
Поздравляю!
Поздравляю!
кто сказал, что держим?
я сказал :) точнее увидел ну не суть
потому и замечена массовость
ссылочное перестало учитываться с конца апреля
с этим соглашусь, только одно но
фильтруются сейчас активно не только морды ИМХО
Грамотно применяемый язык запросов позволяет творить поистине чудеса. Надо только понять, каким данным можно доверять на 100%, а каким - нет.
Сергей, спрошу прямо:
вы можете проверять работу неуникальных ссылок? ;) (особенно когда запрос присутствует в контенте акцептора)
Коллега, кстати, некоторые наблюдения наводят на мысль, что в ряде случаев санкции идут не к блокам, а все-таки к донорам. Либо еще не все обсчиталось.
возможно что следующие апдейты предподнесут новые сюрпризы, некоторая незавершенность на лицо
принципы наложения санкций только не понятный - они не имеют ручного происхождения вроде бы, позиции доноров не падают, но ссылки перестают работать так что акцепторы просто обрушаются
Скажу только, что есть масса наблюдений, когда из нескольких совершенно аналогичных по структуре (а то и вовсе идентичных как по структуре, так и даже по контенту) страниц одни под непотом, а другие - нет. Отсюда рождается вывод, что либо еще не всех обсчитали, либо санкции применяются не на основе структры и контента донора.
вот это пока загадка, новые апдейты покажут
Если кто-то не верит в санкции к ссылочным блокам - это его дело. есть и непот, есть и санкции.
верю, верю!
То, что говорится мной, основано на анализе, а не для вливания в уши новичкам
разрешите вопрос:
а почему ж тогда сами ссылки в блоках держите? ;)
Проверял тут беки на некоторых ресурсах. Иной раз из нескольких десятков беков анкорное ранжирование работает у одного-двух. Делайте выводы.
Сергей, ну это не возможно, ну нельзя так полагаться на данные выдачи с помощью языка запросов.
Вы народно-крестьянским методом проверяли - действительно работают ссылочки или нет? ;) Я думаю что нет, поэтому ваш вывод трижды ИМХО, даже четырежды :)