SmileP,
спасибо, очень наглядно, нам было лениво:)
Точно только первичка, т.к. это в рамках поддержки застройщиков в первую очередь, а не населения.
Насчет переуступки спорный вопрос, т.к. это пограничная зона.
Вот эта статья https://journal.tinkoff.ru/news/ipoteka-6-5/ нам показалась наиболее близка к правде, но детально вопрос еще не изучали.
Если у Вас нормальный ноутбук и он нормально работает и Вас всё устраивает, то Вам не надо брать ни амд ни интел.
Проблема Вашего примера в том, что Вы подмешиваете в него независимый фактор - рост цены квартиры.
Это знаете как сказазать. Смотрите - как выгодно продавать и покупать квартиру и привести пример. Человек продал квартиру за 4млн, вложился в биток, биток вырос в 3 раза, он его продал, купил 3 квартиры. Смотрите как офигенно продавать и покупать квартиры - всего за год количество квартир утроилось!!! И попробуй поспорь - квартира же продана? да. Куплена? Да. Стало их в 3 раза больше? Да. Значит купля продажа квартир офигенно выгодно!
Квартира могла подорожать, могла подешеветь - это фактор инвестиций, который нельзя контроллировать и он независимый, поэтому его учитывать смысла нет. Так же как в нашем примере этим фактором является рост курса битка.
Зарплата растет именно у тех единиц которые могли позволить себе ипотеку. То что она не растет у пети грузчика, который ипотеку себе и так не мог позволить - никоим образом к делу не относится.
Плюс ипотека это не 3-5 лет. А допустим 20. У Вас зарплата с 2000 года выросла или нет? В рублях разумеется. Вот по честному?
Мы написали откуда. Из ставки 12% по ипотеке и примерном стандарте 6% аренды.
Нельзя. Это типичная лапша на уши.
Обычно эту лапшу вешают методом увеличения первого взноса. Типа аренда 20 тысяч, покупаешь в ипотеку с первым взносом 99% и платишь всего 200р в месяц. Бубубубу как выгодно! в 100 раз дешевле и своя квартира через 25 лет!!!! Пыщь пыщь! Проблему в этих рассуждениях сами найдете?:)
Банк 40 хочет только в виде процентов.
Так что если Вы хотите "только 40", то в случае банка Вы останетесь и без денег и без квартиры:)
А в случае аренды сможете каждый месяц откладывать по 20-чке.
"Мели емеля твоя неделя"©
Речь изначально шла о периоде времени от нулевых, именно поэтому и было сказано что "курс уже давно отвязали от нефти". Был даже приведен пример, что когда в нулевых нефть взлетела с 20 до 120 - рублю на это было начхать с высокой колокольни.
Вы влезли в середину дискуссии не разобравшись о чем речь и приведя график за последние 5 лет, вместо обсуждаемых 20. Объяснив их тем, что это "первое что Вы нашли в гугле".
А когда Вам указали на Вашу ошибоку и попросили посмотреть полную картину - Вы вместо признания своей ошибки пошли вразнос.
Нам ничего предоставлять не надо. Если Вам интересно разобраться в тематике, то выше мы говорили за какой срок Вам надо посмотреть информацию, что бы иметь правильное представление. Если Вам не интересно разбираться - не тратье свое время.
Хз в чем у Вас проблема, если Вас хватает только на то, что бы взять два первых попавшихся скрина. Мы Вам сказали за какой промежуток глянуть картину, проблема? Сочувствуем:)
Брать сейчас на интеле если не горит вот прям очень - ужасная идея. Новые процы АМД натягивают интел только в путь.
Ждите ноутов на 4800h, 4800hs, 4900h, 4900hs. Оптимально 4800h если для игрового.
2070 для ноута на фиг не надо, оно нужно только для разрешений больше чем фуллхд, но ноут по тепловому пакету не потянет.
Мы бы ждали нечто вроде этого https://www.computeruniverse.net/de/asus-rog-zephyrus-g14-anime-matrix-ga401iv-he253t-w10h
Снимайте лапшу с ушей:)
Покажем на упрощенном примере.
Квартира 4млн. Значит аренда будет в районе 6%, т.е. 20к в месяц аренды хозяину. Ипотека будет в районе 12%, т.е. 40к в месяц процентов банку. Это заметьте - только за использование, в первом случае квартиры, во втором случае ипотеки.
Квартиру Вы в итоге получите при ипотеке, только если кроме взносов за проценты - будете еще отстегивать за саму квартиру, погашая основной долг, скажем 20к.
И теперь вот представьте у Вас есть 60к.
При аренде: 20к хозяину аренды, 40к Вы кладете за квартиру.
При ипотеке: 40к банку процентов, 20к Вы кладете за квартиру.
А теперь простой вопрос - выгоднее класть на квартиру 40к в месяц или 20к?
По поводу растущей аренды - Евген наверное Вам сможет рассказать как она выросла с 2008 года:)
Чаевые это было утрировано разумеется. Речь шла об уменьшении значительности платежа для бюджета со временем, т.к. рубль постоянно дешевеет. Как можно спорить с постоянным удешевлением рубля?
2014 ничему не научил? Кто взял ипотеку под 10%, а непотраченные деньги положил под 20%? Кто взял ипотеку под 10%, а на непотраченные взял баксов?---------- Добавлено 28.04.2020 в 16:20 ----------Чета ржем https://www.tourdom.ru/news/mariya-zakharova-schitaet-chto-poezdki-za-rubezh-dolzhny-byt-dostupny-tem-u-kogo-net-ipoteki.html
С нулевых график нарисуйте. А еще лучше с 80-тых. Специалисты любят выбирать удобный им промежуток 😂 А Вы и ведетесь.
