С арендой самое неприятное это то, что могут ограничить законодательно.
От гимороя частнично можно избавиться если сдавать посуточно и нанять управляющего (частника или фирму). Посуточная сдача даст раза в 2 больше денег чем долгосрок, поэтому если четверть их них отдать за "управление" все равно будете в плюсе.
Еще вариант, гиморный, но с выхлопом. В питере активно работает (сами не занимались, смотрим со стороны). Брать 4-5 комнатных хаты на 1 этажах, пилить их на студии, делать ремонтик и продавать. Народ берет с удовольствием, т.к. получается локэйшен лучше чем в новостройках (которые в е-нях), отделка есть (которой в новостройках нет) и ценник ниже (в новостройках на студии ценник ад).
Можно совместить оба варианта. Взять 4-5 комнатную, попилить ее на студии и сдавать посуточно.
p.s.: Недвига в деньгах явно должна дорожать ближайшее время. Имхо хороший вариант даже без сдачи. Особенно если умудритесь взять льготную ипотеку под 6.5%.
Можно пруф какой-нибудь из закона? В желтушных изданиях тоже такую тему видели, но на сайтах по недвижимости и про первую покупку не говорят и переуступка вроде не запрещена.---------- Добавлено 27.04.2020 в 21:58 ----------
Агащазблин.
При аренде Вы платите владельцу за "ничего" где-то 6% от стоимости квартиры в год.
Если не считать льготные ипотеки, то при ипотеке Вы платите банку за "ничего" где-то 12% стоимости квартиры в год.
То есть при аренде Вы отдаете "за ничего" в два раза меньше денег чем при ипотеке.
Это если абстрактно говорить.
А если с практической точки зрения, то в мировом кризисе деньги могут обвалиться в 10 раз и тогда квартиры обвалившиеся вполовину по факту в этих деньгах будут стоить в 5 раз дороже.
Зависит от магазина.
Некоторым магазинам достаточно перевести интерфейс и названия товаров. Тут можно даже не заморачиваться с внесением изменений по многоязычности в движок, все выполняется внешенй оберткой на выдаче.
Некоторые магазины сильно таргетируются под целевую аудиторию с учетом ее языка. Там опять же можно не заморачиваться с внесением изменений по многоязычности в движок, т.к. будет различаться абсолютно все - ассортимент, цены, скидки, процедура регистрации, дизайн, методы оплаты, персонал сайта - просто поставят второй движок рядом.
Настоящая многоязычность нужна или очень крупным агрегаторам типа ебея и амазона, либо совсем никаким магазинам типа вася продает два мопеда.
Мы по паре новостроек случайно глянули цены на начало осени и сейчас (ну там где есть данные за прошлое время) - кое-где разница 50%, правда основной прирост пришелся на конец осени и зиму, т.е. еще до перетрубаций с вирусом и курсом. Очень непонятно как по нам.
Сейчас дельта между новостройками и вторичкой будет расти из-за льготной ипотеки на первичку. Кто планировал первичку - надо хватать пока не выросло, кто вторичку - можно подождать пока весь спрос на первичку уйдет.
Кредит у ипотечников в рублях, рубль упал на 25% и если будет жопа, то упадет еще. Это обнуление кредита. А инфляция в такой ситуации будет жрать все со страшной скоростью. Через пару лет ипотечники вместо "чаевых официанту в гинзе" смогут кредит погасить.
Мало того, сейчас ипотеку на новостройки (ах жаль что не на вторичку, блин) предлагают под 6.5%, это вообще считай из серии "взял купил квартиру, потом продал холодильник отдал кредит"©
Жутко жалеем что именно сейчас нет ипотеки, планируем брать по максимуму, если цены не взлетят.
p.s.: кстати, кто в курсе про эту 6.5% ипотеку условия - может притащите сюда с объяснениями? А то есть непонятные нюансы, типа всем ли дают или только если ипотеки еще не было, дают ли на коммерческую и так далее.
Битком расплатиилсь с Вами?:)
Вы там выше по топику были изрядно правы, колебания курса спокойнее воспринимаются, когда крипта была получена за что-то (работа, товар), а не куплена за наличные. У нас часть эфира по такому же принципу получена, ее со спокойной совестью будем держать до косаря минимум, правда там относительно немного.
Новостной фон по поводу крипты сейчас околонулевой и уже давно так. Пизде*ь здесь на форуме это не "подогревание интереса", но спасибо за комплимент 😂
Эфиром вообще не балуетесь?
Нам просто вот кажется что для эфира 600 (3 кратный рост) несколько более вероятен чем для битка даже 16 тысяч (2 кратный).
Биток по 20 нам увы не поможет:( Остается надежда на эфир 😂
"наше дело не держать, купил - продал и бежать"© 😂
Мы все 100% продавать скорее всего никогда не будем. Всегда остается шанс что крипта внезапно вырастет в 10 раз - благо такое уже раза 3 было минимум в новейшей истории. И тогда оставшиеся 10% порадуют с одной стороны, а с другой стороны даже если обнулится крипта вообще - эти 10% уже давно за счет торговли отыгрались.
Вы имели ввиду 20000?
Простите, не можем привыкнуть к этой странной привычке отгрызать нули. Последний раз словили лулзов на автосервисе при замене аккумулятора. Мастер говорит с Вас 20р, мы такие - че? Ну лан, разобрались. Идем на кассу - кассир смотрит счет, с Вас говорит 2р. Мы такие - че? Вы там в своей секте отбрасывателей нулей хоть договоритесь сколько нулей у Вас по стандарту надо отбрасывать 😂
