vmegap,
по Вашим постам США - страна халявщиков, живущих на социалку:
сколько Вы там насчитали тех, кто сел бы на шею государству?
еще 52 млн чел в дополнение к уже сидящим на шее?
по данным википедии все население США в 2008 году - 304 млн чел
т.е. в этой стране каждый 6-й - это потенциальный "социальщик"?
Тут такое дело, или не ту страну называют Гондурасом, или Вы там в своих расчетах передергиваете. Я склонен, что передергиваете. Хотя и могу и погордится, тем, что США - это типа Зимбаве, тольок в америке, как хотите.
В России есть официальные данные про выдачи ипотеки, они лежат где-то на РБК, я их тут уж приводил. И в России нету миллионов ипотечников - это доли процента от всего населения.
Так что можете еще пару текстов на несколько экранов запостить, а я Вам еще чего-нибудь кратенько напишу :)
vjazanie добавил 13.11.2008 в 15:39
думаю, что наоборот - интересно жить:
в инете выложено столько всякого фуфла и дерьма, что можно ежедневно находить какой-нибудь фигню под настроение
а потом с умным видом постить чужие мысли на этот форум
ну как почему - там много небоскребов, обломки далеко разлетятся, а до куда не долетят, туда народ сувенирами привезет
это примерно как обсуждать в метро идиотов, тратящих кучу денег на автомобили или с линуксоидами виндовз
или с работягами(ну иль фрилансерами) работу топ-менеджером
бесполезное занятие в общем
ёпрст...
Вы прочитали, что там на разнице ставок набегает больше?
Вы договор кредитный видели? Там есть слова про изменение ставки рефинансирования, стоимости залога и т.д. и т.п. Так что у банка будет много поводов приподнять ставку по выданным любым кредитам, и какова будет ставка по рублям - хрен угадаешь, еще круче, чем с баррелем.
Но я не агитирую за доллары/евро/рубли и уж темболее за ипотеку :) - каждый сам выбирает, что ему выгоднее.
ну что поделать, кому сейчас легко
только не стоит забывать, что если сейчас кто-то смог взять ипотеку, то когда снизится цена на недвижимость ипотеку уже могут и не дать
тогда останется только на форумах рассуждать, что как хорошо, что не влезли в ипотеку - теперь не нужно выплачивать бешенные проценты
а кто влез в ипотеку, будет жить в НЕсъемной квартире и выплачивать и не толкаться попами на кухне с родителями/взрослыми детьми
красивая сказка :)
но на разнице в процентах за 20 лет, а у долларовых с рублевыми процента 3 разницы, рублевый кредит будет сходу дороже на четверть(это навскидку - лень калькулятор включать)
vjazanie добавил 13.11.2008 в 11:15
побаяню слегка :)
План Полсона для «чайников»
В мексиканскую деревню приехал бизнесмен и объявил что покупает местных обезьян по 10 песо/штука. Обезьян вокруг море, жители рады - все сдают обезьян в розницу и оптом по 10 песо. Обезьян стало меньше, тогда бизнесмен сказал, что повышает цену до 20. Жители напряглись, изловили последних обезьян, принесли-сдали по 20. Самых последних забрал за 25, а потом объявил что хочет еще! - и уже по-50! Но сам уехал и оставил управляющего.
Управляющий говорит - давайте так, я сдаю вам втихую этих обезьян назад по 35, а когда босс приедет вы их ему по 50 впарите... Народ рад халяве такой - назанимал кучу бабла и скупил всех обезьян обратно по 35. На следующий день управляющий исчез вслед за боссом, а народ остался без денег, но при обезьянах.
_wind_,
предположу: Вы пришли сразу после ВУЗа на хорошо оплачиваему работу? И там взяли ипотеку...
НЛ, но это характерный пример рискового заемщика, которым сейчас скорее всего уже на дадут долгосрочный кредит.
Кстати, про фанатов - у жены на работе сейчас коллега берет ипотеку, да немного дорого -15% в долларах, но когда надо обеспечивать детей квартирой, чего не сделаешь. Оптиманый вариант, наверное - это пропить/проесть/проотдыхать все эти деньги, но это не всем подходит.
Кстати, vmegap, слышали, что Полсон отказался от своего плана по выкупу "плохих" кредитов?
Так что наше государство российское еще хоть как-то помогает, посредством банков.
А государство американское забило на своих граждан. И только несколько банков решились на ПиАр ход, не сформулировав условия. Можете уже начинать гордиться ;)
Гордиться надо будет начинать, когда пойдете в журналисты и будете писать сами такие статьи, а потом с удовольствием будете находить ссылки на них на форумах.
Россияне, которые могут позволить купить себе квартиру - это 1-2% от всех россиян.
Как думаете, сколько из них злостные неплательщики, которых будут выселять?
А в америке подход другой - предмет залога(недвижимость) подешевел раза в 2, а то и больше - это раз, во-вторых, у большинства из "плохих" заемщиков как раз наступает период, когда процент по их ипотеке повышается(по договору). Т.е. до этого они платили сссущие копейки и жили, как белые люди - в своих домах.
Так что сейчас им ничего не стоит на все забить и оставить недвижимость банку - нафиг кому такой неликвид. И банки пытаются удержать тех, кого нашли в трущебах развели 2-3 года назад на ипотеку.
В общем оскал имериализма в полный рост: банки уже потратили денег на выкуп недвижимости, которая подешевела, а сейчас от них еще и дойные коровки сбегут. А коровки хоть малую копеечку, но приносили.
В общем я не увидел где надо уже огорчаться, прочитава приведенные Вами статьи.
а правда, что в США негров афроамериканцами называют? /это я о разнице подходов/
Подход правильный:
в штатах в ипотеку залезла голытьба, которой иль в ипотеку иль на баррикады
а в России ипотека - это все же удел как минимум обеспеченных семей
Заказывал прогон по каталогам.
Пришло порядка 500 писем от каталогов, выборочно проверил - ссылки есть.
Вышла небольшая задержка с регистрацией, но Estelia компенсировала эту задержку.
В общем работой доволен, спасибо.
кто-то Вам конкретно мозги запудрил - зачем брать на 30 лет?
на 20 лет платеж увеличится примерно на 2 тыс руб в месяц(при 15% годовых), т.е. будете платить не 50 тыс руб, а 52 тыс руб ежемесячно и выплаты кредита сразу будут другими
возьмите калькулятор какой-нибудь ипотечный
если не верите банкам, то попросите эксель расчитать Вам аннуитентный платеж
К сожалению, скорее всего нету :(
были прикольные случаи, когда глав.реду одного из ведущих оффлайн изданий отказали, причем без кризиса, на тему шаткости его з/п. Он еще долго грозился пропиарить это дело, но вроде бы замяли.
не, проверенным не в том смысле :)
например, если ты топ-менеджер в нефтянке и з/п у тебя белая и как у билла гейтса, то сейчас скорее всего откажут, т.к. нужна профессия, которая хорошо оплачиваема в среднем по отрасли и востребована всегда, например укладчик асфальта иль какой-нибудь главный инженер пром. предприятия.
vjazanie добавил 22.10.2008 в 15:22
Константин,
сории за "НР" - это Новая Рига :)
