Если большой поток дешевых лидов - просто сравнивая конверсию по разным покупателям лидов (плюс/минус километр). Конечно большой поток денег уйдет мимо вас, зато париться не будете. Если лиды дорогие и не льются с небес на халяву - как и говорили - обрабатывайте сами (или менеджер + его проверяйте/обучайте, ищите новых после увольнения и т.д.)
Ну или можно ввести абонентку и все, льете бесплатно лидов неделю, а потом говорите - готовы брать за N денег в месяц или нет.
Охранников там как правило нет, так как охранный бизнес - отдельная отрасль со своими заморочками. В пятерочках всякие неясно как оформленные "контроллеры", которые ни на что по сути и права то не имеют, кроме как полицию вызвать.
Тут как повезет, с каждым годом все сильнее пугают что "вот уж теперь то точно начнем мониторить поступления на карты физ.лиц" - и когда нибудь точно сделают, просто всем автоматом придет налог, и кто не явится оспаривать в налоговую ножками - у тех просто спишут эти суммы. Будем надеяться что не скоро))
Это откуда такие новости? По какому пункту НК РФ?
Если сравнивать те цены в Челябинске на этапе строительства и цену 1 готовой квартиры в Москве - примерно то на то и выйдет, ну может не 20, а 15 квартир.
Своими. Построил хороший бизнес и когда в город пришли федеральные компании в этой нише - не стал конкурировать и вовремя им продал.
"Братки".... спасибо, поржал. Вы из какого города (или года?)))
Не знаю как в других городах России, но в Челябинске давно все держат люди в погонах, и все эти распальцовщики бледнеют и линяют как только появляются серьезные люди.
Это просто нищебродская психология, по которой все что дороже психологической отметки - обязательно украли или отжали, так как в картине мира таких людей, честные люди таких денег не заработают))) ---------- Добавлено 13.10.2019 в 09:12 ----------
1. Не путайте Москву и Питер с регионами (тем более с теми, из которых все стараются уехать). Даже при 15% скидке квартира может висеть месяцами.
2. "Завтра" иногда уже поздно. Если человек не торопится и есть возможность продать по доверенности или вернуться в страну - спокойно будет хоть год продавать (и таких квартир много висит, ждут покупателей"). Если вылет вечером в 1 конец и без возврата в страну и имущество нужно просто скинуть, то сделка нужна в течение нескольких часов (часов, а не дней, и гарантированная). Мелкие риелторы прозванивают знакомых покупателей квартир у кого точно водятся деньги и выходят на сделку. Крупные риелторские конторы скупают такие варианты сами. Это кажется что из страны бегут только олигархи и банкиры. Тысячи жуликов, обнальщиков и просто тех кто накосячил и запахло жаренным - точно также все бросают и убегают в надежде на лучшую жизнь.
Основной косяк - делать интернет-маркетологу мотивацию с продаж. Ясно что вам так тупо легче, но нормальный маркетолог зальет лидами так, что отдел продаж перестанет справляться и забъет на обработку клиентов, будет продавать тем кто сами купят, а на остальных смысл время тратить - "все равно новых лидов сейчас навалят". А ленивый и не жадный маркетолог тупо нальет лидов столько, чтобы ему хватило на з/п, и потом забъет на то что отдел продаж голодает, ему ведь все равно уже хватило. Неоднократно наблюдал эту картину.
Каждый должен получать мотивацию только за результат своей работы:
* Маркетологам - мотивация за целевых лидов при определенной цене за лид. Плюс планы по повышению результата.
* Менеджерам - бонус за выполнение плана продаж и остальных показателей (например % конверсии из целевого лида в сделку + учитывать маржу по сделке).
Менеджер при первом общении должен задавать простые вопросы, по которым ясно - целевой лид или нет. Плюс нужно менеджера слушать и контролировать чтобы не жульничали. Как вариант - первичную обработку лида делают отдельные люди, классифицируют и дальше отдают менеджерам. Или просто на удаленке за 10-15 тыс будет сидеть чел и слушать звонки + ставить свои оценки в CRM.
Вкратце - любой местячковый банк из другого региона (лучше подальше). Приставы отправляют запросы в несколько основных банков и несколько местных, а не во все подряд. Проверять через налоговую где у вас открыты счета им лень (или некогда). Но надежней конечно на знакомых, если не гонять там приличные суммы.
У себя ориентируюсь не на общие рейтинги, а на свою ЦА, из счетчиков видно на каких сайтах какие приоритеты у аудитории.
Мир розовых единорогов))))
В других городах знаю 2 подобных нормальных бизнеса:
* Челябинск: у человека в собственности чуть больше 20 квартир, он их купил на этапе застройки по цене около 30% от той, которая потом стала рыночной. Все у него ок: свой сайт + работает с некоторыми агрегаторами. Сдает посуточно, из них почти все клиенты - командировочные кто снимает на 1-3 месяца, оплаты в основном от юр.лица. Экономия на геморрое и уборке. Докупает иногда квартиры по схеме "срочный выкуп" за 40-50% от рыночной цены, когда людям внезапно нужно сбежать заграницу например.
* Москва: знакомая как раз берет в аренду и пересдает, самое главное с ее слов - правильный выбор локации, чтобы и недорого и рядом с выставочными центрами и местами притяжения туристов. Берет квартиры в "не очень" состоянии, вкладывает в ремонт/обустройство еще своих 500-700 тысяч и сдает посуточно. Собственники в курсе, в договорах все прописано. Если конечно место не стреляет, то весь ремонт остается хозяевам, а некоторые квартиры она уже сдает лет по 8. Уборка одной квартиры после выезда гостей ей обходится в 500 рублей. На разовую работу так конечно не найдешь, но на большом потоке - все ок.
Уже пятница?))
