Каширин

Каширин
fb: longfello
konstantinkashirin
Рейтинг
1031
Регистрация
03.01.2004
без ложной скромности замечу я гениальный человек а то что ничего не создал так я был занят и болел
Купить квартиру или открыть счет в банке?
edogs:
И в любом случае на него дикий спрос из-за дефицита метров на человека в россии.

Денег у населения в России всегда будет еще меньше, чем жилья. Понятно, что 5 лет изобилия заставили всех поверить, что нет, но да.

Купить квартиру или открыть счет в банке?
Gudini:
Про фишку Константина Каширина спросите.
В Испании, как и в России народ верил, что недвига будет расти всегда. Априори.
А потом вдруг что то пошло не так, кризис так сказать.
И раньше, без кризиса его квартира стоила допустим 50к евро, а когда он туда переехал купил ее всего за 27 штук евро.
Как то так.

Я кстати, с удовольствием бы сделал управляющую компанию, которая выкупала бы для клиентов квартиры в Испании, делала ремонт, обставляла и сдавала в аренду, выплачивая собственникам деньги, получая 1/3 за управление. Получается примерно 6% годовых.

Даже нашел интересный вариант с налогообложением. Но я спрашивал знакомых, желания ни у кого особо не возникло, и я идею положил под сукно.

Купить квартиру или открыть счет в банке?
edogs:
С испанией сравнивать некорректно. Понятно, что урапатриоты рады сравнить цивилизованный мир с россией, но тут есть критическая разница. В россии катастрофический недостаток жилья - таким образом жилье это вещь первой необходимости, в европе же легкий переизбыток - таким образом жилье это не особо нужная роскошь.
Потому что в россии (упрощенно говоря) 3 человека живет в 30 метровой однушке и поэтому их цель - накопить на квартиру. В испании один человек живет в 60 метровой трешке и него не только цели нет прикупить что-то получше, а в принципе он особо не напряжется если переедет в 40 метровые апартаменты. Это создает потрясающий перекос в спросе-предложении, который в россии (учитывая ветхость жилья и скорость строительства) еще лет 50 не кончится.

Не соглашусь с посылом. Недвижимость - товар, спрос на который всегда будет превышать предложение. Дело в том, что всегда есть недвижимость лучше и дороже, чем сейчас есть у человека. И недвижимость всегда стоит на земле, а она очень и очень ограниченный ресурс. Поэтому у недвижимости нет предела стоимости. Есть квартиры за 100 млн долларов, и дома за 600 млн.

В Испании самый распространенный вариант планировки квартиры - много маленьких комнат. Потому что семьи многочисленны. Поэтому когда был строительный бум - покупали много квартир для детей "на вырост".

В Европе весь рынок недвижимости - ипотека. Как только упали доходы - сразу резко снижается число людей, готовых платить ипотеку, сразу рынок недвижимости рухнул в цене.

Купить квартиру или открыть счет в банке?
Djamal:
мне однушка обошлась 2.6 с ремонтом (48кв)
сдаю за 15+коммуналка, в этом же доме такие по 17-18 +ку сдают

7% годовых, ровно в 2 раза ниже инфляции.

---------- Добавлено 21.12.2015 в 20:38 ----------

Gudini:
Сейчас кризис и хатка как бы не особо подорожает за год, а с большей вероятностью может и припасть даже в рублевой цене.

Банки за 2016 дадут 240 000 рублей белых денег минимум.

Как я понимаю, у ТС задача обратная той, которую вы решаете.

Он хочет купить квартиру и сдавать, но видит, что банковская доходность существенно выше.

Ему, наоборот, нужны аргументы, что купить квартиру выгоднее.

Купить квартиру или открыть счет в банке?
Gudini:
Многие даже ИП создают чтобы 6 процентов платить вместо 13

А квартиру тогда надо на ИП оформить, а не на физлицо?

Купить квартиру или открыть счет в банке?
87793:
Никак нет :p.
Аркадий Васильев это :).

Не читал. Получается, я не читал династию целую :(

Надо у едогсов спросить, может быть из их коллектива кто-то читал?

Ситуация на рынке труда
Фома:
Когда станет "совсем плохо", работу можете и не найти. Даже сантехником.

Тогда придется к тебе на Канары ехать, гастарбайтерить!

Купить квартиру или открыть счет в банке?
87793:
Папаша ейный писал существенно лучше 😂.

Тихий донец - как же, читал. Кто ж не знает старика Крупского!

Купить квартиру или открыть счет в банке?
pupseg:
Тетя Сима из Житомира живет за мешок картошки, куда отсчитать 13 картошек?

Это пока с тетей Симой любовь. А от любви до ненависти один шаг, и уже тётя Сима идет таки в налоговую, и спрашивает: шо ви знаете за то, шо Моня сдает мине площадя?

Купить квартиру или открыть счет в банке?
87793:
Предложенных - имеете в виду основателем сего обсуждения?

Да, купить квартиру для сдачи в противовес банковскому вкладу.

---------- Добавлено 21.12.2015 в 19:26 ----------

Айратиус:
В очередной раз убеждаюсь, что именно родители дают финансовые познания. Наверное именно поэтому я и иду по их стопам. Кийосаки сам читал, его читал и мой отец.
Родители вряд ли дают не познания. Вряд ли кому-то папа читал Кийосаки вслух. Родители дают ценностные установки. И вот их-то и очень трудно изменить. Именно поэтому Кийосаки, я думаю, назвали книгу "папа - папа". То есть если родители приучили ребенка прятаться, то вряд ли он завоюет мир, когда вырастет.
1... 456457458459460461462463464 ...2607
Всего: 26065