Miw

SanyaK:

Может еще что-нибудь интересное знаете?

О, как я всех понимаю! Вот и мы с мужем ровно год назад попали в это рабство.
я ни о чем в жизни так не жалела как об ипотеке. Мы взяли в Альфабанке в ДОЛЛАРАХ (курс был 23), под 11%.Сейчас курс вырос, мы переплачиваем тысячу долларов только из-за курсовой разницы. Плюс к этому, наши доходы сократились вдвое из-за кризиса. Тянуть эту обузу не можем больше.

Пришли в банк, единственное, что они предлагают -дать еще один кредит, чтобы мы могли меньше платить в этом году. А в след году мы будем выплачивать ипотеку по-старому и еще гасить этот второй кредит.

А если продать сейчас квартиру, мы будем еще должны банку около 2млн рублей из-за курсовых разниц. ЭТО АД!!! У нас даже нет никаких законов по защите заемщиков. Ну почему нельзя как-то помочь людям, кто брал в валюте, которая выросла. Ведь дураку же понятно, что банк очень хорошо нас "поимеет". Вот что делать?
27.08.2009 в 14:32 от Павел:

Здравствуйте Все! Два года назад взял ипотеку под 14% годовых, ежемесячный платеж около 30 тыс. рублей. Доход упал в два раза з/п от 15 т. руб до 20 т. руб., а жена сидит дома с детьми, как платить не знаю. Единствееный выход для все рабов ипотеки - ЭТО ВСЕМ ВМЕСТЕ РАЗОМ СКИНУТЬ КВАРТИРЫ ОБРАТНО В БАНКИ, ПУСТЬ ПОДАВЯТЬСЯ. вот только тогда государство задергается когда на рынок вываляться ипотечные квартиры, а банки побегут сами договариваться с заемщиками. Но надо возвращать квартиры всем в один день. Чтоб возник у них ипотечный кризис как в США

Есть и более позитивные отклики от тех, кто пока еще может, хоть и с трудом, платить по кредиту, но ..

Ну и роль АИЖК как еще одной структуры по отъему бабла у населения..

Люди, собираясь брать ипотеку, помните, что этот механизм у нас в стране еще не развит как следует. А еще меньше развит народ, который берет ипотеку. Это не кредит на мобильник, который можно с зарплаты отдать если что. Это большой и долгосрочный заем, который надо оценивать совершенно иначе.

Нельзя дать универсального совета, однако на западе есть очень простая формула - ипотечные выплаты не должны превышать 30% СОВОКУПНОГО дохода семьи. Есть и другие простые формулы, но в итоге всё сводится к тому, что ни в коем случае нельзя рассчитывать на банальное ограничение себя в одежде и отдыхе на море. "Проживем и на 10 тысяч, живут же дворники". Так нельзя. Это очень опасно. И глядя на запад, надо учиться у них не только есть гамбургеры. У них история ипотеки не 7 лет как у нас, и поверьте, что к такой пропорции они пришли набив много шишек. И кредитование населения с низким уровнем дохода, когда на выплаты приходилось более 50% зарплат, они тоже прошли. Задумайтесь. Хорошенько задумайтесь.

По поводу мифа о росте цен на жильё и росте зарплат. Рост вечным не бывает. Аналитики пишут о росте 120% в 2008г. Читая эти прогнозы, также включите голову, и посчитайте, что такими темпами продав в Москве однокомнатный хрущ через пять лет можно будет купить остров в Тихом океане или Виллу на берегу Средиземного моря. Да, там никто нас не ждет, но сама ситуация абсурдна. Цены на жильё умеют падать, и опять таки надо смотреть мировой опыт. Опыт стран, в которых рыночной экономике не 15 лет. Примеры есть.

Про рост зарплат можно сказать лишь то, что он банально съедается инфляцией. Чтобы её обогнать, нужен качественный карьерный рост. Или динамичное развитие своего бизнеса. А выбить у директора за два года увеличение зарплаты на треть это хорошо, но это не тот прирост, при котором можно погасить долг досрочно. Посмотрите на цены на продукты, на сколько они выросли за 2 года.

И не верьте "развенчиванию мифов" об ипотеке. Опасность оказаться без денег на улице существует. Статьи о продаже квартиры и возврате как минимум уже отданных денег, а то и прибыли - откровенное враньё. Известно, что при аннуитенте первые два-три года выплачиваются в основном проценты, а на руки возвращают только уплату основного тела кредита. И сумма эта будет меньше суммы, уплаченной банку за всё время, минимум в пять раз.

А если еще и инфляцию учесть, то даже на стиральную машинку с холодильником может не хватить. И еще. 20 лет это ОЧЕНЬ много и очень сложно. Все текущие ипотечники брали кредит 3 года назад когда цены были вдвое ниже это раз, и доходы населения за счет цен на нефть в стране выросли это два. Смотреть на них, на тех кто за 3 года отдал больше половины кредита нельзя, как нельзя смотреть на тех, кто поменял ваучер на акции Газпрома, а через 7 лет поменял на квартиру. Это в прошлом.
Надеюсь хотя бы одного человека мой пост убережет от необдуманных решений.

сергей-034:

У кого опыт есть подобных командировок, поделитесь , с чего начать?!

Алексей Пучков:
Да-да. До вас так думало очень много людей. Наполеоны всякие и Гитлеры в том числе. История явно дала ответ.

Ну что, приехали?
Покупатели жилья теряют драгоценное время.

Интересно, как вы думаете, кому поверим мы, простые люди, да и рынок в целом: неизвестному журналисту из другого полушария или Грефу? Рынок и без этого 2 последние недели рос. Как вы думаете, что будет сейчас?

Tarry:
У меня на даче это хрена дохрена, я задолбался его корчевать уже :) Неубиваемое растение.

niceweb:
Вам наверное ближе на Выхино съездить,там слона живого можно купить,чтобы суп сварить.
Или как вариант на Тульскую. Там есть хороший большой рынок. Много всего там бабульки продают, с грядок.

Favero:
дохрена хрена на Преображенском рынке, м.Преображенская площадь.

Львович:
Miw, да возьми ты обычный хрен с уксусом что в баночках, и не парься. Понты все это: бабушки, дудушки, хрен с комьями земли...
Главное, посмотри на баночке состав, чтоюы кроме хрена и уксуса ничего не было, в том числе и имбиря.

Miha Kuzmin (KMY):
Не сезон - подумал штирлиц, передвигая лыжи по траве...

aalexeev:
а я пытался раз 10 начать курить. было интересно чем всех так вставляет. Пол пачки выкуривал за раз и нифига, не берет и все