Каширин

Каширин
Рейтинг
1031
Регистрация
03.01.2004
без ложной скромности замечу я гениальный человек а то что ничего не создал так я был занят и болел
богоносец:
А стяжку крупным планом нет смысла фоткать.
Только в разрезе... чего обычно не совсем возможно.

Болгарку в руки и вперед!

-= Serafim =-:
Почитай, инфы достаточно, как на самом деле.

Я не живу по википедии, хватит меня уже туда посылать ;)

---------- Добавлено 30.04.2019 в 06:13 ----------

edogs:
За 400 в месяц в Валенсии можно сдавать хату которая стоит в районе 80 тысяч (последние пару лет цены на недвигу в испании поперли вверх + цена ремонта). Из этих 400 надо вычесть порядка 25% налогов, и около 50 евро коммунидад. Оппа - осталось 250 евро. Прибавим к этому стоимость лицензии, которую еще дождаться надо (а ждут ее по полгода минимум и в это время хата стоит) и заодно добавим сюда стоимость текущих ремонтов и оппа - уже получается не так радужно, 200 евро чистого дохода в месяц на 80 тысячный актив с гемороем по сдаче в нагрузку. Вах какой бизнес.:

А чего 200 целых оставил? Писал бы 20 🤪 Все коммунидады платит арендатор. В ремонт я вложил тысяч 10, в обстановку - 2500.

В аренде есть особенность. Чем дороже квартира - тем невыгоднее ее сдавать. Можно купить квартиру за 250 тыс - и сдать за 1000.

-= Serafim =-:
Завтра займут окупасы и 2 года будешь их оттуда выселять. Потери сам посчитать сможешь.

А послезавтра меня поймают бандиты и будут пытать, пока все не отдам. Но я оптимист :) И квартиру свою уже окупил ☝ Так что окупасы не успели 🤪

Окупасы занимают пустое жилье. А чтобы они выломали дверь, забаррикадировались, и сказали: поздно пить боржоми, теперь мы здесь живем - такого я не слышал :)

---------- Добавлено 29.04.2019 в 21:32 ----------

_SP_:
Это всё нифига не альтернатива покупке недвиги в своей стране...
Я же никого силком не тяну никуда :)
Andrej124:
Получается, все что было заработано потратилось на комиссии. Вынес из этого урок и полностью разочаровался в Пифах (а я выбрал самый доходный из всех на тот период)

Так устроены финансовые рынки. Все, кто обещают разбогатеть, говорят чистую правду. Они просто не уточняют, кто именно разбогатеет 🤪

Black Invest:
аже я на своем сайте пытаюсь сделать кое что.

Вот когда сделаешь - биток сразу до 20 обратно взлетит. Не подводи всех, делай!

bridal777:
Если к 2 провалится - значит какая-то беда произошла.

Что с 20 до 5 провалился - никакой беды не было. А вот с 5 до 2 - апокалипсис просто должен случиться!

Предлагаю немца изгнать из строительного топика пока он не предъявит фотки своего достроенного дома. Стяжка - крупным планом. А то может у него там все рухнуло, а он нам тут очки втирает!

_SP_:
Восподи, откуда вы беретесь только...

Я купил квартиру в Валенсии за 33 тыс, сделал в ней ремонт и обставил, сдаю за 400 евро в месяц. А могу сдавать за 500, потому что рыночная цена такова. Но у меня хороший жилец, он меня не парит, и платит аккуратно, поэтому я не парю его. Что я делаю не так? Не читаю википедию, это я уже понял, а что еще?

_SP_:
Чё там с налогами в испании ? Со стоимостью сделок туда-сюда. .

Все так же, как в РФ.

_SP_:
Со способностью купить-продать дистанционно ?
Как-бы не вышло так, что недвига-то вроде как есть, но визы нет и больше никогда не будет :), а продать всё это реально только при личной явке :).

Во всем мире существуют доверенности, в том числе я лично давал доверенность в консульстве Испании в Москве.

Причем здесь виза? Мы же об инвестициях.

wicker:
инфляция делает менее привлекательными любые инвестиции, такая страна, что уж тут

В Испании на те же 8% годовых, вложенных в недвижимость, инфляция отрицательная. Инвестировать не обязательно в "такой уж стране".

wicker:
от сдачи в аренду вторички реально получать 8% ходовых

При инфляции больше 5% годовых.

Всего: 26065