-= Serafim =-: Почитай, инфы достаточно, как на самом деле.
Я не живу по википедии, хватит меня уже туда посылать ;)
---------- Добавлено 30.04.2019 в 06:13 ----------
edogs: За 400 в месяц в Валенсии можно сдавать хату которая стоит в районе 80 тысяч (последние пару лет цены на недвигу в испании поперли вверх + цена ремонта). Из этих 400 надо вычесть порядка 25% налогов, и около 50 евро коммунидад. Оппа - осталось 250 евро. Прибавим к этому стоимость лицензии, которую еще дождаться надо (а ждут ее по полгода минимум и в это время хата стоит) и заодно добавим сюда стоимость текущих ремонтов и оппа - уже получается не так радужно, 200 евро чистого дохода в месяц на 80 тысячный актив с гемороем по сдаче в нагрузку. Вах какой бизнес.:
А чего 200 целых оставил? Писал бы 20 🤪 Все коммунидады платит арендатор. В ремонт я вложил тысяч 10, в обстановку - 2500.
В аренде есть особенность. Чем дороже квартира - тем невыгоднее ее сдавать. Можно купить квартиру за 250 тыс - и сдать за 1000.
-= Serafim =-: Завтра займут окупасы и 2 года будешь их оттуда выселять. Потери сам посчитать сможешь.
А послезавтра меня поймают бандиты и будут пытать, пока все не отдам. Но я оптимист :) И квартиру свою уже окупил ☝ Так что окупасы не успели 🤪
Окупасы занимают пустое жилье. А чтобы они выломали дверь, забаррикадировались, и сказали: поздно пить боржоми, теперь мы здесь живем - такого я не слышал :)
---------- Добавлено 29.04.2019 в 21:32 ----------
_SP_: Это всё нифига не альтернатива покупке недвиги в своей стране...
Andrej124: Получается, все что было заработано потратилось на комиссии. Вынес из этого урок и полностью разочаровался в Пифах (а я выбрал самый доходный из всех на тот период)
Так устроены финансовые рынки. Все, кто обещают разбогатеть, говорят чистую правду. Они просто не уточняют, кто именно разбогатеет 🤪
Предлагаю немца изгнать из строительного топика пока он не предъявит фотки своего достроенного дома. Стяжка - крупным планом. А то может у него там все рухнуло, а он нам тут очки втирает!
Чересчур громко.
Зато аллюзия к анекдоту.
Маладец.
Твоя информация очень помогла. Я например с женой помирился, хотя и не сорился.
Но все равно спасибо.
Буду благодарен если в личку скинешь методу, как можно так круто данный форум бредятиной со ссылками засерать.
Бот читать не умеет, он - писатель!
а что окупать? он купил хату, сделал ремонт и сдаёт. потихому окупится такое полюбасу. если хочется быстро то можно продать.
Как что окупать? Вложенные бабки.
Конечно, окупится. Только по сравнению с банковским вкладом - никогда.
При оценке инвестиций нужно не в бесконечность смотреть, а сравнивать с альтернативами.
Сейчас дорогие квартиры в Москве окупаются за 25 лет. А в сравнении с вкладами - никогда. В сравнении с долларом - тоже никогда.
А стяжку крупным планом нет смысла фоткать.
Только в разрезе... чего обычно не совсем возможно.
Болгарку в руки и вперед!
Почитай, инфы достаточно, как на самом деле.
Я не живу по википедии, хватит меня уже туда посылать ;)
---------- Добавлено 30.04.2019 в 06:13 ----------
За 400 в месяц в Валенсии можно сдавать хату которая стоит в районе 80 тысяч (последние пару лет цены на недвигу в испании поперли вверх + цена ремонта). Из этих 400 надо вычесть порядка 25% налогов, и около 50 евро коммунидад. Оппа - осталось 250 евро. Прибавим к этому стоимость лицензии, которую еще дождаться надо (а ждут ее по полгода минимум и в это время хата стоит) и заодно добавим сюда стоимость текущих ремонтов и оппа - уже получается не так радужно, 200 евро чистого дохода в месяц на 80 тысячный актив с гемороем по сдаче в нагрузку. Вах какой бизнес.:
А чего 200 целых оставил? Писал бы 20 🤪 Все коммунидады платит арендатор. В ремонт я вложил тысяч 10, в обстановку - 2500.
В аренде есть особенность. Чем дороже квартира - тем невыгоднее ее сдавать. Можно купить квартиру за 250 тыс - и сдать за 1000.
Завтра займут окупасы и 2 года будешь их оттуда выселять. Потери сам посчитать сможешь.
А послезавтра меня поймают бандиты и будут пытать, пока все не отдам. Но я оптимист :) И квартиру свою уже окупил ☝ Так что окупасы не успели 🤪
Окупасы занимают пустое жилье. А чтобы они выломали дверь, забаррикадировались, и сказали: поздно пить боржоми, теперь мы здесь живем - такого я не слышал :)
---------- Добавлено 29.04.2019 в 21:32 ----------
Это всё нифига не альтернатива покупке недвиги в своей стране...
Получается, все что было заработано потратилось на комиссии. Вынес из этого урок и полностью разочаровался в Пифах (а я выбрал самый доходный из всех на тот период)
Так устроены финансовые рынки. Все, кто обещают разбогатеть, говорят чистую правду. Они просто не уточняют, кто именно разбогатеет 🤪
аже я на своем сайте пытаюсь сделать кое что.
Вот когда сделаешь - биток сразу до 20 обратно взлетит. Не подводи всех, делай!
Если к 2 провалится - значит какая-то беда произошла.
Что с 20 до 5 провалился - никакой беды не было. А вот с 5 до 2 - апокалипсис просто должен случиться!
Предлагаю немца изгнать из строительного топика пока он не предъявит фотки своего достроенного дома. Стяжка - крупным планом. А то может у него там все рухнуло, а он нам тут очки втирает!